房屋出租增值税税率是多少

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对于空置的房子，目前比较有效的处置方法就是出租，这样可以增加收入。但是房屋出租方要承担一些税费，其中增值税是主要的，那么你知道房屋出租增值税税率是多少吗？租房的注意事项有哪些呢？可能很多人对此都不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓。

房屋出租增值税税率是多少

房屋出租增值税税率：1个人出租住宅：月租金5000元以下为4%5千(含)—2万元为5%；2万元及以上为7.68%；2.个人出租非住宅，月租金5000元以下税率为6.1%；5千元(含)—2万元为8.1%；2万元及以上为15.7%；3.企事业单位出租房屋，出租住房按月租金收入的9.7%征收；出租非住房按13.7%征收。

租房的注意事项有哪些

1、出租房房东个人情况

租房时，承租人需对房东的个人情况进行核对，比如：房产证、 *** 等，此外委托出租的需出示有委托人的有效证件。无房产证的必须出示购房合同；转租的需出示租赁合同和房屋的有关产权证明，以免不必要的法律纠纷。

2、定金支付注意事项

承租人在交付定金过程中也要注意，一旦交完订金，租客提出的要求就很有可能会被房东拒绝。此外，在支付定金之前，需查看以上证件，记住：定金不超过月租金的20%，并要求出具发票。

3、房屋损坏情况写进合同

承租方收房时要注意，必须要把屋内设施的破损情况写入合同中，防止中介在收房时扣留押金。

4、收据押金条的保管

在此需提醒租客，千万不要把押金凭证丢失，或者是拿给中介公司，一定要自行保管。

5、物业杂费交付写进合同

除了签订《房屋租赁合同》之外，对于屋内的设备、水电煤气等相关费用收好，以免给自己引发不必要的纠纷。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋出租增值税税率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。

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买房需要交税这是大家都知道的，当房屋出租需要交税相信很多人应该都不知道，其实也就是大家常说的房屋租赁税。那么，房租税率是多少呢?租赁房屋要注意哪些事项呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

房屋出租的税率是多少

如果是个人出租住宅且每月租金在5000以下的房屋，它的税率为租金的4%，月租金5000元以上(包含5000元)到2万元以上的房屋，税率为租金的7.68%。但如果是个人出租月租金为3千元的一套住宅，那么每月需缴纳120元的税费。而对于个人出租非住宅且每月租金在5千以下的，它的税率则为租金的6.1%，会比前者更高一点。

租赁房屋要注意哪些事项

1、注意核对房主身份

在租赁房屋时，需要把房东的身份核实清楚，最好让房东出示本人 *** 、房产证原件以及户口本的原件，核对证件上的署名是否一致，因为现在这个社会有太多的骗子存在，他们会使用虚假的 *** 来行骗。

2、注意房屋周围环境的选择

租赁房屋时，不要只关注租金多少，房屋周边的环境一定要选择好，尽量避开嘈杂的地方，否则入住后会影响到个人休息，还有就是看房屋周边的配套服务设施是否齐全，例如有没有便利店、银行等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题

房屋押金方式需要在支付前就与房东协商好，是以押一付三的形式还是以押二付三等形式来收取，因为很多租房者在退房时都会因为押金问题而与房东起冲突，最后造成不必要的损失。

文章总结：以上就是关于房租税率是多少以及租赁房屋要注意哪些事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

 法律依据:

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《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。