乐学常识百科 2023-04-01 16:59:02

土地重估概念股有哪些

土地重估概念股

000735 罗牛山：罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩。

600675 中华企业：公司目前在上海崇明储备4500余亩农用地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中。而崇明岛开发身披“生态环保”和“城镇化”双重光环，一旦在政策层面上有所突破，将对岛上土地储备企业带来良好前景，不过毕竟是农业产业园，价值提升空间没有商用大。

600209 罗顿发展：公司拥有的位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的1800亩土地。该地块实际上购置于2002年，耗资2.16亿元，并在2003年取得了土地使用证，土地使用权到2053年终止。

000048 康达尔：公司是中国饲料百强企业，以后公司可以通过承包农民土地来扩大生产，拉长产业链，特别是搞养殖、加工。公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米的工业用地获批转为商住用地。两地块转商业用地预计上半年签土地流转合同。

600748 上实发展：上实发展控股股东上实集团在崇明岛拥有的逾85平方公里的土地资源是农用地。

600759 正和股份：开挂牌出让方式获得柳州市柳东市柳州新区三门江东岸门户区域北片L-11-03地块，编号为P（2012）30号的国有建设用地使用权。

600692 亚通股份：公司在崇明拥有大量土地储备。07年12月公司控股80%的亚通和谐投资公司中标崇明新城24号地块，该地块总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，合计2.6亿元。

600506 香梨股份：公司拥有五个农业生产基地，并经营垄断库尔勒香梨，年销售香梨1.7万吨左右。

600555 九龙山：上海九龙山股份有限公司下属全资、控股子公司通过公开“招拍挂”形式，共获得九龙山旅游度假区内土地使用权证的面积约117，762 ㎡，折合亩数约175 亩。

000009 中国宝安：公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。

000537 广宇发展：目前集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔，不过大部分土地在其大股东手里。

600662 强生控股：上海本地交运股隐蔽资产价值重估超百亿元。公司牌照的价值重估，帐面价值增值空间十分巨大。有媒体按照100万元/张的价格对拥有12000张出租车牌照的强生控股价值进行重估，价值重估达120亿元。另外强生控股虹桥地区土地重估增值0.73元/股。2005年公司出资2.1亿元受让上海市青浦区徐泾镇约180亩地块用于自主开发住宅房地产。按最近成交的447万元/亩的土地价格计算，强生控股拥有的180亩土地资产重估增值约5.9亿元。

600156 华升股份：1700亩土地价值面临重估。华升株洲雪松有限公司388亩地处株洲市中心，已经开始退二进三、整体搬迁，是株洲政府2013年重点工作之一。芦淞区建设中路90号60亩土地已经开始商品房的开发。另外278亩土地左临株洲市最大的奔龙公园，株洲市最高的标志性建筑将利于街对面，目前在挂牌出让。另外一块50.23亩同样地处株洲市区的出让土地也已进入了招商阶段。湖南华升洞庭麻业有限公司，占地面积达1400亩。地处市中心，升值潜力巨大。

000055 方大集团：方大集团曾发布公告，公司位于深圳市南山区西丽龙井的方大城已被纳入深圳市规划和国土资源委员会拟定的《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（草案）。据了解，方大城占地4.16万平方米，本次更新方向拟为工业等功能，其中公共利益项目用地不少于拟拆除重建用地面积的15%。公司表示，若该地块获得批准纳入深圳市2012年城市更新年度计划，根据更新办法规定，项目的实施还可能需要补缴地价。

600510 黑牡丹：常州唯一一级土地开发商，黑牡丹天宁科技园天就位于老城厢区域规划里面。在常州市政府主导下，黑牡丹子公司高新城投采的常州市北部新城一级开发（一期）项目由公司独家负责常州市北部新城高铁片区总面积约17.6 平方公里的土地一级开发。公司通过土地一级开发，除获得合理的工程利润率外，还将与新北区政府对授权范围内的土地出让收益进行分成。子公司火炬置业从事商品房开发，安置房及城市综合开发，公司拥常州市大量土地。土地成本极低。从常州市规划部门获悉，《常州市老城厢概念性城市设计》已经出炉。

