城东地铁3号线各站点楼盘

地铁3号线规划全长44.3公里，设车站30座其中一期工程长39.16公里，设车站26座。地铁3号线呈半环形走向，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。是西安市轨道交通线网规划的骨架网线。

随着3号线施工进度的封顶，其沿线站点的楼盘也将炙手可热。今天小编就整理了3号线城东段从浐河站到胡家庙站的各站点标志性楼盘，分别是浐河站的香江湾、桃花潭站的振业泊公馆、广泰门站的中海悦墅、辛家庙站的华远海蓝城、石家街站的东御兰汀和胡家庙站的恒基碧翠锦华。下面就带大家来详细了解下这些楼盘吧！

香江湾 4008691111 转 13883

浐河站

香江湾位于浐灞商务中心沿灞河西路向东南500米，与2011世博园隔河相望。香江湾紧临灞河，所处地段的灞河水域宽度达600米，周围的空气湿度和温度较为宜人，绿化率40.6%，是真正的河景房。项目户型做到了全明户型，南北通透，业主的居住体验比较不错。

香江湾在售1、2号楼。1号楼2个单元分为总高32层和30层，2梯3户，1梯2户设计。2号楼分为东侧和西侧总高32层和31层，2梯4户设计。户型面积110-168平米，起价6000元/平米。项目现房在售。优惠：全款98折，按揭99折。可用省、市公积金。

别墅在售，16套别墅，现仅剩11套，户型面积155-225平米，起价178万/套。优惠：全款93折，按揭95折。

振业泊公馆 4008691111 转 14358

桃花潭站

振业泊公馆五证齐全，目前已经是现房、准现房在售。小区内部绿化率高达55%，环境舒适，加上位于浐河与灞河之间，距桃花潭约2公里，外部生态环境好，属于宜居住宅。整个项目占地86666平米，建面300000平米，内部配套7000平米星级会所，幼儿园，业主日常生活可以得到满足，也解决了下一代启蒙教育后顾之忧。西安地铁3号线开通后，项目距离3号线桃花潭站很近，步行过去即可。

振业泊公馆在售2、6、9、10、13、15号楼，面积88-210平米，均价6500-8400元/平米；其中2号楼为现房，其余楼栋2015年12月交房，目前已封顶；6号楼206平米楼王现房，2T2户，成交均价8500元/平米。

优惠：交6000享95折。

中海悦墅 4008980277

广泰门站

中海悦墅位于浐灞区北辰大道东，广运潭大道西，开发商为西安中海振兴房地产开发有限公司。项目以法式叠拼别墅为主，又叠拼别墅、花园洋房、精装高层组成。内部别墅车位比1:2，业主不必担心泊车为题；自建1.5万平米商业，4500平米品牌幼儿园，内部生活便利。

中海悦墅共 15栋别墅，共240户，目前在售1-9号楼叠拼别墅，1栋叠拼别墅共4个单元，1-2层为1户，3-4层为1户。面积约170平米，赠送170-230平米，成交价上叠220-240万/套，下叠260-320万。目前施工已封顶，预计2016年7月交房。优惠：交5万抵50万。

中海悦墅19号楼1、2单元精装高层排号中，排号优惠交1万抵5万。预计2015年十月底开盘，目前施工进度为地上10层，预计交房时间2017年12月31日。高层总高33层，2梯6户设计。户型面积为75平米两室，95，110平米三室，均价6700-7700元/平米，精装标准1500-1800元/平米。目前高层房源比较稀缺。

华远海蓝城 4008983345

辛家庙站

华远海蓝城是东二环的一个热销盘，基本上很多购房者都知道，而且华远海蓝城本身每个月的销量都是很不错的。项目整体分6期开发，社区很大，而且小区前几期的居住氛围基本也已经成熟了，社区商业也很成熟。项目四期位置处有后宰门小学，学校已经开学3年，生源名额已达80%。从华远海蓝城西门到地铁3号线辛家庙站约700米的距离，交通较为便利。

华远海蓝城12、18、23、24号楼新获预售证号2015364。

在售一期、三期、四期产品。省、市公积金贷款均支持。 华远海蓝城四期25、26、27、28号楼，房源面积为110平三房，均价7000元/平米，预计2015年12月31日之前交房，25、26、27、28号楼已经封顶。

三期房源，在售1、2、3、7、13、19号楼，总高33层，两梯四户，面积区间87-129平米，精装准现房，均价7200元/平米，施工进度已经封顶，预计2016年2月交房。

一期洋房180、245平现房，均价9000-14000元/平米。

华远海蓝城三期为精装房源，四期为毛坯房源。

优惠：交6000可买特价房。支持省、市公积金。

东御兰汀 4008691111 转 14047

石家街站

东御兰汀位于东二环石家街转盘向北50米。该项目西南侧为石家街站，公交线路多达21条；地铁3号线石家街站距离该项目大约150米，未来交通会更加便捷。东御兰汀项目总占地300余亩，总建面60万平米，分20栋高层、6栋花园洋房和1栋星级酒店构成。内部配套：5万平米社区底商，其中包含：餐饮、购物、影院、超市等。基本配套齐全，业主足不出户即可享受便利生活。

