无锡豪宅市场价约6千万，挂牌价3500万，张艺谋葫芦里卖的什么药？

2020年7月11日，江南晚报报道，据无锡一个房产中介的透露说，知名导演张艺谋正在出售自己名下的一套别墅，而这套决数的总面积约721平方米，另外有1000平方米花园的豪华装修独栋别墅。并且这套房子在网上挂牌售卖3500元，并且还标注着急售，说有3,000万元就有可能会成交，如果买家的态度比较好的话，价格还能继续商量，甚至来说连这个家中的部分软装的家具也可以留给买家。这个消息一退出来就在网上引起了直到的沸腾，那么就是张艺谋导演，明明是我国著名的导演，他为什么会突然之间接受自己的豪宅？难道自己真的就那么缺钱吗？他这么快为了把豪宅卖出去，最后的目的又是什么呢？这样一时间网上众说纷纭，而且张艺谋导演本人也未给出任何的回应。

首先我们要知道这套豪宅在毛坯房的房价，几乎就价值6万元一平方米，也就是说哪怕这套别墅是个毛坯房，那么也是在4,200万到5,400万元左右。并且这个别墅的门牌号就为100，当年的装修费差不多也花了500万元，而且这个别墅的整体风格还是欧式奢华风，根据中介的透露表示张艺谋买下这套房子以后，一直都是他的岳父在居住。那么小编认为张艺谋导演想买这个房的第1个原因可能是因为拍摄电影的缘故，我们都知道，张艺谋导演的电影满江红是与演员易烊千玺的首次合作，然而易烊千玺最近发生了易烊千玺考编事件。可是关于易烊千玺，罗一丹，还有胡旭轩他们三人究竟是否是凭借特权而考入编制，没有给出太大的回应。那么小编认为在他的电影开拍之际，易烊千玺如果塌房了的话，那么电影的票房是达不到预期的，也就是说它的成本可能会打水漂，那么张艺谋导演肯定是坐不住的。所以小编认为他要卖房来为易烊千玺洗一下，然后这样自己的电影后期才能够回本。小编认为第2个原因则是因为张艺谋导演的岳父年龄已经很大了，想要照顾起来是有一些困难的。张艺谋的导演的妻子解释道是因为张艺谋导演的岳父岳母年龄比较大了，想要接到身边就近照顾，那么这套房子本身是给岳父住的，那如果岳父岳母到了张艺谋导演身边去居住，这套房子也不再需要了。以上就是小编认为张艺谋导演要紧急售卖房子的原因，当然以上都是小编的猜测，至于真实原因究竟是什么，还要等到张艺谋导演本人的回应。

张艺谋急售无锡临湖别墅，3000万大甩卖，这座豪宅的亮点就是属于稀缺房源，而且中介都说之前装修就已经花费了五百万了，这次属于大甩卖。

说实话，3000万买那套房子真的是高攀了，非常实惠。毕竟那个地段，毛坯房都得来个3500万。所以张艺谋这套如果不是急售，至少得卖到5000万的价格。

我先来介绍一下这套的情况。这套房子在当地是属于高端人居住的重点项目，就是高级住宅区，而且再加上张艺谋的房子还位于湖边的第一排优势更为突出了。值得一提的是这个小区周边配套设施齐全，中小学、银行、大型商场和邮局一应俱全，如果购入那么就相当于买了一套学区房了，还是低价学区房。

这套别墅占地约1000多平方米，地上地下总共三层，连地下一层也有采光面，总体来看条件非常不错。而且喜欢门牌号吉利数字的，这套房子更有优势了因为门牌号是“100”。可以硬件很不错。再加上别墅内部的装修当时张艺谋也是斥巨资了，所以软件配套也可圈可点。

个人感觉如果对这套房子感兴趣的真的可以考虑购入，毕竟怎么算都是赚了一笔的。比起你再去买一个3000万的毛坯房，这个不要太划算了。而且那块地方估计也没有毛坯房了。有孩子的家庭，资金有余力的真的可以考虑。

说实话，我虽然推荐这套房子，但是我其实也不是很理解张艺谋突然急售的房子的原因。网络上对于原因推测五花八门有要购买海景房的， 也有筹备电影，还有就是要出国的……但真正理由我们也不懂，我也不好瞎猜。不过可以确定的是这个豪宅亮点挺多的，很划算在同等级的豪宅里面算是白菜价了。

网络上面有消息传言说张艺谋的这一套别墅挂在了中介上面需要售卖，价格是在3500万左右，当时有很多人都在猜测张艺谋是不是出现什么问题了？为什么突然一下要把他的房子急着卖出去？而且说实话，这个房子的价格也是特别贵的，不是所有人都能够随随便便买得起的，而且他卖的这么急，是不是因为真的出现了什么问题？不然的话，按理来说他应该是不会缺钱的，也不会那么着急的去售卖房子。毕竟以张艺谋的咖位来讲的话，赚个几千万对于他来讲那真的是小菜一碟。

这套房子在外面挂的价格是3500万，而且还说是急于销售。内行人估计这一套房子大约会在3000万左右成交，所以这算得上是低价销售了，毕竟这一个地方的毛坯房最少都要3500万，如果带装修的话，起码都要卖到4000~6000万了。所以他一个已经装修好的房子卖这么便宜，才会引起大家的猜测。他的这个别墅占地面积也是非常大的，一共有1050㎡，建筑面积有七百二十多个平方。地面上有两层，地下也是自带一层，而且地下那一面也有采光，环境非常好。

这件事情曝光之后，张艺谋的妻子陈婷也马上在网上回复了这件事情，他说房子并没有给予售卖，他们也没有出现任何的问题，只是咨询了一下。因为他们父母的年龄越来越大了，所以想要把他们接过来一起照顾，所以才会去问一下房子怎么样出售。具体是什么样的情况大家其实也是不得而知的，毕竟我们也不是很清楚。不过我觉得他的妻子说的应该是事实，因为张艺谋是不可能会缺钱的，也不至于会急着去卖房子。