乐学 我想2013年在许昌或者襄县买房，目前手头资金不多，只有二十多万，付个首付也行，麻烦各位友人给提示一...
房价的话，西区、南区基本在4300左右，理想城在3000多，东区在5000元以上，北区相对便宜在3000多的价位。
现对放款给开发商有硬性规定，必须是要楼房封顶后银行才给放款；
但是在放款之间有一系列的工作需要提交银行，也就是按揭客户的资料，提供资料银行审核后没有问题约客户进行面谈，都通过后，银行决定放款，让客户交纳保险费和公正费后，银行给开发商放款；同时客户开始还贷！
一般客户需要准备的资料：（有已婚和未婚的区别，但大体相同）
1、借款人及配偶 *** （复印件3份）
2、借款人及配偶户口（户主页及本人页）（复印件3份）
3、借款人及配偶户籍证明（原件1份 复印件2份）
4、借款人结婚证（复印件3份）
5、借款人经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
6、借款人连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
7、借款人配偶经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
8、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
9、已交房款的凭证（复印件3份）
10、购房合同（复印件2份）
11、借款人及配偶近期照片2张
借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件！
对于昆明这个地方来说，相信朋友们都比较熟悉，它的山清水秀给我们留下了深刻的印象，因此很多到这里游玩的朋友们都想要在这里定居，那么昆明的房价现在是多少呢?受欢迎的楼盘有哪些呢?下面就随我一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
一、昆明的房价现在是多少？
据数据显示，该地区的薪资水平大约在5000元，但是房子均价却在15775元/平米，所以对于普通人来说，要想买一套房，着实有些吃力，不过由于租的房子毕竟不是自己的，且房租到期后还要交租金，所以很多人都会咬咬牙买下去，当然对于对于中国人来说，有一套房子也会更有安全感。
二、昆明楼盘有哪些？
1、西城时代·西锦里
对于这个楼盘，大家都比较熟知，它坐落于滇缅大道与昌源北路交接处，同时位置非常核心，90万平米的浩大体量，为城西提供一个集居住中心、商业中心、商务中心为一体的城市功能型品质社区，主推80-143平米住宅。
2、金科江湖海
由于项目的位置比较核心，且距离滇池也非常近，所以一眼就能望到西山滇池的美貌，从目前来看，该楼盘主推的是130-154平米7+1海景洋房,和140-180平米小高层，预计价格为1.4-1.6万/平米，另外项目紧邻地铁5号线福保站(在建),未来业主出行便捷。
3、俊发城
若是现在在这个楼盘买房，全款能享受2%的优惠价，按揭则可享受1%的优惠，同时若是按时签约额外再享1%优惠，其中芙蓉苑建筑范围大约有129㎡、137㎡、167㎡、206㎡，均价约12000-15000元/平米紫薇苑(毛坯房)建筑面积95㎡、97㎡、135㎡，均价9000-10000元/平米金盏苑(装修房)建筑面积88㎡，均价11000元/平米。
接下来说一说我将来考研想去的城市——西安的房价：
据报道，西安房天下展开数据调研，针对西安主城区在售的75个楼盘进行摸底，统计所得：西安主城区整体均价15930元/平，其中，高新居高位，整体均价21945元/平，其他区域（高陵除外）均过万。分析所得，西安房价区域“贫富差”较大，高新均价20945元/平，高陵属洼地，均价8850元/平，差价过万，浐灞、西咸、长安整体均价都在1万2左右，城西相对偏高，均价14750元/平。
笔者老家县城最好的楼盘房价三千，就在今年已经快六千了，还卖得很火，比当年三千的时候好卖，这个时候还该不该买？三年前三千的时候为什么这些人没有买？有一个人三年前预定了，但是最后还是放弃了，在今年以将近翻倍的价格买了一套，用尽了一身的积蓄，七八十万对一个县城的人来说，这不是一个小数字。中国有一两千个县城，城市之间的差别很大，有的一个县城的经济实力相当于一个小规模的市，有的县城这些年交通大幅改善，有些县城在渐渐没落。大多数县城的房价还是只有几千，但是也有少数县城的房价已经过万，哪种价格才更合适？
你能说1万的房价比5000的更不合理？脱离具体城市和个人情况去做这种比较是没有意义的。要做出选择就要评估个人的情况，尤其是事业情况：1、评估个人事业情况如果你的事业当下和未来就在县城，而你又没有房子，那么你在县城置业就是一个刚需，而你的农村老家又比较偏僻，你回家建房子房子虽然可以用60万可以建设一栋小别墅，而在县城仅仅够买一套120平米的三房。
但是你可能依然会选择在县城去置业，因为你会有孩子，你要考虑孩子的教育，你也会考虑自己的工作，毕竟现在能够在农村做一番事业或者商业的可能性还是比较低的，在县城人口聚集，有人才有生意，你会找到更多的商机和机会。做完个人评估情况后，再去决定是否一定要在县城置业的问题。
2、县城5000元的房价，适合买吗?说实话，没有人知道这个答案的，只有你自己根据信息做选择，也许你本来就 有选择了，只是想听取和你有一致想法的意见。笔者提供一个宏观的角度，全国县城虽然有一两千个，但是房价上涨基本是从2017年下半年开始的，这个各位读者可以自行根据自己熟悉的县城进行验证。为什么是2017年下半年开始，全国县城的房价开始上涨呢？又涨到什么时候会结束呢？第一、为什么全国县城的房价在2017年下半年开始上涨？
因为这是2015年以来房地产这轮行情的延续，2015年这轮楼市行情从一线城市开始，一线城市的起止时间是2015年到2017年上半年，持续2年左右。然后是传导到二三线城市，起止时间是2016年到2018年下半年，时间也是2年左右；最后是传导到四五线城市，起止时间是2017年下半年到2019年。这个就是过去5年，中国房地产行情的大概脉络，这个脉络是笔者个人提出的，各位看官可以去自行验证。
第二、涨到什么时间会结束？2019年就是基本接近尾声了，当然不是所有城市都这么步调一致，有些可能在2017年上半年就开始了，但是到2019年上半年就结束了。有些甚至是到2018年才开始的。中国城市太多了，不会完全一致的，这只是一个大概的脉络。
但是房价上涨到最后往往有一个标志，那就是卖方会特别的自信，开始漫天要价，随时涨价都有可能，所以越是到最后的尾声往往上涨速度最快，但是 由于涨幅已经够多，价格实在让买方难以接受，所以往往是有价无市，然后就是价格冲顶，在高位僵持，卖方不肯降价，卖方也不出手，再过一段时间，房价就会回调，要卖出就必须要降价，这个时候你会看到主动降价的业主会越来越多。价格冲高回落以后，房价就会进入平稳阶段。
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