住房公积金能贷多少钱

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公积金贷款比商业贷款会更划算一点，但是很多人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱，也不了解公积金贷款的一些限制，那么住房公积金能贷多少钱呢？用住房公积金买房能省多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。

一、住房公积金能贷多少钱

1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。

2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。

3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。

这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度，当这三条存在着差异的时候，是根据住房公积金贷款额度最低的那一个为准。

二、用住房公积金买房能省多少钱

1、贷款同样的金额和同样的贷款年限，使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在用房屋价值40万，贷款是28万为例，如果商业贷款时间年限是25年，那么每月平均还款是1721元，25年一共要支付的总额是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话，那么需要支付的利息总共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。

2、贷款同样的金额，还款额也是一样，公积金贷款比商业贷款的还款时间更短，还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万，同样是每月平均还款1721元/月的话，那么商业贷款需要支付总利息是232300元，需要25年才可以还清所有贷款本金和利息。而公积金贷款在还款到第251个月的时候，也就是21年的时候，就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。

3、公积金贷款的还款方式以及提前还款更加的方便和灵活。贷款人每一个月的还款金额只要不少于“较低还款额”，那么就可以任意的确定每一个月的还款金额，这样是非常便于贷款人安排每个月的资金支出的。

以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍，使用公积金购买房屋之前，要了解清楚公积金贷款的好处和限制，这样才可以更好的规划费用的支出，避免发生一些意料之外的事情。

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据了解，70%的年轻人在买房时都会选择公积金贷款，因为公积金贷款不但手续简单，而且利率也比较低，可节省一大笔费用，所以深受大家的青睐和喜欢。那么公积金贷款可以贷多少呢？个人住房公积金贷款条件是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！\r\n公积金贷款可以贷多少：\r\n根据我国的法律和政策规定，公积金缴存一年以上，中间没有间断的，可以申请公积金贷款，目前公积金贷款的额度是这样的：\r\n1、个人公积金最高可贷款40万，有补充公积金的最高可贷款50万，夫妻组合公积金最高可贷款60万，其中一方有补充公积金的最高可贷款70万。\r\n2、使用公积金购买二手房的，按公积金卡内余额的15倍来计算。使用公积金购买新房的，按公积金卡内余额的20倍计算。\r\n3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度÷(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度÷2】×40%-其他月还款｝×贷款年限。\r\n个人住房公积金贷款条件：\r\n1、借款人要具备城镇户口。\r\n2、本人及单位在本市按时缴存公积金一年以上(从后往前推算。\r\n3、在本市有稳定的职业和收入，个人信用良好，有偿还贷款和本息的能力。\r\n4、买卖双方有签订房屋买卖合同或协议，并拥有一定比例的自筹资金。\r\n5、有《担保法》中固定资产为贷款抵押。\r\n6、申请人同意办理置业担保或抵押保险。\r\n7、申请人同意公积金管理中心的其他条件。\r\n文章总结：好了，关于公积金贷款可以贷多少以及个人住房公积金贷款条件是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩内容奉上。

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