榆林万达小摊位怎么收费
一般来说,一般来说,目前商场和承租方配合的方式大致可分下列三种方式:
(一)租金方式:以固定租金出租营业面积,承租的零售商按月缴付租金,营业额由承租人自行收取。
(二)抽成方式:对承租的零售商每月营业额中按照固定百分比例支付给购物中心作为租金,也称为“扣率租金”。同时该抽成方式可分为一般抽成/单一抽成两种方式,传统上主要是由百货公司采用此类方式,但也有部分购物中心采用。
(三)包底抽成方式:承租的零售商按照每月固定租金作为保证的最低租金,或实际营业抽成金额二者中取金额较高者作为支付租金的计算标准。此方式能够最大化保障购物中心的经营利益,但由于扣率租金需要非常熟悉商户经营的模式及利润点,所以目前多数商业地产从业者鲜有采用该模式。
租金的合作方式一般比较简单,商业项目方把地方按面积分割并租赁出去,主要是根据租售面积大小来决定租金的多少,商户交付租金即可。而收取的租金普遍都在签订合同的期间内就已经讨论决定的。从商铺租赁行业整体成交情况来看,收固定租金的租赁方式,也就是按照每天每平方米的价格来收取的居多;其次是在固定租金的基础上逐年/逐月递增百分点,此模式适合租期较长的方式。像有一些新开的商场,一开始人气不够旺,可能还会有免租一两年的福利。
在成都租店面要看面积和位置。如果以50平左右,二到三环位置的话,一年大概要10万元左右。一般市区的店铺有贵有便宜的。50平米的话,其实同一个地段也有不同的价格,看个人眼光了。便宜的可以800~3000(建议多去考察每个地点,然后询问价格,眼光独到的话,可以找到便宜对自己经营的项目又好的店铺),但是贵的就2000~6000了。如果是春熙路盐市口这样的市中心,就是寸土寸金了。
租金都是以月来告诉你的,但一般缴的性质是按房东的喜好,按月、按季度或按年交的。
拓展资料
一般来说租一个门面要看你选择的地点,面积有多大,人流量当地,消费水平等黄金士也段才能定价格,比如:商场的摊位租金是按平方米出租的,每平方米每天多少钱,举例:每天每平方米8元,写作8/平方米/天。
假如承租50平米的商场面积,租金计算方法是:8*50*30=12000元,这是一个月的租金,一年的租金就是144000元。8是单价,50是面积,30代表一个月的天数。
还有种算法,8*50*365/12=12166.67元,一年的租金是146000元。8是单价,50是面积,365是一年的天数,12代表一年的12个月。这么算的租金比前者多些。
位置选好了,进行装修形象设计,签合同的同时需要缴纳入住费,质保金、装修押金等,质保金撤场后三个月到一年后退还,装修押金,装修完成,验收合格后退还。其他费用不退。
签完合同后,将设计图交商场审核,同时联系装修公司进行装修准备,设计图通过审核后,到商场楼层主管处办理装修手续,装修完成后,即可开始正常营业了。
以上就是关于租一个门面要多少钱相关的介绍,在这些介绍的时候我们应该更多的了解其中的一些相关细节,给商场管理人员打好关系,因为好的关系也会对您店面租金有一定的影响的。
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