关于装修保证金 你得先了解的几件事

房子买好了，开始准备装修后，避免不了需要和物业打交道，现在业主和物业之间的矛盾越来越明显，装修保证金虽然没有法律依据，但实际上现在大部分物业都要求支付装修保证金，不然根本不能进行装修，这是一个暂时还没有办法解决的难题。装修保证金的目的是防止装修施工队伍的在装修中破坏承重墙或违规非法建筑造成他人损害，并为受害方提供有效保护。目的是监督、标准装饰行为并补偿装饰造成的损坏。但是，没有明确的法律要求这些费用应该支付多少，现在还有一些当地法规规定不能收取装修押金。

根据国家标准，装修保证金的收取标准非常模糊。没有统一的法律和监管要求，它被放置在不同的地区，相应的规定也不一样。

业主和物业协议装修保证金交多少。大部分是新房需要，二手房翻新一般是不需要的。一般情况下，新商品房的装修保证金在1000元至5000元之间，但是一些高档住宅甚至可能要求业主和装修公司分别支付各自的装修押金，金额会超过5000元，。

装修完成后，通知物业管理企业接受检验，并在检验之日起90天内归还业主的装修保证金。此外明确有规定业主只需要缴纳物业服务费，物业不能再收取额外的装修管理费和翻新电梯费等其他费用。

如果在申请装修时遇到物业要求交押金的情况， 先可以直接拒绝，这个要求不合规，因此不用太担心，要是物业不交房，还可以走法律程序。若是嫌麻烦，也可以交装修保证金，签一个协议，装修完成后按协议退还即可。

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法律分析：具体情况具体分析。就目前行情来看，装修押金收费标准一般在2000-3000元之间，具体交纳金额需要参考各地的收费。毕竟城市经济发展水平不一样，对于装修押金交纳金额的多少也会有一定的影响这以外房屋面积大小，也会影响到装修押金金额的收取。所以具体装修押金最新规定多少钱，目前暂未有统一标准，具体请咨询当地有关物业部门。

法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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随着装修行业的不断发展，装修公司为了保证装修质量，或多或少都会收取一定的管理费，这样的方式也引起了社会大众的争议，业主们也表示很无奈。那么，装修管理费的收取标准如何？包含哪些内容？物业收取装修管理费是否合理呢？下面 就随我一起来了解下吧！

装修管理费的收取标准

一、装修管理费收取标准

1、物业公司装修管理费收取标准

一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为10000元左右为宜，无特殊情况应全部退还。制证费5元—10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。

2、装修公司装修管理费收取标准

装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。

二、物业公司收取装修管理费是否合理

据相关人士表示：物业公司收取该费用虽然有一定的合理性，但大多数小区动不动就几千元的管理费，同时又要缴纳各种扣押金的情况却是不妥的。若有小区非要收几百，甚至几千元的装修管理费，业主有权利拒绝。

装修管理费具体包含哪些内容

1、装修垃圾清运费

我们都知道，装修垃圾的处理都需支付额外费用的。新小区的垃圾清运收费标准一般是政府制定的。二次装修时，通常是物业自己制定的。这笔费用不是强制收取的，如有业主自己清理，则可不缴纳。

2、装修期间水电押金

新建小区入住的时候，大多数是还没装IC卡表的，只有普通的表具，所以物业会先收取一定的水电押金，装修完后，根据业主的使用情况来多退少补。

3、装修管理费

装修管理费的收取是争议比较大的，大部分人觉得不该收取，但目前大多数物业公司都会收取。

4、装修押金

通常来说，装修押金是会退的，只有少数物业会找借口来抵扣装修押金。至于装修押金是否属于乱收费现象，目前法律法规上并无明文规定。而《物业管理条例》中，更没提及此事。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对装修管理费的收取标准也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

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