乐学常识百科 2023-04-18 11:30:02

苏州拆迁安置房继承要交多少税？继承要办哪些手续

正常的办理继承手续都是没什么问题的，但是其实会缴纳一定的契税，和税费的，在就是需要进行缴纳房屋的过户费的，这些都是必须要缴纳的税费的，那么苏州拆迁安置房继承要交多少税呢，苏州拆迁安置房继承要办哪些手续呢？

苏州拆迁安置房继承要交多少税

继承（必须父母都不再世）

走公证免增值税，个人所得税（交易费＝6元／㎡，测绘费＝1．36元／㎡，登记费＝90元）。

根据我国的法律体系，房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。

《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2％收取，低收取200元”。文件中所说的“2％”是针对评估价。

苏州拆迁安置房继承要办哪些手续

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的 *** 明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人 *** 及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人 *** 及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人 *** 原件及复印件。

（三）所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额（万元）　累进计费率‰　文件依据

以上就是苏州拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续相关的全部内容了，大家做打算之前一定要考虑好和拆迁安置房继承相关的所有细节，以减少麻烦，希望我的整理能对大家购房带来帮助。

安置房作为不动产的一种，是可以进行办理房产证的，这就是说，购买方在继承之后是可以根据自己的情况和意愿来进行对房屋的处理，大多数的人都是会遇到继承房产的相关问题的，那么海口安置房继承要交多少税呢，海口安置房继承需要什么材料呢？

海口安置房继承要交多少税

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

海口安置房继承需要什么材料

1、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：法定继承应提交：申请人的居民 *** 或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和 *** 及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

2、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；遗嘱继承人应提交：前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的 *** 件及其复印件。

3、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

以上就是对海口安置房继承要交多少税以及海口安置房继承需要什么材料的相关内容了。安置房一般都是需要五年的时候才能够进行上市交易的，安置房起初就是属于安置人的财产。所以继承和上市交易办理更是会简单的。