父母的房产证改儿子名需要多少钱

如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。

父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。

办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征。所以如果你的房产满五年，办理房屋买卖比办理赠予的费用更低。办理房产过户，对孩子的年龄是没有要求的。

众所周知，买房后就要办理房产证，如不办理房产证房子将不属于你，所以房产证对房主来说是非常重要的。房产证上面的名字是房屋的所属权人，后续如需改名应到相关单位进行更改。那么房产证改名字需要的费用有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证改名字需要的费用有哪些

1. 如果是继承过户改名需要的费用有：①.契税：按房产评估价的1.5%征收；②.印花税：按房屋总价的0.05%来收取；③.个人所得税：房产评估价的1%征收。2.如购房办理过户手续需改名：①契税：房价的1.5%；②.印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；③.个人所得税：房价的1%，卖方缴纳。包括其他等等。

二、房产证改名该注意什么

房产更名所要用到的材料有：房屋出售婚姻状况证明、房屋买卖双方 *** 明等，其他登记单位认为有必要提供的材料等。

1. 如果房产更名不需要经过中介，那么要把合同的条款和违约责任写清楚，其次在签订合同是卖方房产证上面的登记人都应到现场。如果卖房者已婚的情况下，夫妻都应签字，需提供同意卖房的书面证明。

2. 材料备齐之后到当地房产局填写表格和存量合同，合同中的金额和购房合同中的金额要一致。房产局会发一个回执单，同时还应缴纳各种各样的税金，一般半个月就可以领到新的房产证。

3. 房产改名除了赠与之外，同时二手房买卖也可以进行改名。如以二手房买卖的形式更名，要缴纳印花税、个人所得税、登记费等等。

编辑总结：以上就是关于房产证改名字需要的费用有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

1.有房无贷的情形改名字。(1)带好三证(结婚证、 *** 、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字。(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》 第五十四条 公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知 申请人自决定之日起10日内，领取营业执照作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执 照作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。 公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

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