000620 新华联：注册地为北京市通州区潞城镇，在09年后无论是已建项目和土地储备，均是北京通州最多的，无疑是北京通州新晋地王。新华联在北京通州拿地成本极低，折合楼面地价为2502元/平米，2010、2011年成交均价分别为19449元/平米。其在通州地产项目合计121万平方。

000797 中国武夷：最新发布的公告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）在通州武夷花园南区持有600亩土地（包括代征地），这块地最初是香港武夷（集团）有限公司拥有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷（集团）有限公司100%的股权（其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%的股权）。可以想象，一旦环球影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

600240 华业地产：也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米），距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的是，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近。

000736 中房地产：中房地产持股30%的北京盛世新业房地产开发有限公司目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球影视城同在梨园地区。盛世新业在通州区砖厂区的项目在2008年12 月26 日召开的北京市四委联席会上通过，即将进行国有土地收购协商及一级开发权的招投标工作。盛世新业目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球影视城同在梨园地区。按照北京市通州区建设规划，盛世新业砖厂区项目规划总用地约586 亩，其中收益建设用地约284 亩，代征地约192 亩。

002366 丹甫股份：是四川省眉山市（是地级市）的惟一的上市公司。眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。农业部办公厅经研究，同意增补眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。

600683 京投银泰：公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。

002016 世荣兆业：公司子公司本月控股北京筑邦投资，筑邦投资已取得位于北京市怀柔区约7平方公里的林地及荒地的土地租赁权。

600094 大名城：公司与兰州市携手打造兰州东部科技新城，项目总投资约1000亿元以上。（具体可参考“大白杨”兄的帖子）

002070 众和股份：控股子公司厦门华印9.97万平方米的厂区，被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围。

002556 辉隆股份：已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。

600215 长春经开：土地重估空间较大。公司拥有617万平米的土地，即9250亩。长春市副市长王学战在2007年4月20日召开的长春市国土资源工作会议上要求，长春市新建的工业项目用地，城区每平方米不得低于3000元，达不到要求的，除特殊情况由市政府批准外，其余一律不予批准。

000523 广州浪奇：待收储土地180亩，南沙新基地500亩，南沙1.5w亿投资将大幅提升其价值。

002403 爱仕达：温岭老厂246亩等待收储中，新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩。

600626 申达股份：堪称上海地王，拥有大量的土地，近十年来，上海地价一路飑升。公司在上海迪斯尼附近有600多亩土地，世博会附近150多亩土地，上海市中心及北外滩数百亩土地，F1国际赛车场、中环及市郊附近千余亩土地，合计近2000亩。而且，该公司土地优势明显，都是1993年上市前以极低成本进入上市公司，账面价值极低，其土升值应该在百倍以上。

002087 新野纺织：550亩河南新野县老厂区550亩土地4年内将被征收。

601118 海南橡胶：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶的土地是可以流转的，是目前真正的流转土地之王。

002185 华天科技：3月22日，国家发改委东北振兴司副司长姜四清在省发改委副主任郑玉生，市委常委、常务副市长郭奇若等陪同下来华天调研。华天科技公司调研表示，将华天科技整体搬迁纳入全国老工业区整体搬迁改造试点范围，给予政策和资金支持，公司34.14万平方米土地面临极大增值潜力。

000715 中兴商业：21世纪网报道，中兴商业目前价值36亿元的商业地产在财报中仅显示为10.5亿元，两者相差超过20亿元，公司固定资产和投资房产的公允值被低估约7成。而对于上述质疑，中兴商业证券部一个工作人员称：由于房价年年都在变，按市价计算并不准确，我们的房产一直是按成本价计量的。

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据我不完全统计，在长治，很多购房者都偏爱大体量楼盘。大体量楼盘，是指占地面积大、规划户数多、开发周期长的楼盘。大盘究竟凭借什么原因，如此受欢迎呢？大体量相比小体量，又有什么样的差别？

众所周知，小体量楼盘由于体量和规划有限，一些缺陷是先天的，格外需要我们购房者注意。比如说，因为地块小，那么留给社区内景观绿化和配套设施的空间就很有限；还比如，因为规划的住户少，均摊到每家的物业费自然提高，当然一些小体量楼盘，甚至连像样的物业都没有；另外就是，小体量楼盘的住户少，难以带动周边消费，所以小楼盘的升值空间是较小的。

