山西长治房屋的配套费以什么标准收取
2008年申请经济适用房时大家打听价格,政府有关人员说是根据预算不会超过1800,当时长治商品房很多楼盘的价格也才2200-2500一平米。大家相信政府,觉得这么多年第一次由长治市政府规划的经济适用房,怎么着也能是一个惠民工程,大家东拼西凑交了6万首款。现在想想,6万块,当时商品房首付也够了,何苦等着不适用的经济适用房??
经济适用房为国家拨付土地,价格仅为建筑成本(含人工、材料和税),在物价高涨,房价高高的北京,经济适用房也不过2500至4000多元每平米。长治此次公布2200元每平米只是未完工的预售价格,加上房屋配套费、各种杂费下来,估计每平米能达到3000元。按照国家经济适用房的有关规定,5年后经济适用房才能上市交易,而且需要向国家补交土地出让金等费用,合计起来花3000元一平米我才能买到一个70%产权的房子!!!!真要对比起来,比商品房还贵!!!!
经济适用房是国家划拨的土地,而安康小区据听说是已经出让的土地,在土地上就占有很大的优势,而且还有很多的税收优惠和国家财力的支持,为什么最后做下来和商业开发的价格不相上下,这其中有没有什么猫腻?我们不得而知,我们期待最终的结果,等到22号开始,看看政府会给大家一个什么说法!
工程还没有决算就让大家交钱,没有决算说明房子还没有交工,对于没有交工了房子那就是半成品,2200/平方米就是半成品的价格,成品的价格还没有定,晕倒,而且地下室的价格还没有定,如果加上地下室的价格,我觉得应该比安康小区的房子还要贵,这就是国家大力支持的经济适用房?价格比行政事业单位的房子还要贵,这算是什么?挣得比人家少,价格却比人家还要贵,这不坑人吗,我们要求政府给我们一个说法,否则大家就弃购!!!
您好,首套房的建筑面积在90平米以内的,收取总房款的1%,
建筑面积在90-144平米之间的,收取总房款的1.5%
建筑面积在144平米以上的,收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%,
契合下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女,下同)仅有住宅的,折半征收契税。对自个采购90平方米及以下普通住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。 修理基金的比例2% 依据面积巨细、是不是初次购房交纳,
如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评价费0.5%(评价额,允许浮动),买方;
3、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%,超越144平或非初次3%,买方交纳
4、买卖费3/平方,买方
5、成本费80元,(成本印花税5元)买方;
6、修理基金依照总房价2%左右的比例交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。
希望能帮到您 望采纳!
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