房产证变更名字费用需要多少

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大家都知道房产证变更名字是需要手续费的，那么，房产证变更名字费用需要多少?房产证变更名字流程是什么？房证变更名字又需要多长时间呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、房产证变更名字费用需要多少

1、有房无贷，房产证需变更名字的

有房无贷，房产证变更名字的费用：110元，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2、有房有贷

有房有贷，房产证需变更名字的费用：不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费组合性质公积金贷款的，还需要支付200元手续费。

3、未婚或没有直系血缘关系的

未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元满5年的，免征营业税和个人所得税。

二、房产证变更名字流程是什么

1、无房贷款

办理人持 *** 、结婚证，房产证到当地房地产交易中心填写夫妻房产约定资料提交审核后，凭号码去相关窗口交齐110元的手续费，一般情况下，20天后即可领取新的房产证。

2、有房贷款

办理人到银行办理抵押变更手续，获得银行同意的，即可变更名字；并交纳手续费，手续费除了支付上述110元之外，纯公积金的还需要支付100元手续费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要支付200元手续费。

三、房证变更名字需要多长时间

房产证没有抵押贷款的，当天即可变更名字过户，房产证有贷款抵押的，办理人需提供相关规定的证件资料，一般情况下，20个工作日后即可领取新的房产证。

有关房产证变更名字费用需要多少，房产证变更名字流程是什么以及房证变更名字需要多长时间的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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不管是房产更名，还是房产过户，在处理的过程当中，都是会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。那么，房屋更名费怎么算呢？一起来了解下吧！

一、房屋更名费怎么算

房屋更名费用根据下述标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144_以上的应当缴纳3%，面积在90_以下，同时是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05% ；3、交易费：3元/_；4、测绘费：1.36元/_；5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。

二、什么是房产更名

房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签署合同之后，收取一定的更名费之后，开发商会电话告知被更名者前往共同办理不动产证。

1、房产更名，实际上就是把转让房产的现拥有者经过开发商签署正式商品房买卖合同的形式更改到自己的名下，使自己成为该房产的拥有者！

2、婚姻存续期间：这时候房产是属于夫妻共同财产，哪怕房产证上只写了男方或者是女方一个人的名字也算是2个人的共同财产。所以在婚姻期间，若是想要在房产证上添加上对方的名字，应当携带上结婚证、房屋两证、 *** 原件以及复印件前往房产交易“变更登记”窗口办理。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不可以直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

总结：以上就是小编介绍的关于房屋更名费怎么算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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