楼上漏水一般赔偿多少
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房屋漏水经常会出现在人们的生活中,而且还是一件比较麻烦的事情,因为漏水不仅会直接到所居住的环境,而且还会导致墙体发霉、长毛等。那么楼上漏水一般赔偿多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、楼上漏水一般赔偿多少
楼上漏水赔偿没有一定的标准,但是因楼上漏水造成楼下的损失应由楼上的住户负责赔偿。具体的赔偿内容有:1.修复漏水所需要的全部费用;2.因漏水造成的其它财产的损失,其中财产的额度可以由双方进行协商,如果协商不成,可以委托第三方评估机构进行估价来确定。
二、楼上漏水怎么办
1.查清漏水原因
虽然看到楼上漏水心情会非常的不好,但是要冷静下来。首先找出漏水的原因,只有了解清楚了漏水原因,才知道下一步该怎么做。
2.看房屋是否在保期内
如果查出房屋漏水的原因是自己造成的话,那么就要看房屋是否在质保期内。一般来说房屋的质保期都是5年,如还在质保内可以找开发商进行协商修补,开发商有这个责任。如房屋已过质保期,那么可以向小区物业申请房屋维修基金进行维修。
3.在楼上业主进行协商
如楼房漏水属于楼上住户的责任,那么可以找楼上业主进行协商,因为楼上住户有义务进行维修。在和楼上业主沟通时,要注意语气,这样更有利于协商出双方都满意的方案。
4.找物业协调
如果与业主协商不成,可以找小区的物业,让物业管理人员进行协商。
5.自行修补
如果物业和业主沟通不成,而楼上的住户一拖再拖的情况下,可以先自行修补,把维修的相关费用记录下来。然后在根据法律相关条文,向法院起诉解决,通过法院要求楼上住户作出相应的赔偿。
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住进了新房子是一件值得高兴的事情,但是有的业主家出现了新房子漏水的问题,那么国家对于新房子漏水有没有规定的赔偿标准。接下来大家就和小编一起来了解一下。
1、国家对于新房子漏水赔偿标准没有统一的规定。根据我国物权法规定,造成不动产损毁,业主可以要求修理、重做。侵害到物权,业主可以要求赔偿。新房子漏水如果是因为房屋的质量问题造成的,那么我们可以要求开发商负责赔偿。如果是房屋装修后,造成了新房子漏水,我们可以要求装修公司负责。新房子漏水也有可能是因为楼上邻居造成的。大家可以请房屋质检部门对我们的房屋进行检查,确定漏水的原因。
2、房子漏水的赔偿通常是由两部分组成的,一是我们修复房屋漏水所产生的费用,二是新房子漏水所造成的房屋财产损失。如果是因为住在质量原因造成,我们确定好因为房屋漏水所造成的物品损失之后,可以要求开发商赔偿我们的损失,并且修复好漏水部分。因为根据国家规定,开发商对于所建造的商品房拥有质量保修维护的责任。
3、如果新房子漏水是因为装修公司造成了。大家在签订装修合同时,通常会明确双方的责任,而且一般装修公司都会对所装修的房屋提供一定期限内的保修服务。我们可以按照合同上的规定要求装修公司给予赔偿和修复。
4、如果新房子漏水是由楼上邻居造成的,我们可以请房屋质检部门对于漏水的原因提供鉴定报告、如果房屋漏水造成的财产损失,我们可以找评估机构对于损失的财产价值进行评估,然后拿着评估报告、财产损失证明要求邻居给予赔偿。
小编总结:关于新房子漏水赔偿标准,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家对于新房子漏水的赔偿有所了解。
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