你们的县城目前房价均价是多少一平呢?
我的老家是黑龙江省依兰县,归哈尔滨市管辖。
依兰县在黑龙江东部,距离哈尔滨大约250公里,距离佳木斯75公里,地理位置可以说比较一般。离哈尔滨这个大城市比较远,以前不通铁路时候,坐客车去哈尔滨得走哈同公路,需要3个半小时左右,现在通了火车,坐哈佳快速铁路,大约1小时40多分钟。
依兰县人口不到40万,县城人口应该不到10万,那么这里的房价怎样呢?答案是,一手楼已经4000多一平了,而且,一手楼都是毛坯。
二手楼虽然比较便宜一些,但是,也便宜不了多少,大约是一手楼打九折样子,不过,二手楼基本都是装修完的。
大家都知道黑龙江人口外流比较严重,我们这里同样不能避免,现在感觉县城的人气没有十多年旺盛了,除了逢年过节,外地发展的人回来不少,县城又现繁华之外,平时县城街头有些冷清,像极了十多年下面的小镇。
当然,县城都这样了,下面的小镇人气就更萧条了,房价上涨乏力,反而跌了一些,现在小镇上的房价也就一两千元一平方。
虽然人口外流比较严重,但是县城的房价还是比较坚挺的,主要是县城的楼市规模较小,比较封闭,二手房交易也不多。此外,这两年县城的楼盘开发力度明显放缓了,在建楼盘很少。
那么,县城的收入是多少呢?小县城没有什么支柱产业,就业主要方向就是医生、教师、公务员等,这些人的平均工资大概3000-4000左右吧,相当于一个月工资就能买一平方房子,从这个意义上来说,我们县城房价还是比较健康的,买房压力没有北上广深大。
但是,越来越多考学的孩子走出去后,很少有回来就业的,小县城又没有什么外来人口,总的来说,县城楼市的未来是令人担忧的,我想不但是我们这里,这是全国绝大部分县城都要面对的问题。
阿城区 4,905 +7.11%2 宾县 4,427 +0.82%
3 道里区 11,888 -8.61%
4 道外区 8,175 +0.93%
5 呼兰区 6,535 -0.27%
6 南岗区 10,963 -3.10%
7 平房区 7,528 -3.12%
8 双城区 5,872 -1.01%
9 松北区 9,395 -1.87%
10 香坊区 8,817 -2.20%
11 依兰县 4,576 -1.11%
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