随着我国房价的日渐升高，德国房价是多少呢？

德国房价最贵的地方是慕尼黑，慕尼黑是德国最大的城市，也是宝马世界总部、欧洲足坛豪门拜仁的所在地。2021年，慕尼黑的平均房价达到了惊人的3600欧（约合人民币2.6万/平方米），这个价格水平远远超过了德国的其他城市。

全德国房价排名第二的城市是斯图加特，这是一个坐落在德国西南部的美丽城市，保时捷、博世的全球总部就位于此。斯图加特的平均房价来到了2300欧（约合人民币1.7万/平方米）。

排名第三的则是汉堡，汉堡平均房价为2100欧（约合人民币1.6万/平方米）。相比之下，德国首都柏林的平均房价只有1800欧（约合人民币1.3万/平方米）。

据我所知

在德国各大城市中，慕尼黑的房价最高且远超其他城市，平均价格为每平方米3600欧元（约合币2.53万元）。

排名第二位的是斯图加特（Stuttgart），平均价格为每平方米2245欧元（约合币1.62万元），第三名是汉堡（Hamburg），价格为2100欧元（约合币1.52万元）。相比之下，柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元（约合币1.26万元）。

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。

柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。

德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。

德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

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