房产买卖公证费用是多少

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房产买卖是需要有第三方进行公证，这样才能给买卖双方带来更好的保障，而第三方公证是需要收取公证费的。那么房产买卖公证费用是多少，以及如何办理房产委托公证，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产买卖公证费用是多少

房产买卖的公证费用和房屋的售价有关。如果说房子的价格是在50万元以下，那么根据房价的0.3%收取如果房子的价格是在50万~500万之间，则按照房价的0.25%收取而房子的价格在500万元以上，那么需收取0.3%。此外，公证费最低限制是200元。

二、如何办理房产委托公证

1、申请者需要携带购房合同、 *** 、以及产权证前往公证部门提交，并申请公证，这时工作人员会给予一张申请表，需要申请者如实填写，否则易影响进度。

2、公证部门的工作人员对申请者的提交的材料进行审核，如果没有问题，材料都属实，那么便会给予审核通过，则开始进行公证。

3、如果公证部门的工作人员在审核的过程中，发现申请者的材料不完全，或者存在有异议，那么需要提醒申请者再次提交材料，同时工作人员会再次进行审核。

4、公证部门在审核之后，若是条件符合的，则会发放公证书。公证书会以司法部门规定的格式为准，进行制作，从签署之日起就可以生效了。

5、进行房产买卖公证需要缴纳的费用包括房价3%的契税，房价0.8%的交易手续费，以及房价2%的公证费。

关于房产买卖公证费用是多少，以及如何办理房产委托公证，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产买卖进行公证，给予购房者的保障是更大的，不过需要承担一定的公证费用哦。

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法律分析：不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同，证明法律行为的一般而言按照比例收费，比如0.01%、0.1%、1%等；证明法律事实的，一般而言按件数收费200—1000元不等；证明有法律意义的文书一般而言500元左右。没有全国统一规定的收费标准，可以参考当地物价局的相关规定。

法律依据：《公证服务收费管理办法》 第三条 公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费：

（一）证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证；

（二）赋予债权文书具有强制执行效力；

（三）证明民事协议；

（四）证明出生、生存、学历、经历、婚姻状况、亲属关系、收养关系、死亡、不可抗力事件、组织资格和资信等有法律意义的事实；

（五）办理证据保全、制作票据拒绝证书，证明有法律意义的文书，证明知识产权的享有、转让和使用许可；

（六）办理遗嘱公证和保管遗嘱，清点保管遗产，确认遗嘱的效力；

（七）证明对财产的清点、清算、评估和估损；

（八）其他民事法律行为的设立、变更、终止。

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安置房是因建设道路或其他项目，对被拆迁人进行安置所建造的房子。那么安置房公证的话需要多少公证费用呢?下面就随小编一起来了解下吧!

安置房公证费用多少?

安置房公证费用为：1、两万元以下的收取1%的公证费2、两万元至五万元的收取0.8%的公证费3、五万元至十万元的收取0.6%的公证费4、十万元至五十万元的收取0.5%的公证费5、五十万元至一百万元的收取0.4%6、一百万元至两百万元的收取0.3%7、两百万元至三百万元的收取0.2%。

安置房买卖的风险有哪些?

1、政策因素

根据相关政策规定，安置房分为两大类，一类是因反差开发等因素而动拆迁的，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。另一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房。第一类与一般商品房是没有什么区别的，属于安置人的私有财产，没有转让期限限制，可自由交易。第二类房屋产权虽然属于个人所有，但取得房屋所有权一定期限之后才能上市交易。

2、价格因素

安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房屋还没交付的情况下转让买卖的。由于中间的时间间隔比较长了，价格也不断上涨，到交房时可能价格相差比较多，拆迁户认为利益受损，可能会拒绝交房，或者是要求涨价等。

3、人的因素

安置房买卖风险最大的就是共有人，未经其他共有人书面同意的，房屋买卖合同无效。而当事人之间的买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。

小编总结：以上就是关于安置房公证费用多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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