上海产证加名字,费用怎么算

因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：(一)无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。(二)有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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大家都知道只有在房产证加上名字了以后，这个房子才是属于你，相对来说更加有安全感，但是在房产证上加名字费用多吗?下面小编就来给大家介绍一下上海房产证上加名字需要多少钱。

上海房产证上加名字需要多少钱

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

如果是夫妻间加名字，那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了 ，然后直接到当地房地产交易核心，然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了，大概费用在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，这个时候想加上子女名字时，那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行，因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时，这个时候也是根据房屋评估的价格，同时还需要交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，然后再把它除以3就是应该要交的税费，一般来像估价100万左右的房子，那么它的税费大概在200元左右。

房产证上加名字需要什么手续

1、夫妻之间添加名字

根据《婚姻法》，我们知道现在房地产都是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字就可以了，那么也是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只要缴纳新产证的工本费。

2、父母与子女之间添加名字

如果是有牵扯到买卖与继承这些直接的问题，是因为父母和子女这种作为第一继承人这个时候也是根据继承顺序来决定。

3、赠予产权份额

房地产的产权如果要按照细分来说的话，就是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予那么这个时候也就需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。

4、房地产买卖

这种是属于最常见一种方式，大家都认为买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实还有一种方法就是在原来房产证上添加到三个人，就是会变成买卖了给另外两个人各三分之一就可以了。

总结：关于上海房产证上加名字需要多少钱相关内容就介绍到这，我们知道这个费用收取也是要根据实际情况来定，希望以上介绍对大家有所帮助。

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