乐学 西安租金180元一平怎么算
1、 租写字楼一般都是一年起租，如果考虑租半年或者是几个月，可以考虑众创空间这样的，可以短租，就是价格会稍微高一点。不过它的各种服务配套比较齐全，有免费的会议室、茶水间，公区都是可以休闲娱乐或者接待客户的，可以真正的做到拎包入驻的。
2、我们平时说的租金有两种，单纯租金不含税，和含税租金。那么很多人可能不太懂，那么这个含税和不含税是有什么区别呢，
国家税法规定，房屋租赁是需要交纳各种税费的，"租金金额不含税"的意思是，租金金额不含税指金额只含房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。
房屋租赁税包含了多项税款，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
三、 租金以外的其他费用以及细则
1、一般写字楼的租金是不包含物业水电等费用的，一些众创空间按照工位出租的是包含物业水电费的，具体情况根据楼盘而定，在租之前一定要问清楚就好。
2、西安这边的写字楼有些是24小时供应，自己可以控制的，有些是早九晚六根据上班时间来统一管理，如果企业需要加班，空调费用是另外算的，所以根据您自身企业的需求，找适合的写字楼。
3、 目前市面上所有写字楼都是有押金的，押金是根据每个项目不同来定的，有的是押金一个月房租，有的是押金两个月，或者三个月。付款方式押一付六，押一付十二等。各种付款方式都有，可以和业主具体协商。
4、有些房子是有免租期的，就是在免租期内使用，可以不收房租，一般免租期是一个月，也有三个月的，具体的每个写字楼不一样，要具体再和业主确定商量。
举例
1、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
一、产权比例划分
销售价格：按照同时段、同地段、同品质普通商品住房市场评估价的50%-80%，并综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素合理确定。
单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价"，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增减代数和为零的原则，在销售均价±5%之内浮动。
购房人产权份额=销售均价÷市场评估价x100%(取整，不足50%的按50%计算，超过50%不足55%的按55%计算，以此类推，超过80%的按80%计算)
政府产权份额=100%-购房人产权份额(政府产权由购房人按市场租金的70%租赁使用)
租房现在说均价不太好说，因为西安各个地段区别都挺大。一室空房大约在1000-1300之间，全配在1300-1800之间。两室空房1500-2200之间，全配1800-2600之间。三室空房2000-2600之间，全配在2200-3200之间.根据房子具体情况，价钱不一样，比如周边配套，行情，学校，超市，交通。都会有一定的区别，还有租房是房东想租多少钱，所以自己也没有办法完全控制房东的思想和要求，价钱上自然也会不一样。（以上说的基本都是租房多的地方，不包括偏僻的地方，因为也有600左右一室甚至两室的房子）
西安租房一室均价1412元每月。
西安租房二室月均2200元、三室月均2800元、四室月均4725元、5室月均14550元、5室以上月均18560元，其中租金最高的是雁塔，一室平均1611元每月，二室中租金最高是周至，月均3173元。
雁塔区是西安市最大的核心区，高新部分和曲江都在雁塔区，这里聚集着大量的互联网产业和文化旅游产业，因此雁塔区聚集了很多的上班族，加上交通便利，环境绿化较好，适合居住。这也是西安平均房租最高的一个区。
西安租房小区租金最高的小区是玫瑰庄园，一室租金高达73751元每月，曲江公馆第二，一室租金是45000元每月。
西安租房性价比高的区域
1、明德门、长延堡附近
明德门和长延堡附近有很多小区，并且租金相对便宜，重点是离2号线地铁口很近，很多雁塔区的上班族都选择租住在这里。附近有小寨商圈、曲江新区等。
2、北山门、沙井村附近
北山门、沙井村是很多西漂青年的第一站，这里交通便利，距离高新和小寨商圈都很近，并且北山门和沙井村附近的超市、菜市场、小吃众多。虽然居住环境比较简单，但是价格便宜。
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