【示意图】

与之相反，大体量楼盘一般都拥有独立且丰富的配套，在一定程度上决定着业主入住之后的生活质量。大体量项目，一般都是口碑、实力皆不错的房企 *** 刀的，能让业主获得最大程度的品质保障和生活体验感。而且，我们之所以推崇“大盘”，也正因为大盘体量大、建设周期长、投入资金庞大等特性，反而导致品牌开发商在择址方面往往会更加考究，未来发展价值潜力亦会更加强劲。

所以，在挑选楼盘的时候，尽量避免体量太小的楼盘，选择一个大体量的楼盘，才是更好的选择。

【示意图】

那么，什么样的楼盘才可以称之为大 /小体量项目？小体量：一般指10万平方米以下；中等规模体量：10万～20万平方米；大体量：20万～50万平方米；超大规模体量：50万平方米以上（注：此处单位指小区的建筑面积）

当下长治楼市中，纯新盘体量普遍不大，规划户数大多在 1000户以内，更有甚者，一个楼盘只有100户不到，楼盘规模也都偏小。

但在长治城西，这片正在被品牌开发商青睐的城市红利之地，却有这么一个堪称超大规模体量的 “百万方大盘”！

长治恒大绿洲， 总规划建筑面积约 107万㎡，户数将会有万人规模， 对于其他 10万㎡就敢自称“大盘”的项目，这百万方的体量，绝对是航母级的城市地标存在。现在，长治恒大绿洲VIP意向登记，已经在火热进行中！趁次机会，我细细跟大家

【长治恒大绿洲效果图】

项目择址于长治热点区域—城西片区，城西的“西二环快速路”即将通车；城西有着长治唯一一个国家级城市湿地公园——漳泽湖国家湿地公园；城西将有未来城市中心“滨湖新区”，这里俨然是一片尽享时代和规划红利的。

【长治城西实拍】

城西有丰富的自然生态资源，漳泽湖国家湿地公园、人民公园、石子河环伺，生态环境得天独厚。临水而居和临公园而居，是多少人可望不可求的居住体验，而长治恒大绿洲的出现无疑带来了一种“质”的升级，可谓占尽地利和的生态资源优势。

【漳泽湖国家湿地公园实景图】

城西坐拥长治火车站、长治客运西站、西二环快速路等交通枢纽；紧邻府后西街、五一街、西环路等多条城市主干道，三横三纵路网纵横全城；医疗资源配套齐全，长治市中医医院、长治市妇幼保健院为全家健康保驾护航；文体配套齐备，不仅有长治市政务中心，更有市体育中心、市图书馆、市博物馆、市档案馆为生活加持，全维度繁华配套，享受随心生活。

【体育中心实景图】

与此同时，未来长治恒大绿洲也将整合全新资源，重磅打造百万方的大型社区，以大盘的虹吸能力和数万业主的消费能力，让板块生活场景逐步升级，致力于为长治建一座赋能城西发展，与城西建共辉煌的时代大城！

作为百万方的超级大盘，自然有超级大盘的秉性，高举高打更是常规 *** 作。长治恒大绿洲，在名企品质大盘的基础上，带来的将是生态、配套、景观、社区等多重升级。

湖景园林 5重景观社区

恒大的园林，向来是圈粉无数的一大亮点，这次的长治恒大绿洲，更是大手笔定制欧式湖景园林，打造生态互动社区，内含约 1500㎡中心大湖，5重园林景观组团，营造“一步一景”的沉浸式景观体验。

【长治恒大绿洲园林实景】

智慧社区全龄互动

沁人心脾的园林间，点缀着 “恒大山西首个室外游泳池”、休闲广场、羽毛球场等休闲设施，涵盖铂金会所、社区商业、幼儿园等生活配套，满足儿童、青少年、青年、老人各个年龄层的需求，共同构筑了一个融合惬意、娱乐、交流、运动、购物于一体的绿色美好社区环境。

【长治恒大绿洲园林实景】

当然，恒大还通晓 “科技美好生活”的理念，大手笔礼献长治首座恒大智慧社区，以 10大智能科技系统，实现无感通行、人脸识别、智慧电梯、智能访客等高科技生活体验，确保每一位业主的安全与私密。

【示意图】

恒大物业国家一级资质