房产抵押，房管局要收多少费用啊

房产局抵押登记收费标准

一、土地登记费

1、党政机关、团体

2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）

2、企业

1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）

3、事业单位

5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）

4、城镇居民住房

100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）

二、房屋所有权登记费

1、住房所有权登记费80元/套

2、非住房所有权登记费550元/宗

三、、土地登记证书费

土地他项权证20元/本

四、印花税（代税局收）5元/宗

五、房地产产权证明费（档案馆收费）

1、150平方米以内10-50元/宗

2、150平方米至300平方米最高200元/宗

3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

4、800平方米以上最高400元/宗

扩展资料：

申报文件

抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：

1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；

2．抵押权入和受转让第三人的 *** 明；

3．原抵押合同；

4．债权及抵押权转让合同；

5．市国土房管局规定的其他文件。

补充说明

1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。

2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。

参考资料：百度百科—房地产抵押登记

参考资料：百度百科—房屋抵押权登记流程

参考资料：百度百科—抵押登记费

银行在给公民正式的贷款审批之前会要求检查申请人能够提供的相关财产 抵押 ，而房屋往往就是最常见的抵押对象却也是容易发生纠纷的抵押实物，因为房屋在抵押之前还必须缴纳几十块钱不等的办理费用后才能得到他项权证作为抵押的必备条件。下面来看看具体的内容。 一、他项权证缴费需要多少钱？ 在你的 商品房买卖合同 中有明确条款的 “面积偏差在3%之内都是合法的，需要 购房 者补差价(多退少补)，如果超过3%你不愿接受则可以选择 退房 ” 你采用的是 公积金贷款 也好 按揭贷款 也好 其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的 一般工本费80元。 他项权利登记的收费依据、项目及标准 收费依据：发改价格[2008]924号文件，鲁价费发[2004]13号文件。 收费项目：登记费，交易手续费。 收费标准： 1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。 2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。 3、住宅以外的其他 房屋抵押 手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰,5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰10000万元以上的部分 0.035‰。由申请人承担。 住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民 宅基地 建房10元非住房登记每件550元。证书工本费10元。 测绘费：1、普通住宅：1.0元/m22、 商业住宅：1.5元/m23、 综合用房：2.0元/m2。 需要注意的是，镇江市 住房公积金 管理核心发布了《关于免收借款人房屋他项权证登记费用的通知》。《通知》明确，自2014年1月1日起，职工因办理 公积金 个人住房贷款 ，办理房屋抵押登记的，免缴房屋他项权证登记费用，房屋他项权证登记费用由住房公积金管理核心缴纳。之前，80元的登记费用是由借款人所承担的，预计每年将减免职工负担70万元左右。另外，2014年1月1日之前受理的公积金贷款，房屋他项权证登记费不再进行调整。 综上所述，因为与房屋有关的政府机关在帮助银行分离公民与其房屋的所有权问题的时候会产生一定的成本而这些费用就需要分摊给公民承担，而公民在更大的贷款利益面前相比肯定不会在意他项权缴纳所需要支付的几十元费用。

随着广大群众的经济需求的增大，越来越多的人常常通过 抵押 房屋向 银行贷款 以解燃眉之急。此种方法是比较推荐的。那么，在办理房屋他项权证时，房产他项权证收费的标准是怎样的呢?按照房管局的具体规定，办理他项权证只需要当事人交付 印花税 五元即可。 收费标准：他项权利设定登记 1、按物价核定收费2、地税收取的印花税5元/证。 一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 2、《城市房地产抵押管理办法》 二、他项权证 注销登记《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表 2、抵押人 *** 3、夫妻关系证明( 结婚证 或户口簿)或 未婚证明 4、借款 抵押合同 5、 房屋所有权 证、 土地使用权 证 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 7、委托办理的，受托人需提供本人 *** ，并提供有法律效力的委托书。 他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表 2、申请人 *** 3、他项权利证 4、银行还款证明 5、委托办理的，受托人需持本人 *** ，并提供有法律效力的委托书。 受理地点：办事中心建设窗口 办事程序： 他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证 他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销 承诺事限： 他项权利设定登记：3个工作日 他项权证注销登记：即办 收费标准： 他项权利设定登记 1、按物价核定收费2、地税收取的印花税5元/证。 他项权证注销登记不收费 关于他项权证的概念： 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 综上所述，关于房产他项权证收费的标准广大群众在办理之前应当进行询问清楚准备零钱。同时在办理他项权证期间，当事人应当所需的 *** 件、申请表、房屋的相关证件准备齐全再按照法定程序尽心办理，切勿随意忽视任何一种证件，以免给自己带来时间上的浪费。

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