父母赠与房产给子女手续费要多少

赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，评估的收费从0.3%到1%不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。

办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。

房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

法律依据:

《财政部 国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》附件：取消或停征的行政事业性收费项目 第二条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

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在生活当中，我们在购房的时候，一般都会写本人的名字，如果是想要赠与他人房屋的话，就需要办理过户手续，只有这样法律上才是回认可的，也才具有法律效力。那么子女赠与父母房子过户费需要多少?

一、子女赠与父母房子过户费

子女赠与父母房子办赠予费用是最低的，约为房产转让价的6%，公证费3%，过户费3%。但是如果在赠予后还需要转让房产的话，那么，个人所得税就需要交纳20%了，因此，如果不是就一套房子居住的话，很多人就会有所犹豫是否赠予或者是买卖过户。买卖过户，报税价在8%。

二、子女赠予父母房产怎么办理

1、签署确认书

转让费带齐相关资料(物业的产权证或者购买合同等)和父母一同到房管局签署确认书这里特别提醒的是需要双方房地产赠与人同受赠人根据无偿赠与协议。

2、评估

由于是赠与业务，评估价一般是会较市价低的。

3、办理赠与公证。

4、缴纳税费

如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证

赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲免契税。直系亲属表示父母与子女之间或夫妻之间。

房产过户给父母的流程

两种办理方法

1、子女携配偶和父母带《 *** 》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《 *** 》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更。

2、子女携配偶和父母带《 *** 》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《 *** 》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。

以上两种办法第一种虽然刚开始不要交纳很多费用，但是将来要再卖房的话，还是选择第二种较好。

编辑总结：以上就是关于子女赠与父母房子过户费需要多少的解答，费用多少还需看赠与双方是通过什么方式来赠与。而赠予的流程可以参照上文。希望可以帮助大家。

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