乐学常识百科 2023-03-28 19:41:02

北京一万一平的那个自住房叫什么名？什么时候报名啊？跪求速答！

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地块名称：通州区于家务乡A-06、A-11、A-27、A-28地块

报名时间：计划于2014年开始报名，请关注公司官方网站

开发商：北京紫峰地产（首旅旗下)

自住型商品房售价：10000元/平米

自住型商品房套内控制面积：140㎡

地理位置：于家务乡次中心位于北京市的东南部，通州区的南部，是于家务乡新兴的三大发展组团之一。东邻永乐店镇，西、南与大兴区采育镇接壤，临亦庄开发区和永乐店工业区。

周边交通：

项目周边交通便利，京津高速15分钟即可到达东五环，距京津高速公路于家务出口8公里，距离通州新城约18公里，距CBD约36公里，距首都机场47公里。

京津高速：连接北京和天津及天津滨海新区。

京沪高速：原京津塘高速，连接北京及天津，向南并入京沪高速。

九德路：东西向延伸，将来与化工路南延线会合，向西通往马驹桥，向东通往永乐店。

张采路：向北经过于家务乡中心区，通往通州新城及汇入六环路。

张凤路：向北通往通州新城及汇入六环路。

规划七环路：规划七环路与京沪高速、京津高速将有连接点，通过七环路可方便到达本项目用地。

项目背景：

于家务乡次中心，是于家务乡政府根据通州区总体发展战略，依托区位优势及乡域发展规划，为加快乡村城市化的进程，倾力打造的城镇功能生活区。结合塑造一乡两中心，即于家务乡中心、于家务乡次中心的战略，使次中心建设承担起为区域提供居住、医疗、教育、养老等生活服务配套的主要功能，既能与乡中心作为行政中心的功能定位互补，又能通过居民生活需求带动服务业发展，真正建设成安居乐业、和谐共生的新型小城镇。

2013年11月4日下午，北京紫峰房地产开发有限公司凭借8.1亿元加配建78000平米的经适房，获得了通州区于家务乡A-06等地块居住用地、A-11地块托幼用地、A-27地块社会停车场库地、A-28地块商业金融用地的开发权。其中自住房销售限价为10000元/平方米，容积率为1.78。

作为首旅集团“十二五”规划重点的于家务项目，将于2014年进入正式销售期，以其优势价格、超低容积率、必将成为最受关注的自住房项目。

规划指标：

根据2010年6月《北京市规划委员会关于通州区于家务乡工业用地A区控制性详细规划优化及次中心北部控制性详细规划的批复》的意见，于家务乡次中心总用地规模42.32公顷，总建筑规模45.17万平方米，其中居住建筑规模38.87万平方米，各项配套6.3万平方米。

开发计划：

作为所有自住房项目地块中，低容积率的代表项目，于家务项目整体定位为拥有绿色、生态、环保的田园小镇。项目总体规模近50万平米，分三期开发；一期为23万平米，其中自住房部分近13万平米，配以7.8万平米的经适房，以及2.4万平米的商业用地。户型以85㎡南北通透的两居，

95㎡小三居和140㎡四居花园洋房类产品。

框架结构：钢筋45公斤/平米X单价=？

水泥100公斤/平米X单价=？

砌块（填充墙） /平米X单价=？

砂子0.25立方米/平米X单价=？（含粉刷）

石子0.2立方米/平米X单价=？