建造一个室内高尔夫球练习场设备要多少钱,要多大的场地?在哪里建最好?

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做室内高尔夫的投资费用会因多种因素而异,包括场地的位置、租金、装修费用、高尔夫球道设备、设施和人员工资等。以下是可能涉及到的主要投资成本:

1、场地租金:租用300平米的场地的租金会根据地理位置和市场需求而异。如果场地位于城市中心或商业繁华地段,则租金可能较高。如果场地在郊区或较为偏远的地方,则租金可能相对较低。

2、装修费用:场地的装修费用会因地点和装修风格而异。高端的室内高尔夫球场需要相应高端的装修风格和设计,费用自然也会相应增加。

3、设备成本:购买高尔夫球道设备,例如高尔夫球模拟设备、人工草皮、高尔夫球杆等,也需要投入相应的资金。

4、设施成本:室内高尔夫场所可能需要投入一些额外的设施,如酒吧、茶水间、更衣室、卫生间等。

综合考虑上述因素,做室内高尔夫的投资费用可能在几十万元至上百万元人民币之间。如果您需要更加准确的投资预算,建议您咨询相关行业专业人士或者进行详细的市场研究和预算规划。

即使抛开发展商的前期投入、可行性研究、球场的规划、设计、深化设计、工程顾问及监理等等花费,要准确回答这个问题也不容易。因为东西南北方的气候、地质、植被等自然条件各不相同,球场本身的产品定位、工程内容、建造水准、占地面积、附属设施各不相同,很难说出一个“一口价”。在这里,笔者尝试对球场本身的造价构成作一个粗略的分析。

和房屋建造相似,高尔夫球场建造预算的编制,需要相当于建筑施工图的各类图纸、工程量清单以及建造规范。这类文件通常由设计师提供。同时,设计师还会提供一份工程量清单,一般会将设计图上各类工程所包含的工程量标注出来,包括(但不限于)球场面积、造型面积、植草面积、主辅材数量、规格甚至品牌。设计师通常还会提供一份建造规范,交代建造工艺、工序等细节,也会附带给出大样图,以便建设单位编制预算。

在得到上述资料后,建设单位还会对项目所在地的人工、材料、设备等价格,以及所需缴纳的各种费用、税率等价格情况做调查,结合当地气候、开工时间、业主要求的工期等因素,最终完成建造预算。同为18洞高尔夫球场,其占地面积会有较大差异。有的球场占地面积会达到70余万平方米(不含水域面积),有的只有40万平方米。仅此一项差异,就会对后述的各单项工程的工程量造成很大影响。

一般高尔夫球场的造价主要分为几个大部分:首先是土石方。如果选址的地形地貌适合做高尔夫球场,则土石方量会较少,造价就会较低。如果地形限制度较高,例如项目选址位于较为陡峭的山地,大部分土地坡度超过20%,则需要做很多土石方才能满足球场对坡度的基本要求。

造型造价的差异主要来自于是否使用外籍造型师。通常一名外籍A级造型师的薪酬是一个国内A级造型师的两倍甚至更多,而造型师薪酬约占整个造型造价的20%至50%左右。

排水造价的差异更多来自于以下几点:

当地的降雨量和蒸发量;项目所在地的地形、地势以及地质条件;来自球场内外的汇水面积,以及业主对球场的定位等。如果业主将球场定位于使用率较高的球场,为了达到这个目标,需要球场的排水系统高效运作(简单地说就是下完雨后马上就能打球),用于排水的投资自然需要加大。

喷灌造价通常取决于以下几点:

球场所在地降雨量及蒸发量对灌溉量的要求;球场的植草面积或绿化面积;自动灌溉覆盖面积;水泵、连接件是否采用进口产品;给水压力管是采用PVC管还是PE管;球场所在地的地形地貌和地质条件也会影响喷灌造价。通常当最高点喷头的高度高于水泵50米时,就需要设置加压泵,而在石头上铺设喷灌管道,需要较高的安装费用。

高尔夫球场的草坪质量直接关系到球场的品质。前述排水、喷灌等方面的投资都是为了使草坪有一个良好的生长环境,而另一个优化草坪生长环境的重要措施就是进行坪床改良。通常的做法是采用粒径分布0.25毫米至1毫米的沙作为坪床材料,在完成了地下给排水设施并对球场进行了恢复造型(细造型)后,按照设计师提供的建造规范,在不同的区域铺设厚度不等的沙。重要部位例如球场的果岭,设计师还会要求在沙中拌入混合料,如泥炭土、硒土(两者亦有国产、进口之别)等。

和坪床改良造价相关的是项目所在地合格沙的价格。通常一个中等配置以上的高尔夫球场的用沙量在6万至12万立方米。因此,沙的价格每浮动10元/每立方米,就会导致60万至120万元的差价。

除了上述主要因素外,尽管同为18洞球场,由于每个球场的占地面积和水域面积各不相同,植草面积各有差异,选用的草种和植草的方法(使用草皮种植、播种或播撒草茎)不同,这些也导致造价的不同。是否做备草区,做多大面积备草区,也会影响造价。人工湖是否做防渗工程,用什么方法和材料做防渗工程会使造价各有高低。沙坑是否铺设沙坑垫,是采用国产材料,还是采用进口材料等等,都会影响总造价。

此外,景观建造、球车道、灯光等对造价均会构成较大影响。

综上所述,我们是否可以这样说:在上述条件确定之前,我们是无法对高尔夫球场的造价做出一个负责任的报价的。因此,当有人在不提及上述条件下便脱口报出一个球场的建造价格的时候,我们可能就要当心了:此人可能是个“忽悠”。


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