房产证加父母名字费用有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

房产证对于每个购买房屋的人都是很关键的，想要真正实现房产的收益权、占有权、使用权等作用，那就不得不依靠房产证了，一般来说房屋产权所有人只有一个，而房屋产权共有人可以有很多个，因此房产证上可以有很多人的名字，不少人会将父母、子女或配偶的名字都加进入，那么房产证加父母名字费用有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产证加父母名字费用有哪些

房产证加父母名字费用主要有工本费、贴花费、登记费、地籍图费，手续费共计110元左右，其中登记费和工本费是一起计算的，需要80元，房产证加名代表增加产权共有人，因此需要增加一本房产证，而地籍图费为25元、贴花费为5元，一般20天就能拿证。

二、房产证加名分为哪些情况

1、全款房产证加名

全款购买的房子，其房产可以加上配偶、子女和父母名字，在加名时需要带上结婚证、 *** 、户本、房产证等原件和其复印件，将这些材料提交给当地房屋交易中心，其相关窗口工作人员会审核材料，材料审核通过后缴纳好相关费用，就可以等待领证了。

2、有贷款房产证加名字

房子处于还贷期间要办理加名手续的话，需要先去银行办理相关的抵押手续变更，接着就可以提交相关材料到当地房管局申请加名了，其手续与全款房产加名是一样的，不过办理加名所需要的费用是不同的，会增加抵押贷款变更的费用，住房公积金贷款是100元，组合贷款是200元。

编辑小结：以上就是关于房产证加父母名字费用有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】

房产证是唯一能够证明房屋所有权的证明，最近有不少朋友问小编，房产证上怎么加上父母的名字?房产证上加父母名字费用是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产证上怎么加上父母的名字

1、房产证上要加父母的名字只能通过买卖或赠与的方式，如果该房屋的房产证没有超过两年以上的，只能通过赠与的方式加名字，但赠与之前必须先将房屋的贷款结清。

①赠与

由于父母属于直系亲属，因此双方可免征收个人所得税，主要需要缴纳的是契税和印花税，一般契税为：3%印花税为：1%。

②买卖

增值税：5.6%，房屋满两年的可免征收；

契税：1%-3%，主要根据房屋面积和套数来定；

个人所得税：2%，房屋满五年并且属于家庭唯一的住房的，可免征收。

二、房产证上加父母名字费用是多少

1、有房无贷

①准备好结婚证、 *** 、房产证原件及复印件。

②去当地房地产交易中心的预检窗口取号，之后工作人员会对提供的材料进行审核。

③房产证加名字的费用一般为：110元手续费，其中包括：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如果顺利的话20天左右就能拿到证了。

2、有房有贷

①首先去银行办理抵押变更手续。

②房产证加名字的费用一般为：除了以上需要支付的110元手续费之外，使用存公积金的还需宁外支付100元，使用公积金贷款的，需要另外支付200元。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证上怎么加上父母的名字以及房产证上加父母名字费用是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

【输入面积，免费获取装修报价】

1、每平方米2．5元交易费。

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证如何加父母名字

房产证加父母名字的方法有析产登记、买卖房屋等方式。

1、析产登记。首先要在公证部门办理析产公证手续，然后再到财税部门办理完税（或免税）手续，再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。做完以上流程之后，还有最后一个步骤，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、 *** 等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。

2、买卖房屋。举个例子：房屋产权人李某某想在自己的房产证上加上父母的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。李某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、 *** 明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加李某某的父母为房屋的共有人。