北京一套房子多少钱
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在北京,一套房大约是200万到5000万不等,当然有些高端房产总价也有过亿的,主要还是看地理位置,一般来讲,2、3万一平只能买到南六环的房子,而五环内尤其是东五环北五环内的房子至少6万以上一平方,所以在北京买一套房也不是件容易事。
北京买房政策有哪些
1、要想在北京买房,一定要看户籍和名下房屋的数量,通常来讲,前者可以分为本地户口、外地户口、港澳台及外籍人士,而名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
2、对于本地户籍人士来说,出生后就自带购房的资质,只不过会有数量的限制,而对于京籍人士,出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套获得北京买房资格时限为5年。
3、具体的限购条件为,首先要在该地有连续满五年的纳税证明,其中个税也需满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月其次有北京合法有效的暂住证接着购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋港澳台及外籍人士需居住满一年且限购1套。
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随着限购政策、贷款首付款比例的调整,在购买房子方面要求越来越严格了,有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房,所以也就不了解贷款购买时,需要支付多少首付款了,下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。
一、第一套房子首付多少
买房子要首付一般存在于贷款买房的情况,自2013年起,就规定了首套房,也就是第一套房子的首付是总房款的30%,我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额,譬如说一套100平方米的房子,其房价为15000元一平方米的话,那么买这套房子就要花150万元,30%的首付款就是45万元。
二、如何认定第一套房子
1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产,第一次贷款买房的,都算是第一套房。
2、对于名下有全款买过房,无论有没有卖掉,后面第一次贷款买房的,都认定为第一套房。
3、对于名下有贷款买过一套房,商业贷款结清了,或者后期卖掉了,在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态,申请贷款买房的话,算是第一套房。
4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子,不过其房产均已出售,再次申请贷款买房,只有出具两套住房出售的证明材料,就可以认定为第一套房。
5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子,再次申请商业贷款买房,只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。
6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录,另一方无房、有房贷记录,婚后申请贷款买房,可以认定为第一套房。
编辑小结:以上就是关于第一套房子首付多少的介绍,一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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