乐学 三水这边值得买吗，有什么配套吗？
三水-----广佛创智之城，岭南水韵胜地
一、区位
三水区位于广东省中部、佛山市西北部，东临广州市花都区，东南与佛山市南海区相连，西北与肇庆市四会市交界，北接清远市清城区和清新县，西南与肇庆市高要市、佛山市高明区隔西江相望，因西江、北江、绥江三江汇流境内而得名。
2015年，三水GDP突破1000亿元大关。2017年，三水预计实现地区生产总值1190亿元，增长87%，位列全国综合实力百强区第36位；工业总产值实现32166亿元，位列全国工业百强区第15位……从“农业三水”，经过“工业三水”，今年1月10日，三水宣布全面开启“城市三水”发展新阶段。------3月-“城市三水”发展大会上，航天军民融合协同创新智慧城项目、中美科创园项目、普创天信通信产业园项目、斯坦福广东研究院、建筑3D打印技术应用项目等一批产业科技重点项目，以及华中师范大学佛山附属学校项目、华南师范大学附属学校项目、三水区乐平医院、白坭医院等20个项目集中签约，总投资额达322亿元。
同时，三水启动产业发展股权投资基金和创新创业投资引导基金，两个基金总规模分别为80亿元和50亿元，并在未来三年启动一批教育文化医疗、交通道路、环境提升、文化旅游、特色小镇项目，促进产业提质增效、区域转型升级和“城市三水”建设内涵延伸，涉及资金超500亿元。
总目标建设成“、广佛创新智谷、岭南人居水城”，近期共规划6大重点发展区域，需推进落实的重大项目共计 17 项。
至2020年人口规模：约75 万人。
从“农业三水”，经过“工业三水”，进入“城市三水”，三水宣布奋进“城市三水”发展新阶段。
二、政策
1 广州西门户：广佛肇区域的地理中心以及广-佛-肇-云-西南地区的桥头堡；
2 城市三水：从“农业三水”，经过“工业三水”，进入“城市三水”，三水宣布奋进“城市三水”发展新阶段。不再以农业大县，工业强区的身份立足大湾区，而是以城市的身份参与竞合
3 香港“”:三水新城将围绕城市建设、产业升级、生态提升三大重点，全力打造“”。借助“香港+佛山”发挥香港“”身份借船出海
以三水新城为主体，围绕云东海湖周边优质载体大力对接香港资源，共同打造大健康产业，跨境电商
三、交通和产业
1交通
公路交通——五横两纵
轨道交通——佛山4号线、12号线、T20
水运交通——三水港区、西南港区、大塘港区、乐平港区四大港区
高铁交通——贵广、南广高铁、广佛肇城际轨道
佛山地铁4号线，佛山地铁4号线一期计划起于三水区工业大道站，止于南海区港口路站，线路长约56公里。该段全线设车站33座，其中三水区域设置了5个站点，分别是工业大道站、西青大道站、三水医院站、西南街道站、东交公园站，其中西南街道站可换乘未来的12号线。4号线一期预计2018年上半年开工建设
2014年12月26日开通的贵广、南广高铁，在佛山境内经过三水南站、佛山西站两个站点。从三水南站到广州南站票价为155元，耗时约27分钟。
2016年3月30日，历经6年多时间建设的广佛肇城际轨道正式通车，瞬间拉近了肇庆市与广州、佛山等珠三角核心区的时空距离，实现了广佛肇城际铁路公交化，大大方便了来往广州、佛山、肇庆等地市民的出行。广佛肇城轨贯穿整个广佛肇经济圈，其中，三水北站和云东海站成为整条城轨中的重要节点，而二者均位于三水新城范围内，让新城的战略意义与区位价值进一步凸显。
2 产业
三水总有8个工业园，西南工业园，西南科技园，金本工业园---三水国际水都，乐平工业园和范湖工业园-三水工业园，大塘工业园，芦苞工业园，白泥工业园。
佛山市三水区原有西南水都基地和乐平工业园（三水工业园区）两大主要的产业发展集中区。
水都基地的食品饮料产业产值在5年间翻两番，从30亿元增长到超150多亿元，乐平工业园则已集聚了佳明重工、北汽福田、诺尔贝机器人等一批机械装备项目，更被纳入省市共建佛山智能制造产业基地。
乐平工业园和范湖工业园-三水工业园：广东佛山三水工业园区是全国53个国家高新技术开发区之一，是佛山市重点支持开发的工业区，目前已有国家（佛山）显示器产业园、国家火炬计划自动化机械及设备产业基地、中国汽车零部件（三水）产业基地和中国医疗器械（三水）产业基地等四个国家级产业基地落户其中。已有公司数：530多家
知名公司：日本三菱工程塑料、住友、JSR，法国道达尔，美国百威、罗门哈斯、杜邦、科勒，马来西亚齐力集团、芬兰可恩索、广东珠江开关等。
世界500强项目：分别有由三菱化学投资的佛山明宝复合塑料有限公司，由日本三菱化学株式会社、日本丰田通商株式会社及中国石化共同投资的北京聚菱燕佛山分公司，由日本爱汽科技株式会社和日本本田技研共同投资的爱汽科技(佛山)有限公司，由日本伊藤忠商事投资的辉旭项目，由中国石化投资的益豪沥青有限公司等世界500强项目。
金本工业园：中国（三水）国际水都饮料食品基地
