乐学常识百科 2023-04-07 9:55:01

农村宅基地多少钱一平

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因为城市房价高等原因，不少人会选择回乡建房。那么农民申请宅基地通常需要花费多少钱一平呢?随着城市化进程的加快，也有不少农村面临着拆迁，农村宅基地征收通常是多少钱一平?接下来系小编就简单的给大家介绍一下。

1、审批宅基地多少钱一平

农村宅基地不是商品用地，因此它不能够通过价格来计量，通常情况下申请宅基地是不收费的。根据法律规定，本村集体组织人员符合条件是可以申请宅基地的，村民批准宅使用宅基地只需要缴纳工本费。

如果村民在宅基地上建房超出了规定的面积，是需要缴纳一定的费用。不同地方收费标准不一样，比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方，超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元/平方。

2、征收农村宅基地多少钱一平

一般宅基地征收有两种补偿标准，一种是房屋拆迁货币补偿，它等于房产的评估价格加上房屋的装修补偿金额。还有一种是房屋拆迁不差价，它等于房屋的评估价格加上房屋装修补偿金额再减去调换产权的评估价格。农村房屋草房1900元/平方砖瓦房2400元/平方两层以上楼房3300元/平方。不同地区的补偿标准是不一样的，大家可以咨询土管部门。以上价格均来自网络，仅供参考。

小编总结：关于农村宅基地多少钱一平，小编就介绍到这里了。目前我国取消的有偿申请宅基地的政策，农村申请宅基地是不用收费的。至于征收农村宅基地的标准各地都是不一样，大家可以咨询当地的土管部门。希望通过阅读本文之后，大家能够对于农村宅基地多少钱一平有所了解。

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征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5一线城市周边100公里内，系数为3二线城市周边20公里内，系数为4二线城市周边50公里内，系数为2一般城市周边10公里内，系数为3县级城市周边5公里内，系数为2普通宅基地的区位系数为1。③规划系数纳入拆迁规划系数为3纳入城市规划系数为2普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2已纳入拆迁规划，规划系数是3。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)