120平米才办的房产证过户要花多少钱

1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5．55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

房产过户费怎么算？

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小王家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小李。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人 *** 明；

卖方需要的材料： *** 原件及 *** 复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户本及复印件一份。

买方需要的材料： *** 原件及 *** 复印件一份、户本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

参考资料来源：百度百科-房产过户

过户所需费用：

(1)公证费：按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税：按房价3%缴纳

(4)土地增值税：按房价1%缴纳。

(5)所得税：按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：100.00元。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在办理赠与合同的时候，需要缴纳的费用包括公证费，评估费、契税，契税是按照房价的3%来进行缴纳的，所得税是按照房价的1%来进行缴纳