杭州房价多少钱一平米

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杭州自金砖会议后，升格为一线城市，其各项限购政策的推出，让杭州的房价起伏不定，那么现在杭州房价多少钱一平米?

杭州房价多少钱一平米

杭州目前房价均价在2.9万元/平米左右浮动，在金砖会议前其均价在3.5万元/平米左右，看似杭州房价有所下跌其实不然，金砖会议前市区均价在4万元/平米左右，目前市区均价在5万元/平米左右其原因是杭州升格一线城市后把周边县市纳入市区范围内，导致杭州均价有所下跌。

杭州房价目前涨幅情况

1、杭州从今年的1月份至今，均价最低价为2.7万元/平米左右，最高时约3万元/平米其中整体只在2月过年期间有所下跌，其它时间段均在上涨或维持没有变动。

2、导致房价上涨的原因追根结底是受整体收入水平影响，杭州近几年的城市发展速度非常快，外来人员入杭也逐年增高，很多人买房是基本刚需，所以房价上涨也是出于情理之中。

3、杭州房价最贵区域在市中心，其次在城东和城北也有很多人说杭州的房价让人难以接受，其说法也是较为片面，毕竟杭州在全国一线城市中房价还是处于中等阶段。

杭州买房限购政策

1、单身杭州户籍人员或在市区拥有2套及以上家庭，暂停向其销售住房和二手房。

2、非杭州户籍人员购买首套房，需在三年内在杭州市区缴纳2年以上社保证明或纳税证明对已拥有一套住房的暂停销售住房。

3、非杭州户籍的将户口迁入桐庐、建德、临安、淳安4个区域的，自迁入起满2年的，可根据相关政策在杭州市区购买住房。

4、所有企业在杭州购房的需在取得房屋产权证的3年后方可上市交易。

杭州限购范围

杭州限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区等所有区域。

毕竟杭州房价还是相当的高，在买房前需考虑清楚是否是自己的硬性需求，如果确认买房需综合自己的区域、价位等进行购买。

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备案均价6500左右。

在售-----目前市面上卖的。比较真实一些。

备案-----也可能是1年前买的，半年前买的，现在集中备案，所以价格不准确。

城南：7500到8000

西郊：5500到6500

东郊：6000到7000

城北：6500到7500

曲江：7500到10000，别墅20000以上。

经开：7000到8500

高新：7000到9000

浐灞：5500到7500

草滩：4000到6000

三桥：4500到6500

纺织城：4500到6000

长安区：5000到6500

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。