乐学常识百科 2023-04-16 18:20:02

上海物业费收费标准是多少

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上海物业费收费标准是多少

上海物业费收费标准是：每月建筑面积0.18元/每平方米，保洁费为每月建筑面积0.26元/每平方米，保安费为每月建筑面积0.36元/每平方米，配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月建筑面积0.55元/每平方米。

物业资质等级有哪些

一、资质一级企业

1、注册资本500万以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、管理两种类型以上的物业；

4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅(别墅)15万平方米；

5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号。

二、资质二级企业

1、注册资本人民币300万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%；

(1)多层住宅100万平方米；

(2)高层住宅50万平方米；

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米；

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；

5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、资质三级企业

1、注册资本50万以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、委托的物业管理项目；

4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5、建立了维修基金管理与使用制度。

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上海物业收费分为综合管理物业费、公共区域清洁卫生物业费、公共区域秩序维护物业费、公共区域绿化日常养护物业费等。那么，上海物业费收费标准是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、上海物业费收费标准是什么

1、上海物业费收费标准是：1级收费标准为0.09元，2级收费标准为0.14元，3级收费标准为0.20元，4级收费标准为0.26元，5级收费标准为0.35元。物业费是指公共物业以及配套设施的维修保养费用，这其中包括楼梯和配电器系统等硬件设备的费用。还有用水电的支出，购买或是租赁器材的支出，清洁垃圾和水池的费用等。

2、物业给业主的日常生活带来了许多的便利，但是如果物业不能够提供合适的服务，那么业主们是有权利拒绝缴纳物业费的，根据规定有八种情况下，业主可以拒交费用。

3、没有交房就开始征收物业费的，这个情况业主们是可以拒绝缴纳费用的。物业要求缴纳不属于业主的费用，可以拒绝缴纳费用。物业没有根据承诺完事，也是可以拒绝缴纳费用的。物业如果擅自增加费用，业主也能够拒绝缴纳所增加的费用。

4、物业如果没有和全体的业主们签署相关的合同，可以拒绝缴纳费用。物业没有相关部门的审查批示的资质，业主有权拒绝缴纳费用。因为楼盘存在质量问题，需要整改的，在整改期间业主可以拒绝缴纳物业费。物业公司违规收费，违背合同约定占用或者是出租公共绿地等，业主可以拒绝缴纳物业费。

编辑总结：关于上海物业费收费标准是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

那么让我们看看物业费的服务都有哪些？

一级收费标准

1.00元/月·平方米(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭；

2、总建筑面积3%的物管服务用房；

3、绿化率35%以上；

4、绿化、休闲中心以及场地1500_以上；

5、固定活动馆所300_以上；

6、专用固定停车泊位3户/个；

7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

【公共秩序维护】