征地补偿多少钱一亩,第1张

【法律分析】:征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金,并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准,按照省政府另行的有关规定执行。

【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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征地前农业人口人均耕地在一亩以上的单位,征收耕地的......安置补助费按被征地前三年平均每亩耕地年产值的三倍计算。对征地前人均耕地不足1亩的单位,每征收1亩耕地的安置费按年产值的4倍计算。人均耕地每减少1亩,安置费相应增加年产值的1倍,但最高不得超过年产值的10倍。征收非耕地的安置费按该地年产值计算,安置补助倍数略低于相邻耕地。征收房屋及其他建筑物的地基和无收益的非耕地,不支付安置补助费。

按照规定缴纳土地补偿费和安置费,不允许农民保持原有生活水平进行安置的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置费的总和最高不得超过被征地前三年平均年产值的20倍。一般以县(市、区)为单位。按照农用地条件相近的原则,将县城划分为一个或几个片区,作为计算片区综合地价的基本单位。

区划不是农村结构调整,不影响村庄的行政边界。同一乡镇的多个村庄可以划为同一区域;不同乡镇的多个村庄也可以合并为一个区域。如果不容易划分,可以根据河流、道路等线性特征来确定区域的边界。所以有时会出现这样的情况:一个村子里有农田,在河的两边,但却在两个不同的区域。应根据要安置的农业人口数量来计算。应安置的农业人口数应按被征用的耕地数量除以被征地前各单位平均占用的耕地数量计算。每个被安置的农业人口的安置费为土地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用的耕地的最高安置费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。


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