玺萌壹号院怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京玺萌壹号院

城市：北京

楼盘位置：马家堡街道玺萌壹号院城市中心墅

开发商：北京玺萌置业有限公司

产权年限：70年

其他交通方式：项目紧邻嘉园路，向北700米可达三环主干路，向南1.9km可达四环路，向西1.8km可达京开高速，向东700米可达马家堡路，快速接驳多条城市主干路。轻松抵达长安街、宣武门、西单、金融街、丽泽商务区、CBD等首都核心腹地。

项目距离地铁角门西站仅700米，4号线10号线双轨交汇，距离地铁草桥站1000米，草桥站为三线换乘站（10号线、19号线、机场线），草桥站将建设城市航站楼，可以提前24小时办理登机手续，19分钟可达首都第二机场，三站直达金融街。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

首先，降价现象是存在的，但并不是普遍现象，所以虽然网上传得沸沸扬扬，但实际上降价的区域、房源并不多，幅度也不大。如果个人的置业范围是在主城区的品质楼盘的话，感受就更加不明显。

其次，房地产市场具有传导性，任何风吹草动都是从一二线城市传到三四线城市的，降价也不例外。目前在一线城市的房价下降现象也多出现在非主城区，主城区内房价依然坚挺，比如北京丰台区泰禾西府大院、南二环附近的华润昆仑域、西南三环的玺萌壹号院等已突破8万限价，获批预售价10万+。

第三，郑州也有部分区域、部分楼盘、特殊房源出现直接或间接降价现象。如和昌花漾里和湾景国际，滨河的拓丰祥和居和融侨府，中原大观和锦艺金水湾，绿博的亚新美好意境和雅居乐春森湖畔等，要么是楼盘本身规划有问题，要么是刚需盘的大户型，要么是远郊项目挤出水分价格回调主城区的优质项目没有出现明显降价。