换不动产证需要多少钱

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随着国家房产政策的变化，越来越多的业主将名下的房产证更换为不动产证，这类产权证覆盖面更广，包含了多个证件内容。那换不动产证需要多少钱呢?很多人对这个收费标准不太了解，接着就一起来看看吧!

按照相关规定标准，我们换不动产证，需要收取一定的登记费用。其中作为居住用途的普通住宅以及申请相关用地的产权办理，这些服务内容，往往一件按八十元进行收取。

如果房产证不是个人所有，存在共有人，还需多交纳工本费，多一本十元。另外如果是其他用途的房产，一般按面积来进行费用的收取，以每宗为单位计价。其中五百平内的房产为两百元，五百到一千平的房产为三百元，一千到两千平的房产为五百元，两千到五千的房产为八百元，超过五千平的房产为一千元。

还涉及到相关税费的交纳，其中契税和印花税分别在占总房价的1.5个百分点和0.1个百分点，如果不属于非普房，契税按总房价的3个百分点进行收取。

另外不动产证一定要及时更换好，如果迟迟不办的话，很容易造成自身权益无法保障。业主可以先到房产部门进行不动产证的申请办理，再提供相关资料，工作人员会进行核实审查，当通过后，就可以拿到房屋的不动产证了。

同时在深层意义上来看，如果没有不动产证，就意味着业主在法律上，对房屋还未拥有所有权。只有拿到证件后，业主的权益才能完全被保障，因此不动产证算是业主行使房屋权利的有效证明。然而换不动产证的费用，应根据实际情况来看，按照相关规定来进行手续的办理。

希望以上回答，对您有所帮助。

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把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元。如果房产证土地证少一证需要登记费是80元。

拓展内容：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

参考资料：百度百科不动产权属证书

1、不动产登记申请审批表

2、申请人 *** 明材料，包括申请人 *** 明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人 *** 明、授权委托书及委托代理人 *** 明等，需要携带原件验证，留复印件办理

3、不动产权属证书，需要携带原件

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料

房产证换不动产证费用有：

(一)房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳房屋产权登记费80元。

(二)房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

(三)房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3%缴纳

2、土地税：按房价1%缴纳

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋产权登记费：80元

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人 *** 明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。