现在的地价大概是多少钱一亩(用于商品房建设)?

呵呵：

太笼统了!不同的城市不同的地方，地价差异很大。一二级城市几百万的地王屡见不鲜，三级的也都在几十万到二三百万不等，县级一般是二三十万到百十万不等！要看一块地在一个城市中的地理位置，发展前景、周边配套、交通、等等等等，地又分生地、熟地、毛地等、

1、生地

生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。

2、熟地

熟地指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地，即建筑地块产品。

3、毛地、指地上有附着物尚未拆迁的地块

 民国时期的地价有多低：两块大洋能买一亩地

在北京大兴见到一张老地契，说是民国十年农历十月，大兴康营村一位姓刘的佃户从地主手里买下四亩三分地，总共只花了七块大洋。也就是说，一亩地还不值两块大洋。

大洋的购买力是很强的，但是购买力再强，民国时代一块大洋也买不了一百斤米，撑死了相当于现在两百元人民币。两块大洋呢？最多相当于四百元钱。花四百元买一亩地，是不是白日做梦？

真的不是白日做梦，民国时代农村的地皮就是这么便宜。

也甭说农村，就连北京城里的地价都低得吓人。我在北大图书馆见过另一张老地契，上面显示民国十六年一个名叫松海的八旗破落户卖掉了东直门外、光熙门内一块地，面积一亩五分，卖价是三十六块大洋。据我所知，那时候北京大学正牌教授的月薪能开到二百六十块大洋，教一个月的书，能买十亩地。

是不是只有北京和北京大兴的土地这么便宜？不是。今年春节我的一个同乡兼同仁从自家老宅里翻出来四十多张地契，从民国十六年的到民国三十六年的都有，看看上面显示的土地成交价，统统低得可怜。

比如说民国二十五年三月，杞县高阳乡（我的老家）一位名叫刘宗起的农民购买本村蔡韩氏的土地，总共五亩地，一百块大洋成交。民国三十五年七月，刘宗起又从本村张瑞云手里买了三亩地，四万七千元成交。四万七千元好像很贵，可它不是大洋，是法币，而民国三十五年已经是抗战后了，法币正在严重贬值，用购买力折算的话，四万七千元法币最多相当于现在几千块人民币。

民国三十年，国民 *** 主计处统计局出版了《中国土地问题之统计分析》一书，该书第六章第一节列举了全国每一个省份的平均地价，全部折合成大洋，贵州每亩地不到一块钱，甘肃每亩地不到十块钱，河南每亩地十三块钱，广东和浙江两省的平均地价最高，也才五十块大洋一亩。由此可见，那个时代地价低廉已经成了普遍现象。

为什么土地那么便宜？因为在广大农村以及某些城市，土地的产出太少，而税费成本却太高，经营土地极不划算，故此买地的人不愿意出大价钱。吴组缃在短篇小说《一千八百担》里举过一个典型例子：南京城里一个商人贷给乡下某油坊主两千块大洋，每年收些利息，后来油坊破产，油坊主自杀，商人去要债，油坊主的家人说：“要钱没有，我们用土地还账好不好？”商人说：“我们家也有一百多亩地，去年反倒贴了几十块大洋来完粮纳税，我要的是钱，要你的地干嘛？”旁边一个律师跟着帮腔：“这年头，地是个倒霉东西，是个瘟神，谁见了谁怕！”您瞧瞧，一个谁见了谁怕的东西，当然只能便宜卖了。

但也不是所有的土地都不值钱。民国时区域发展极不均衡，少数大城市畸形繁荣，其他地方基本破产，土地放在广大农村和死气沉沉的故都北京非常不值钱，放在上海、南京、广州、杭州等地方却是寸土寸金。以上海为例，从民国建立到抗战爆发，公共租界的地价差不多一年涨一倍，最贵时一亩地能卖三百万块大洋。还有广州，最繁华的惠爱路两边的商铺宅基，论井（折合十多个平方米）出售，每井高达四十万块大洋。跟其他地方几十块大洋甚至几块大洋一亩的地价比起来，广州、上海的地价贵了几万倍！

为什么这几个大城市的地价会这么贵？因为它们商业繁荣、交通便利、教育发达、文化先进，又没有土匪横行，有钱人都往那里挤，土地当然紧张，地价当然暴涨。

新中国成立后广大农村流行批斗大地主，其实从经济上讲，农村的大地主远远不如大城市里的小地主活得划算——只要你在大城市里拥有一块地皮，把它租给开发商盖成房子（民国流行租地建房），就什么都不用管了，哪怕天天睡大觉，也能源源不断地收到惊人的租金，等租期一满，甚至还能把开发商盖的那些房子无偿收归自己名下（这也是民国时的惯例）。

作者为专栏作家，著有《千年楼市》《食在宋朝》《祖宗的生活》。

近日，上海刮起了租地种菜的生意，据悉，收费标准为1500元一年，种菜一直是人们的乐趣，那么，租地种菜为什么火了有何好处？下面小编网小编就带来介绍。

上海掀起租地种菜热1500元一年是怎么回事

到市郊租一块耕地，享受自己动手种菜的乐趣，近年来，上海悄然流行起了“共享菜园”的生意，为市民提供租地种菜的服务。

上海闵行一家“共享菜园”表示，目前耕地的收费标准为每100㎡年租金1500元，100㎡起租，商家只提供土地，其他的日常种植、照料都由租户自己负责。租户中，有上班族，也有退休的老人，很多老人把孩子送到学校以后，会到这里种种菜，浇浇水，锻炼身体，很有成就感。

租地种菜为什么火了有何好处

租地种菜是现代农业兴起来的一个抢手户外活动，大家已经不单单满足于在网上种菜了。近两年来，大家对农产品栽培生产基地的晴睐，为了打造亲子气氛，节假周日乡村游，家庭蔬菜亲子园。而城郊农民给城市居民提供了一个平台，城市居民可以租种农民的土地栽培自己喜欢的蔬菜。

在这里，客户扮演的就是一个真真实实的农场主了，可以在自己的农场里开垦土地，栽培各种蔬菜和水果。等到收获的季节，享遭到的是自己的劳动果实和绿色蔬菜。又健康又高兴，是高兴农场一个实际版的完美体现。城里人在城郊为了种菜租下的土地，健身、健心、健康，此外，日益遭到重视的食物安全问题也是越来越多人选择自己栽培私家菜的原因。

租地种菜，其实是两方面收益的事情：

一、对于栽培户来说：

突出创新驱动，成了订单农业，按照协议标准进行生产，栽培产品不打农药化肥，当然，这里说的高兴农场不是那种大型的代种蔬菜、订单销售的那种，是针对老百姓的菜篮子的事，让大伙参于，体验劳动的乐趣。

二、对于租地朋友来说：

吃上了放心菜。烦躁生活，带上家人，来次亲子游，偶尔去干干农活也是件很不错的事情，随时查看农作物的成长,特别是家里有孩子的，让他们了解蔬菜的成长期，有机会参与栽培、了解栽培知识与农场群里的朋友讨论下一季节栽培共享农耕的乐趣。树立人与人之间更多的了解和信任。

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