房地产开发的各种费用和税收等各是多少？

房地产开发成本构成 项目费用构成费用解释、用途流向案例分析(按每平米分摊)所占房价比例前

期开发成本土地费用开发商取得土地使用权所支付的土地出让金政府347元24.3%建安工程前期费用项目的规划、设计、可行性研究所需费用；“三通一平”等土地开发费用市场1810元47.716%建安工程费用直接用于建安工程建设的总成本费用基础设施配套费主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出246元7.809%不可预见费用包括基本预备费和涨价预备费。  

依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度未知36元0.8041%后期开发费用营业税及附加开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用政府275元6.722%管理费用企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用企业内部36.2元0.8041%财务费用为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用银行113.12.520%广告宣传费开发商为楼盘销售做广告宣传所产生的费用市场82.5元1.833%销售代理费开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用82.5元1.833%

一、筹建阶段。主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。 二、生产经营阶段。营业税5%，城建税及教育费附加（内资），堤围防护费、土地增值税，企业所得税，房产税，土地使用税，印花税，企业所得税，个人所得税，契税等等。 怎样计算自己看看书吧，没时间说那么详细，最复杂的是土地增值税。

做一个app应用程序大概需要多少钱

众所周知一款APP的价格是根据需求决定的，如果你想制作一个精美的、功能强大的、完善的、客户体验好的，那么费用肯定要贵些，如果是你要做一个一般的，那么费用也就一般，现在APP制作价格从几万到几十万不等，具体要看你有哪些要求。下面就为大家讲解下

1、简单的生活应用APP，不依赖后台，连设计+开发都委托，前后一个月的时间，看团队质量不同价格在3W~10W之间

2、游戏APP，纯单机，不依赖后台，内无应用购买，无PUSH，2D游戏，合作时间一个月，价格相较略高，5W到10W之间

3、复杂的前后台APP，至少8W起，而且第一期很难开发到一个成熟的状态，需要3次左右的升级，APP才会达到可用度较高的状态，真要完成，需要一个配置人员比较完整的团队，这个团队里需要项目经理、产品经理、UI设计师、ios开发工程师、Android开发工程师、服务端开发工程师、测试工程师、运维工程师，价格在10W~20W之间，时间3~5个月。

有一点需要特别注意的，就是你作为需求方的话你对APP的功能需求一定要跟开发商沟通好，避免在APP开发了一半后才说要加入什么功能，这种情况在新人不了解互联网的情况下比较容易发生，所以在沟通阶段一定要把需求描述清楚，很多时候开发一款APP沟通所花费的时间往往比开发的时间还多。

那得看你的项目投资有多大，总投资1亿的项目，你自有资金有个3000万，基本上就可以去玩了。通过土地抵押贷款、信托基金融资、合作伙伴垫资还是高利贷还是提前收取购房诚意金就看你的本事了。

房地产是个资金需求量很大的行业，资金链至关重要，项目实施前需对现金流有个规划。

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