农村审批建房标准收费是多少

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随着社会的发展，城乡差距越来越小，农村经济也不断再发展，国家也为农村提供更好福利，越来越多人在农村建房。那么，下面小编为大家分享农村审批建房标准收费是多少，以及申请宅基地条件和审批流程。

一、农村审批建房标准收费是多少

农村审批建房标准收费如下：

1、居民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。

2、如果在旧宅基地改建住宅，没有超出原来面积，不需要收取任何费用，但是需要办理用地手续；超出的面积要 “占一补一”，开垦一样的面积耕地来补偿，或者是缴纳耕地开垦费。

二、申请宅基地条件有哪些

根据《土地管理法》规定，农村居民符合下列条件之一，可以申请宅基地：

1、因为子女结婚等原因需要进行分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地。

3、因发生自然灾害的，村庄和集镇规划以及进行乡镇公共设施，需要拆迁的。

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积，已经达到规定标准，或者是可以解决分户需求的。

3、 出卖或出租住房。

三、农宅审批流程

1、农村居民要使用宅基地的话，要向村委提出申请，召开村民会议，三分之二以上成员同意后，上报国土所审核。

2、国土所进行实地考察，看是否满足建房条件。

3、国土所审核没有问题后，把材料提交到国土局代县政府审批。

4、审批通过这话，村委会公布批准的宅基地名单。

文章总结：以上就是小编为大家分享的农村审批建房标准收费是多少，以及申请宅基地条件和流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。国家对农村建房有一定的政策，尤其是对于农民住宅方面。

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农村土地虽然很广泛，但据齐家网专家介绍，想要在农村盖房，必须有分配的土地，然后再想村委会提交申请，由乡镇有关部门逐级审核，各级确认通过之后，才会核发建房证，所以是非常麻烦的。那么，建房证办理流程及费用有哪些？农村自建房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n\r\n一、建房证办理流程及费用有哪些\r\n先确定有建房资格，再准备户本、申请表等材料向村委会提出申请；然后进行逐级审核，全部通过后颁发宅基地使用证；最后再携带该证到村委会填写并提交建房申请表，审核通过即可拿到建房证。费用约在两千左右，但因为各地情况不同，详情以当地政府规定为准。\r\n\r\n二、农村自建房需要注意什么\r\n1、注意建房的流程：在农村申请自建房，必须要先取得土地，获得建房资格，然后再向村委会申请，由上级部门审核，最后取得建房许可之后，农户才有申请的权利。\r\n2、注意建房的方案：申请自建房时，土地面积大小和位置是提前规划好的，业主需要按照规划设计，避免占用多余的位置，期间还需要有村委会的人进行监督。\r\n\r\n3、注意房屋的设计：自建房相比商品房，价格会便宜很多，而且可以建两层或者三层，农户在设计的时候，注意动静分离，尤其是新农村，对外观是有要求的，这点必须注意。\r\n4、注意验收项目：房屋建造完成之后，农户需要请村委会的人来验收，确定没有问题之后，才能入住。因为各地的规定条例不同，所以建议农户直接询问村委会工作人员。\r\n\r\n编辑总结：以上关于建房证办理流程及费用有哪些，以及农村自建房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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在具体情况是这样的，在你去村委会办理建房时会填写一些手续上材料证明，即宅基地审批表，然后村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。那么，接下来你就得交纳一些费用，如图纸费，勘测费等。据了解，这项费用是2000元左右，这个是以当地部门为准。

当然这些是有标准的。申请宅基地的时候需交费用，如《国有土地建设用地使用证》的工本费，工本费分为普通证书和国家特制证书两种，分别是5元和20元。

还有《集体建设用地使用证》工本费。分为建设用地批准书工本费，为8元和集体建设用地使用证工本费10元。

在农村建房上还有一个费用叫耕地占用税。国家规定，凡在耕地上修建房屋的农户，都需要缴纳该税款，要根据当地耕地人均比例来算费用。有人计算是10元到50元的税款，按1亩地计算，农户如果占用了100平方米的耕地，则最高需要缴纳税款5000元。

还有一个值得注意的是，别认为房子建好了就没事了。而是房子建好后，确权需要缴纳《房屋所有权登记证书》工本费，这个费用是每本收取10元。

所以说，从你建房到建好房子一路下来都是有费用产生的。

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