乐学 房产证加名办理费用是多少
一、房产证加名办理费用是多少
房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：全款房加名、按揭房加名、没有结婚或者没有直系血源关系的加名。
1.全款房加名
①带好结婚证、 *** 、房产证原件及复印件。
②到当地的房地产交易中心办理需要加名的相关材料，一般办理房产证加名的费用在110元左右，具体如下：工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元；如果办理顺利的话，一般20天左右就可以拿到新的房产证了。(价格来源于网络，仅供参考)
2.按揭房加名
①先去银行办理抵押变更手续。
②办理按揭房产证上加名字需要的费用除了以上的110元手续费之外，如果是公积金贷款购买的房屋还需另外支付100元的费用，如果是组合形式的贷款买房的话，还需另外支付200元的费用。(价格来源于网络，仅供参考)
③其他步骤和全款房加名的一样。
3.没有结婚或者没有直系血源关系的加名
一般这种情况属于房屋买卖交易过户，因此办理的手续会复杂一些，需要缴纳的费用有：
①每平方米需缴纳2.5元的交易费。
②房产不满5年的，需要缴纳5.5%的营业税加1%个调税，满5年的房屋则无需缴纳。
③万分之5的印花税。
④4本合同，每本约5元。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证加名办理费用是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证， *** ，房产证）及其复印件
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用：5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。
所需时间：直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。
二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押手续变更
2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米4元交易费（上、下家各2元/平方米）。
2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证如何减名字？
房产证去个名字，流程和费用是多少？这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；
3、非首次购买普通住宅：3%；
4、购买非普通住宅：3%。
加名相关问题
1、如果是婚前房产，且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供结婚证，一样按夫妻配变（夫妻之间变更产权份额或者加减名字）流程，收取80元手续费。
2、任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。
大家都知道，在买房子的时候都是会问到有关房产证的问题，而且房产证都是会写上名字，那么有时候在购买完房子以后，有的时候还会出现在房产证上加名字的现象发生。下面小编就来给大家介绍一下房产证加名字费用是多少。房产证加名字费用
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间在房产证上加名字，那么只需要准备好结婚证等相关证件，然后直接到当地房地产交易中心，如果是产权变更就直接到窗口办理就可以，大哥费用在150元左右，主要收的就是工本费。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证本来就是有夫妻两个人的够，这个时候需要加入女名字时，那么可以先到房地产交易中心对房子价格评估，这种情况其实它也是相当房屋买卖的形式。所以在办理加名字的时候就是根据房屋评估价格来交相应的契税。具体的算法是，就是按照评估价然后再把它剩以契税税率，接下来再把它除以3这个就是我们应该要交的税费。一般估价100万左右的房子，那么它的税费只是在200元左右。
房产证上加名字需要什么手续
1、夫妻之间添加名字
首先这个也是根据了《婚姻法》，我们知道现在房地产它也是根据了家庭单位来计算的，比如说夫妻关系的人，而且他情侣装相互之间都是在房产证上加上对方名字，这种情况下是不需要缴纳契税、房产税这些费用的，只要交一个新产证的工本费。
2、父母与子女之间添加名字
可以说这个也是牵扯到产权的买卖同时还跟继承直接也是有很大的关系。如果是子女们要继承父母的房产这个时候就需求去缴纳遗产税的，父母和子女这种是属于第一继承人，所以说这个也是要根据继承顺序来进行添加人数。
3、赠予产权份额
房地产的产权可以分得很细，比如说像陌生人间就可以采用赠予的方式来对房产进行变更，如果不是全部赠予这个时候还要记得加上被赠予人的名称同时还要把那份额也加上。赠予的流程相对来说会比较繁琐，最重要它的税费还比较高。
4、房地产买卖
可以说这种是属于比较常见一种方式，买卖的时候就可以将原来产权人的名字去掉。比如说你原来房产证只有一个人的名字，这个时候可以把它添加到三个人，那么就可以让买卖了给另外两个人各三分之一这样就好了。
总结：关于房产证加名字费用是多少相关内容就介绍到这，以上详细介绍几种情况，不同情况收费的价格都是不一样，所以说还是要根据实际情况来定。
0条评论