房产更名需要哪些费用

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房产证对于房屋而言是一个非常重要的证件之一，房屋信息在房产证上就可以查看到，比如房屋面积、房屋共有人等。在买卖二手房时房产需要更名，那么房产更名需要哪些费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产更名需要哪些费用

1、买房者所需费用：①契税：如房屋面积在144平米以下需缴纳3%，90平米以下缴纳1%；②印花税：房款的0.05%；③交易费：3元每平米；④测绘费：1.36元每平米；2、卖房者所需费用：①印花税：房款的0.05%；②交易费：3元每平米；③营业税：房款的5.5%；④个税：交易盈利部分的20%或房款的1%。

二、房产证更名流程是什么

1、如夫妻关系添加名字可以直接添加，因为在夫妻婚姻关系存续期间，房产属于夫妻共同财产，如果房产证就算只有一个人的名字，那么也算是夫妻共同财产。因此在这种关系下更名，只要持结婚证、房屋产权证、 *** 等原件和复印件到当地的房产交易中心办理即可。

2、如是赠与范畴，包含非婚姻存续期间或是亲人朋友之间，在房产证上加子女、父母等名字，那么都可以按照赠与的方式来进行。

3、如房屋赠与人和受赠人之间拟定了房屋赠与合同，比如是赠与书。房屋受赠人可以持房屋原来的产权证、缴纳税费凭证等，到当地房地产管理部门申请产权变更手续。

4、在办理房屋赠与手续的过程中，房屋受赠人和赠与人双方要签订赠与合同，并到当地房地产部门办理过户手续。如日后发现赠与人赠与房屋是为了躲避应履行的法定义务，那么该赠与行为可以视为无效。

编辑总结：以上就是关于房产更名需要哪些费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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如果父母的房产要过户给儿子的话应该以前的话都是呀如果父母的房产要过户给儿子的话，应该以前的话，都是要收过户费的。但是今年应该实行了不收费的。你可以去打听一下。父母的房产证名字改为儿子的，一共需要110元。其中80元是工本费，还有地籍图费25元，5元的贴花费。如果房产证不是父母的，是父母名下，但是还在银行抵押中的，费用不一样。听了110元的手续费外，一般银行还会加收200元变更手续费。

父母的房产证改为儿子的名字，其实就是产权转移。可以办理房产赠与或者是二手房买卖。

办理房产赠予，需要交纳个人所得税、契税和公证费，以及办理公证的费用。而房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。如果房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征。所以如果你的房产满五年，办理房屋买卖比办理赠予的费用更低。办理房产过户，对孩子的年龄是没有要求的。