目前仙桃哪个楼盘最好

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据了解，从去年开始仙桃的房地产市场就开始风起云涌了，不少鲜为人知区域的房产竟然变得炙手可热，让人望房兴叹。目前最引人关注的还有城南和城西的楼盘，具体有哪些呢?一起来了解一下吧。

1、仙桃哪个楼盘最好-满庭春

满庭春非常符合仙桃当地人的审美观，向南大飘窗升级版户型，坚持打造绿色、舒心和节能环保的理念，低调但是不低档。从8月12号推出的楼盘价格来看，均价为4500元左右，目前还有少量房源可售。项目位置为仙桃市城西黄金大道西段88号。

2、仙桃哪个楼盘最好-新城壹号五期

新城壹号是一个出了名难买的楼盘，五期为最后一期楼盘，主推小高层和花园洋房。据不少仙桃人说，没有赶上最后这一波房源是他们心中的痛，这也间接反应了新城壹号项目的价值和地位。楼盘地址为钱沟路与桃花岭大道交汇处。

3、仙桃哪个楼盘最好-祥生•观澜府

祥生•观澜府主打的项目是别墅和小高层，这是一个用来享受美好生活的高档住所，该项目只为打造具有艺术传承价值的府邸，向高端人群展示中国别墅的独特魅力。自然是吸引大批的土豪和精英人士前来驻足。房产地址为仙桃市泵站路特一号。

4、仙桃哪个楼盘最好-领秀城

领秀城项目是仙桃人最为期待的房产，从开始推出到现在就深受仙桃人的喜爱，依据城市山林的理念，打造植被为林、建筑如山的特色，整个小区北高南低、落错有致，中间镶嵌着浓密的植被，宛如人间仙境。楼盘位置为沔街大道与前通路交汇处。

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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

如果要高挡点精装修，需要 1450-1500/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用 950-1000元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入 650-700元/平方左右，属普通装修了。

所以别墅室内装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。