想去韩国移民，准备购买济州岛房产，不知道投资前景如何。

第一，是济州岛房产项目本身较高的性价比和附加值。项目投资价值较高，配套和物管服务也很好，根据相关政策，投资房产50万美元，就可获韩国投资移民资格。

第二、济州岛本身具有较强的经济发展潜力，济州岛离中国最近，其社会经济环境与上海相似，居住休闲环境和经济增长潜力也与上海相似，这是国内高端买家钟情于济州岛房产的主要原因。再加上，目前国内楼市进进调整期，而国际上大多数地区的房价在金融危机调整后存在较大的回升空间，这也是国内买家关注国外高端物业的原因之一。

以中国北京房价为例：2万-6万不等 100平的房子约200-600万不等。以首尔江南区为例（韩国富人区）：均价在7万每平米左右120平合韩币15亿元，首尔其他地区：均价在3万到5万不等。首尔的房价在过去10年间急剧攀升，目前公寓住宅价格达到每平方米5-9万元（人民币的价格，下同）。其中，汉江以北的在6-7万元，汉江以南的核心地段普遍在7-9万元，最高的达到17万元。济州岛房价：豪华公寓，豪华别墅，平米均价都在2万左右，送高档家居。免费高尔夫球会员，马术俱乐部会员，海上冲浪。济州岛当地房价在过去10年里上涨10倍，但目前水平仍不到首尔房价的1/3。

现在，通过韩国济州岛房产投资移民政策成功获得韩国F2签证的外国人已达1007人，其中百分之九十九是中国人。在今年，将诞生第一位成功韩国移民也就是取得绿卡的外国人，也是中国人。济州岛淘房网分析，今后准备投资济州岛房产的人会更多。

国内一二线城市中高收入家庭普遍持有二套以上房产，用一套闲置且不确定未来收益的房产，换一份全家绿卡，换一套永久产权高端住房、轻松养老保险和绝佳的自然修养生活环境，应该是很明智的选择。

希望对你有帮助。

在一些数据当中显示，韩国首尔的平均房价为4.4646亿韩元相当于人民币2.5万元左右一平，相当于北京四环的房价了，这个房价也是韩国人平均年收入的11.7倍。 首尔的房价也是一直持续上升的，109平方米公寓的平均售价为5.6948亿韩元，比一年前的5.4211亿韩元上涨了5.05%。所以韩国人仅凭工资也是很难的买上房子的。

2、江南地区

江南地区是韩国房价最高的地区，要比首尔地区高出很多，目前的平均售价为10.19亿韩元，一直都持续在十亿韩元以上，在韩国还是最富有的人才能购买的起。

3、中国人是否可以在韩国买房子

随着韩国对海外人购房政策的推出，也吸引了很多中国人前去购房，而中国人更愿意买济州岛地区的，所以济州岛的房子的主人大多数都是中国人。济州岛的房价由于

中国人的大量投资，房价一路飘升，从以前最高的12000元人民币一平到现在已经是26000元一平方米。有的人为了是在这里养老度假，也有的是为了孩子读书，而且从中国到济州岛的也非常方便，时间也很短，济州岛也将要成为了第二个被中国人占有的海岛了。

4、济州岛购房新政策

韩国政府2010年2月出台一项新的移民政策。根据这项政策，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上，即可获得韩国的永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。但是大家一定要注意下，只有是韩国政府有指定房产项目，审批之后才能获得永久居留权。

二、注意事项

房款及税费付清拿到房产证后，可以先申请F-2签证。持F-2签证5年后，换永久绿卡F-5签证。只有获得F-5签证才可以享受和韩国国民同等的教育医疗福利。而且拿到韩国永久居留权的外国人，完全不需要做移民监。移民监是指拿到绿卡后要在绿卡的国家呆到规定的时间才可以，就是说在韩国拿到绿卡后，对持绿卡的人没有时间要求一定要在韩国停留多久。这是与其他国家不同的地方。

还有一个特权，，在济州岛，，，花 400万左右人民币，给你韩国的永驻权，，

邮件：scz0706@hotmail.com