乐学 房产证换名字要多少钱
一、房产证换名字要多少钱
若是继承过户换名字应该缴纳的费用有：契税：按房产评估价的1.5%征收；印花税：按房屋总价的0.05%来收取；个人所得税：房产评估价的1%征收。若是购房办理过户手续需换名字应缴纳的费用有：契税：房款的1.5%；印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；个人所得税：房价的1%。
二、房产证如何更改名字
1、直接添加
在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。若是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一方的姓名也算是双方的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况如需办理房产证增名手续，只要带上结婚证、房屋两证、 *** 原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可以直接添加配偶姓名，只可以采用赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范围包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均能采用赠与方式进行。有房有贷，通常房子贷款没有结清是不可以更名的，如果要更名有两种方式，一是提前结清贷款，之后再进行更名。二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，得到银行准许后，再前往房管局办理有关改名手续。有房无贷，视做赠与，两方应当签署一份赠与合同，且赠与合同一定要办理公证手续，公证费通常是赠与房屋价值的1%，另外还应缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
总结：以上就是小编介绍的关于房产证换名字要多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。
父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。
办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征。所以如果你的房产满五年，办理房屋买卖比办理赠予的费用更低。办理房产过户，对孩子的年龄是没有要求的。
众所周知，买房后就要办理房产证，如不办理房产证房子将不属于你，所以房产证对房主来说是非常重要的。房产证上面的名字是房屋的所属权人，后续如需改名应到相关单位进行更改。那么房产证改名字需要的费用有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、房产证改名字需要的费用有哪些
1. 如果是继承过户改名需要的费用有：①.契税：按房产评估价的1.5%征收；②.印花税：按房屋总价的0.05%来收取；③.个人所得税：房产评估价的1%征收。2.如购房办理过户手续需改名：①契税：房价的1.5%；②.印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；③.个人所得税：房价的1%，卖方缴纳。包括其他等等。
二、房产证改名该注意什么
房产更名所要用到的材料有：房屋出售婚姻状况证明、房屋买卖双方 *** 明等，其他登记单位认为有必要提供的材料等。
1. 如果房产更名不需要经过中介，那么要把合同的条款和违约责任写清楚，其次在签订合同是卖方房产证上面的登记人都应到现场。如果卖房者已婚的情况下，夫妻都应签字，需提供同意卖房的书面证明。
2. 材料备齐之后到当地房产局填写表格和存量合同，合同中的金额和购房合同中的金额要一致。房产局会发一个回执单，同时还应缴纳各种各样的税金，一般半个月就可以领到新的房产证。
3. 房产改名除了赠与之外，同时二手房买卖也可以进行改名。如以二手房买卖的形式更名，要缴纳印花税、个人所得税、登记费等等。
编辑总结：以上就是关于房产证改名字需要的费用有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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