东御兰汀一期现房清盘中，1号楼，户型92平两室、111平三室、128平四室，均价5800元/平米。

东御兰汀主推二期：4号楼公寓，总高32层，3梯17户，户型面积33-55平米，均价6500元/平米，首付分期，首付1万。

5、8、9号楼，户型面积107、119平米，均价5800元/平米。工程进度均在做外立面，交房时间预计2016年5月30日。

优惠：交5千抵7万。公寓首付一万。

恒基碧翠锦华 4008983055

胡家庙站

恒基碧翠锦华位于东二环（金花北路）与长缨路交汇的东北角。该距离地铁3号线胡家庙站不足半公里；距离地铁1号线通化门站2站路，可以说是双地铁环绕；周边公交线路10余多条。交通便利，方便业主出行。小区绿化率40%，容积率2.9，居住环境舒适。

恒基碧翠锦华在售27、28、30号楼，总高31层，2梯4户设计。户型为93、95、142平米，均价/6800-7200元/平米，施工进度即将封顶，预计2017年10月交房。

优惠：交5千抵5万，买房送家电。（家电包含：冰箱、洗衣机）

（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

此前我们对于浐灞临近辛家庙的多个小区的二手房情况进行了调查，今天我们继续深入浐灞生态区，来到了位于浐灞半岛区域的几个小区。

浐灞半岛区域，在环境上拥有“两河两园”（浐河、灞河，桃花潭公园、世博园）的生态环境优势，以及教育、商业、地铁等优质配套。

教育资源充足，拥有品格幼儿园（民办）、臻品幼儿园（民办）、浐灞第二幼儿园（公办）；浐灞第二小学（公办性质，与后宰门小学合办）、浐灞欧亚中学（公办性质，与西安交大附中合办），孩子在家门口即可享受完备的九年义务教育。

在商业购物上，除了大量的社区商业、各类店铺及小型超市外，还有有U-Plaza购物中心，内部店面涵盖范围较广，可满足大多数场景下的需求。

在交通出行上，则更为便捷。地铁3号线在此设有桃花潭站、浐灞中心站；东三环、广安路、浐河及灞河沿河道路等，关联东二环、绕城高速等，进出路网体系和交通出行方式选择丰富。

我们走访了区域内的多个社区以及房源中介，对于房源信息以及情况作以整理。

浐灞半岛的A4、A5、A6组团位于浐河一侧，目前二手房价格相对较低，距离浐灞欧亚中学一路之隔，北侧还有浐灞第二小学。

而A13部分交房时间并不长，位置上处于临近灞河的部分，自然界河山位于A13部分北侧，在价格上也更高于其他部分。在交通层面上，则与浐灞半岛其他部分不同，更临近于浐灞中心站一些。

而振业泊墅，振业泊公馆两个项目为同开发商旗下产品。振业泊墅交付的时间较早，主打别墅产品，社区内有9栋高层产品，如需购买高层产品，更建议选择考虑振业泊公馆。

振业泊墅内由于较多的别墅产品，在环境的要求上会更加的高端。但整体的入住率并不高，而振业泊公馆在价格和户型上则有了更多的选择，例如88㎡的两室户型。

两个产品都存在同样的问题，项目都过于靠近广安路，并且由于临近地铁三号线路段，在北侧的几个楼栋受噪音污染情况相对严重，在选择时需要稍加注意。

桃源漫步项目交付时间并不长，于2019年交房入住至今，时间并不长。在体验上会更像新房一些，过人行道就可以到达桃花潭公园的距离，居住舒适度较高。

产品整体的容积率并不高，并且在社区内也同样有洋房产品，由于交付时间不长，现阶段社区内出手房源量较少，位置上临近浐灞金融城，项目未来3-4年后价值增长值得期待。

领馆1号和桃源漫步在地理位置上临近，同样背靠浐灞金融城，东侧还有中国银行西安园区。

但领馆1号在交付时间上已经较长，此前一段时间，在物业收费、社区内环境维护力度不足……引起了住户较多的意见，配套上与桃源漫步基本相符。

浐灞金融城是公寓，主要优势在于，未来将会有33万m³商业空间，腾讯云，英英迪格酒店等，桃花潭东侧将会进一步迎来发展。

结合所考察的信息来看，主要选择可根据教育，交通，商业等进行排序。依照因素的重要性进行选择，满三满五也是一个需要进行慎重考量的原因之一。

编辑=六言 编审=周鑫

不是新的。振业泊公馆由西安振业房地产开发有限公司于2005年建成建成，楼栋总数17栋，共计房屋2371户。小区物业公司为深圳长城物业服务有限公司。该公馆二手房价格低，是因为此房都不是新的，是别人住过的，高价没有人买，用户会有一些不适应。

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