深圳写字楼租金是多少

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想要让自身有一个很好的发展，需要有个能够适合自己的舞台，这就需要租赁一个写字楼来实现，但租赁写字楼的租金并不是一个小数目。那么深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、深圳写字楼租金是多少

深圳写字楼的租金是不等的，根据所处位置和规模的不同，每个月需要的租金从1.5元/平到7元/平不等。在租赁写字楼时，是需要交付管理费用的，如果管理费用在20元以下的话，是不含中央空调的，若要使用需额外收费而管理费用在20元以上，则是包含了中央空调在内。

二、深圳租写字楼要注意什么

1、需要看写字楼的地头，一般情况下，会租赁商务式写字楼的，多半是中小企业。而对于批发市场地段，需要考虑的方面有很多，其中业态组合是否合理是不可少的。如果说，一个地方的行业结合批发市场越多的话，中小企业也会更多。

2、中小企业在选择写字楼的时候，多以80~120平米为主，这样不仅投入的资金比较少，而且租赁的需求量也是比较大的，租客也是更为稳定。后期若是不许使用，出手也方便。而40~60平的户型，所需成本更多，适合小型企业租赁。

3、对于写字楼的产权信息一定要清晰，看其是否属于写字楼的产权人，可以通过 *** 及产权证上看出，再就是看写字楼的产权人共有几人，必须由所有人共同出席签字，租赁合同才可生效，否则后期产生纠纷不好处理。

关于深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租赁写字楼需要根据自己的实际情况，选择租金合适的写字楼，这样可以尽量的减少没必要的浪费。

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用户在正式入住写字楼办公前，一般都会对租赁的场所根据自己的办公需要进行一些装修改造，所以一般写字楼业主方或者开发商会根据用户所租赁的面积大小给予用户1个月到2个月的免租期，免租期内不收取房屋租金。

1、签约费用:办公室租赁一 般签约至少1年起步，但是长签3年以上一 般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

办公室

2、管理费:办公室租赁还有一项管理费支出，这个你要主动咨询才能了解到，通常包含公共部分的水电、维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，关于这点，专业的经纪人。般会主动提醒。

3、空调费用:中央空调的开放很多都是有时间限制和月份限制的，极少写字楼会24小时供应，大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

4、食宿问题:互联网公司经常会有通宵加班或者加班到深夜的情况出现，但是写字楼的办公室内不可以住宿(有商务公寓9的除外)、更不可以明火煮食的，只能用微波炉加热食品。

5、停车费用:另外就是停车场怎么收费了，一般老板和员工都会办理月卡，所以主要了解月卡多少钱一个月就ok,有些物业是有送1-2个免费停车位置的，记得要争取。

6、租赁押金:大概收2-3个月，具体可以自行商议。还有经纪人佣金9，上专业的办公租赁平台租赁办公室，租方不用给佣金，一股是业主承担。

办公租赁

7、免租期9:如果是毛坯办公室租赁，记得要跟业主要免租期，1-3个月不等，具体看面积和装修风格需要的时间，这个也是可以商议的。

8、租赁期的递增:一般租期超过1年以上会有不同程度的递增，从第二年或者第三年开始月租金开始递增5% 8%，个别大厦管理费也起递增。

9、合同签订:以上所有都了解清楚并谈妥后，预约时间签订合同，一式两份， 要弄清楚你是跟业主签的还是跟中介公司签约，租赁合同要给房管局备案，. 份是详细的补充协议，房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限，双方盖章签字就可以了。

10、定金交付:办公室租赁还有一一个定金交付使用，有些情况不允许直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，- 般定金下了以后，业主反悔的话是需要双倍返还的。