期房首付一般是多少

现在房地产事业是在不断的上涨，对于期房来说都是很普遍的了，也受到很多人的喜爱。但是大多数的人都不是很了解期房是一个什么概念，期房需要交付的首付一般会是多少。那和小编一起来看看吧。

期房首付一般是多少

期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了购房门槛和买房人的的月供压力。

首付的多少一般是取决于本人的经济条件，要是还款的能力强的话，首付就可以多付一点，这样也不会影响生活。

购买期房时的风险有哪些

1、一些房地产商没有开发的资格，却以集资联建的名义变相的开发，没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，只凭一纸合同进行房屋交易，这种合同事实上是没有法律的效力。

2、买卖集资联建期房的投资比较少、利润是高的，还不需要交纳有关的税费，因为房屋产权的转移以变更登记为必要条件。

3、房地产中介人员文化水平比较低，不了解房地产交易的知识，有可能会出现手续不全、签订的购房合同不规范的问题，这样会进一步放大了购房者的风险。

文章总结：期房首付一般是多少。期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了购房门槛和买房人的的月供压力。首付的多少一般是取决于本人的经济条件。

1、首付款比例：对于期房或现房的首套房购买者而言，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、缴纳月供：按期房贷款流程贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额，月供与银行利率相关。

3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，瞪大i开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大。

对于期房来言，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内。