公积金5万能贷款多少

1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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住房公积金5万最高可以贷额根据各地政策不同，贷款最高金额也不同，例如在郑州，最高可以贷款60万。具体贷款金额还需要根据叫缴款账户的余额和缴存公积金年限来确定，计算方法为：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。

根据《郑州住房公积金贷款须知》 第三项 第一条首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。如使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

扩展资料：

根据郑州市住房公积金中心下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款业务有关问题的通知》

第三条 关于个人住房贷款利率。个人住房贷款利率（含转按揭贷款）根据家庭现有住房套数区别确定。家庭首套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率执行；家庭第二套住房贷款利率按住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；遇国家调整贷款利率，按委托贷款合同约定调整，定向贷款利率同时按委托贷款合同补充协议约定调整。

第四条  关于个人住房贷款期限。单笔个人住房贷款最长期限不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄（男职工为60岁，女职工为55岁）。其中，房龄超过15年的二手房，贷款期限加房龄不得超过30年。具体贷款期限应在规定范围内，结合借款人意愿、年龄、家庭收入综合确定；有高级技术职称的借款人，设定贷款期限时，其法定退休年龄可延长5年计算。

参考资料来源：郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

公积金余额为5万的情况下，个人最高贷款50万元，夫妻最高可贷70万。 不过，2021年公积金贷款还需根据社保缴纳基数确定最高贷款额度。需以地方政策为准。

住房公积金贷款买房有哪些利弊?

优点

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少可以不受开发商银行账户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

缺点

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

2、公积金贷款金额有限制。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。