乐学 房产过户需要多少费用
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。
一、房子过户多少钱
1、买方缴纳
契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%)印花税：总房款的0.05%交易费：每平方3元4、测绘费：根据各区域具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。
2、卖方缴纳
印花税：总房价的0.05%交易费：每平方3元营业税：房产证未满5年的按5.5%计算个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。
二、房子过户注意事项
1、了解房屋情况
买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、 *** 件等等。
2、签合同
买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请过户
买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4、立契
房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。
5、缴纳税费
由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。
文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。
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当我们买完房后，便涉及到房屋产权手续的办理，尤其是二手房。需要变更房产证，也就是过户，那房产证过户需要多少钱呢?很多购置这类房屋的人群都非常关注，接着我们就来看看吧!
1. 契税
九十平以下的首套房和二套房契税一般占总房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总房价的1.5%收取，如果是二套房屋，契税占总房价的2%。 如果是第三套房屋，契税则占总房价的3%，另外属于高端住宅或是面积超过一百四十平的房屋，契税按总房价的3%来收取。
2. 卖方税
房产证过户还涉及到买方税，也就是买方所需缴纳的费用，一般占总房价的5%。但如果房屋住满两年的话，可以免收这项税。
3. 其他税
a. 个人所得税
如果过户的房屋产权已有五年的话，可免收这项税收，但房屋产权未满五年的，则按照总价的百分之一，也可以按照房屋原有价值减去现有价值差额的五分之一来收取。
b. 交易手续费
这项费用买卖双方都需要缴纳，根据最新出台的规定来看，交易手续费从三元调整到五元一平米，其中房屋的买方应缴纳一半的手续费。
c. 合同印花税
这项税费一般按照房屋交易金额的0.05%来收取，其中卖方应缴纳一半的合同印花税。
d. 登记费
因为房屋所有权的不同，所以收取的登记费存在差异，若是属于个人，按一百元收取，如果是其他类型，则按两百元收取。
e. 中介费
房屋证过户，还涉及到中介费，这项费用一般占房屋交易价格的0.5—2.5%。其中买方需要承担房屋交易价格的1%，卖方应缴纳房屋交易价格的2.5%。
f. 过户手续费
按照房屋套数来进行收取，每套按五十元收取。
g. 权证印花税
按照房产证的数量来收取，每本五元。
希望以上回答，对您有所帮助。
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