小区物业费收费标准是什么

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每个小区在享受物业服务的同时都需要向物业公司缴纳一定比例的费用。那么小区物业费收费标准是什么呢？物业费包括哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

小区物业费收费标准是什么：

小区物业收费是按等级划分的，其中一级收费标准为1.00元/月/平方米(已包含税费)；二级收费标准为0.75元/月/平方米(已包含税费)；三级收费标准为0.50元/月/平方米(已包含税费)；四级收费标准为0.35元/月/方米(已包含税费)。

物业费包括哪些：

1、管理费

管理费简单来讲就是给物业人员巡视、检查、物业维修、账务管理、物业档案资料以及设备更新的费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的打扫费用，比如：工人用品、垃圾外运和化粪清理等费用。而绿化养护费是指绿化工具费、用水费、化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、办公用品、水电费等。而人员工资是指人员费用、基本工资、社会保险、提取福利、加班与服装费用等等。

物业费过高怎么办：

1、成立业委会或向业委会出面协商

若业主认为物业费过高的话，可以成立一个业主委员会，要求物业公司出示收费许可证件，若物业无法提供的，则业主有权拒交物业费。若小区没业主委员会的，则要一半以上业主同意，并在指导范围之内，双方重新商定降低物业费。

2、找房管部门解决

我国的物业费并没有统一的收费标准，一般是根据小区的面积、层数、服务等级来定制价格的。若你觉得物业收费不合理，则可以向房管部门反映情况，以此来维权。

文章总结：好了，关于小区物业费收费标准是什么以及物业费包括哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。

一、一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元二级物业收费标准每平方每个月在0.75元三级物业收费标准每平方每个月在0.45元四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

二、下面几种情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。

3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果购房者购买的是新房，房屋没有交接房屋入住，这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定，只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房，在交接物业费的时候也要清楚的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的，这个时候就需要交易的时候就协商清楚，没有协商清楚，原业主拖欠的物业费，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。

编辑总结：以上就是关于小区物业费一般多少钱和什么情况下可以拒交物业的了。对于物业管理费，千万不可以随意的拒交，否则对自己会有很大的影响，还有物业费贵和物业的服务也是有一定的关联的，不能单单看价钱。但是如果遇到乱收费的是可以举报的。

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