乐学常识百科 2023-04-19 13:28:02

商业水电费收费标准

商业用水费为5.5元/吨，电费0.8元/度。

商业水电费收费标准一般比住宅水电费高两倍其主要原因在于：

1.建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；

2.产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；

3.税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳；

4.贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

《中华人民共和国电力法》

第四十一条国家实行分类电价和分时电价。分类标桥答轿准和分时办法由国务院确定。

对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户，执行相同的电价标准。

第四十二条用户用电增容收费标准，由国务院物价行政主管部门会同国务院电力管理部门制定。

第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

第四十四条：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。

第六十六条：违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未举团按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定敏肆电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处罚。

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相信大家都知道，水电费的收费标准有两种，一种是居民用水用电，另一种是非居民用水用电。那么商业公寓水电费标准怎么算呢？商业公寓和住宅公寓有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业公寓水电费标准怎么算

一般情况下，商业公寓的电费是0.96元一度，根据地势来定价，最高是1.2元一度。水费标准是22立方内，水价是1.9元/立方，如果用水量超过31立方，那么水价是3.8元/立方。用水量在23立方至30立方之间的,水价是2.85元/立方。不过每个城市和地区的水电费标准会有所差别，所以具体应以当地价格为准。

商业公寓和住宅公寓有什么区别

1、产权年限不同。公寓一般分为三种，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。普通公寓属于居民用地，其产权年限是70年。商务公寓的用地性质属于综合性用地，产权年限一般是40年或者50年。酒店式公寓的用地性质属于商业用地，产权年限是40年。而普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

2、购房贷款的要求不同，公寓是不限购的，但是购买普通住宅会比较多的限制，有些城市需要满足一定的要求才能购买。此外，两者的落户要求也不一样，购买公寓是不能落户的，而购买普通住宅的话，除了有特殊规定，不然只要达到当地标准，就可以申请落户。

3、生活用费的缴费标准不一样。普通住宅的水电费是按照居民用水用电标准收取的，而公寓的水电费标准是按照非居民用水用电标准收取，会更高一些。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业公寓水电费标准怎么算的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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买房子的过程中，购房者会接触到各种性质的房屋，如商业住房，有些人因未提前对该性质的房屋进行了解，购买后才发现有诸多不便，如水电费，那么上海商业水电费标准是多少呢?商业住宅有哪些弊端呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、上海商业水电费标准是多少

按目前规定来看，上海商业水费的收费标准为5.5元/t，电费的收费标准为0.8元/度，有些楼盘是按照商业水电进行申请，有些则是按民用水电进行申请，具体要看开发商在当地水电局是如何备案的，业主可以向开发商或当地的水电局了解具体情况。

二、商业住宅有哪些弊端

1、商业住宅的土地使用年限一般在四十到五十年之间，与普通住宅的七十年产权相比少了很多，因此购买商业住宅具有一定的风险。此外，普通住宅的土地使用年限到期后会自动续费，但商业住宅的土地使用年限到期后，需按法律规定办理相关手续。