20万的房子首付40%是多少

40%等于0.4，20万的房子首付40%就是需要20万的40%，20万乘0.4等于8万，首付需要8万。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

1、一手房首付计算方式，首付款=总房款—客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)；

2、二手房首付计算方式，净首付款=实际成交价—客户贷款额。