在长沙买栋别墅大概多少钱

截至2020年1月，贵的上千万，便宜的两三百万的也有。

个人觉得买别墅要看位置，要看别墅附近的绿化环境，有山有水的最好。

月湖附近的，梅溪湖附近的，阳湖湿地公园附近的，烈士公园附近的都不错，买别墅建议可以去看一下法拍房的别墅，长沙各个地区的都有。

法拍房的别墅起拍价特别低，但是买的人还是少，因为毕竟别墅都是几百万的，能买的人不多。所以竞争很小，低价买到捡漏的几率是很大的，有可能能省几十万出来。

扩展资料：

别墅多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。

此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

参考资料来源：人民网-长沙别墅进入“小”时代 近20盘推出迷你墅

现在长沙的房价一平米6000多元，不同小区价格也是有所差异的，而且不型价格也不一样，最高的房价别墅有15000一平米的，洋房有11000一平米的，精装高层住宅9000一平米，毛坯高层住宅8000一平米，这就看个人经济能力了。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小。

如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

此外，别墅定价其实不同于一般住宅，因为别墅属于稀缺性资源，而且可以附加的东西太多了，因此价格很难有一个统一的模式。一般来说按照建筑形态来分：独栋、双拼、叠拼、联排；按照区域来分：城市别墅、郊区别墅、远郊别墅。

国土资源部对别墅的定义：

是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。