在西南乃至三水，饮料食品是支柱产业，水都基地则是饮料食品产业的核心载体。资料显示，从启动建设至今7年多，水都基地现有68家企业的产业集群发展，其中饮料食品及主要配套企业40家，2017年实现工业总产值约357亿元，同比增长92%，展现出一个品牌集聚、产能可观的专业园区的牢固根基。
水都基地有知名饮料食品企业15家，如百威、红牛、可口可乐、杨协成、亨氏、三全、健力宝等；有制罐、包装、物流等配套企业21家，如港中旅物流、凤毅物流、奥瑞金包装、天胜印刷包装、高顿泰热能等知名项目
白泥工业园：
1三水区西南街道和白坭镇签订了《中国（三水）国际水都饮料食品基地对接协作开发框架协议》。白坭镇将在黄金路以北、白金大道以西划出3000亩用地，打造水都基地对接区，首个跨镇工业园 做大水都饮料食品基地
2投资额达60亿元的华南新能源汽车集成创新产业园是深圳巴斯巴产业集团的投资项目规划面积约1000亩，主要建设华南新能源汽车集成创新产业园运营总部、智能大制造平台、新能源汽车运营平台、全球创客中心及研发中心平台。目前项目正在进行前期的征地工作，投产后预计到2025年，年产值达100亿元，累计税收10亿元。----巴斯巴集团是全国唯一的新能源汽车高压大电流链接系统产业化重大项目实施单位，是宝马、目前，巴斯巴在深圳、贵州设有制造基地，去年年产值30亿元，利税35亿元。巴斯巴三水项目，是该集团大数据+城市合伙人模式的项目之一。
仅仅三周时间，该项目的运营中心就开始动工建设
首期300辆已经在白坭投入运营，其它镇街布点也将在元旦后逐步铺开，预计到2018年，在珠三角地区投放约2000辆，后期陆续投放达到1万辆。
3板块：3板块，8片区，10个特色小镇
“三大板块”发展战略，构筑“一主三副三板块”区域空间结构格局。
即以西南中心城区为主中心，以乐平、大塘、白坭三个镇为三个副中心，平衡发展中部、北部、南部三大板块。
北部板块以芦苞镇、大塘镇和南山镇为主体，重点发展旅游业、现代农业和空港经济，建设“山水田园”和特色产业园区；
中部板块以西南街道、云东海街道和乐平镇为主体，作为未来城市发展和产业转型升级的核心
南部板块以西南街道金本片和白坭镇为主体，重点发展先进制造业和商贸物流业，推动传统产业转型升级。
侧重点：南部板块要实现提质发展，中部板块要实现引领发展，而北部板块则要实现振兴发展。
三水新城片区：定义为三水区“城市新核”来打造的三水新城，新城市中心、、新生态宜居中心
河口北江新城片区：
以北江新区、河口片区为依托，实现商贸、商旅、餐饮、
西南街道旧城片区:
以城市治理为着手，大力推进城市更新，为西南旧城区发展腾出发展空间。
南三片军民融合产业区:
集聚全球创新资源，承担国家重大专项以科技创新驱动，建立世界最高水平的产业基地，代表中国先进制造业参与全球竞争。
南站枢纽核心区：
充分发挥三水南站的带动作用，重点发展商务商贸、建设区位优越、配套完善的高铁枢纽新区。
金本水都产业片区：
依托贵广南广铁路建设金本物流园区，并以食品饮料加工为主导
云东海生态旅游区：
依托桂花岛，利用优质的自然景观开发旅游资源，建设云东海休闲生态旅游区。
大旗头历史保护区：
以大旗头历史文化街区和老虎岗森林公园为载体，建设具有山水特色的生态岭南文化旅游区。
现有：南站枢纽核心区，金本水都产业区
未来:三水新城，南三片军民融合产业片区
三水新城
佛山市三水区原有西南水都基地和乐平工业园两大主要的产业发展集中区。水都基地的食品饮料产业产值在5年间翻两番，从30亿元增长到超150多亿元，乐平工业园则已集聚了佳明重工、北汽福田、诺尔贝机器人等一批机械装备项目，更被纳入省市共建佛山智能制造产业基地。但是，受土地资源、产业定位等因素制约，两大园区在提供增量项目载体空间、突破第三产业发展等方面瓶颈明显，在此背景下，三水新城应运而生。2011年底，三水新城建设管理委员会正式挂牌成立，并立下“一年完成规划，三年完善基础，五年呈现雏形”的“军令状”。目前，新城整体规划和完善基础两部分工作已经完成，需要加速产业发展
三水新城先后与保利、万达、承兴国际、今年年初，尼克文化生态海岸项目奠基开建。作为中国首个尼克文化旅游项目，项目投资总额达到119亿元，将于2020年开放。
今年3月，佛山市金银河智能装备股份有限公司在深交所创业板上市，成为三水第二家上市企业。如今，盛路、金银河两家IPO上市企业均位于云东海街道，即三水新城所在地，为三水新城打造为创新资源和高端人才集聚洼地奠定了基础。
三水北站，佛山碧桂园双子塔
结合广佛肇城际轨道三水北站打造三水综合交通枢纽，建设成为商务功能突出、居住环境宜人、配套设施齐全、公共环境优美、空间富有吸引力的三水新城门户区。
南三片军民融合产业区
去年7月，南海、两地以佛山高新区南海园和三水园为主体对于南海而言，这是加快形成高端创新集聚区，打造佛山制造新增长极的又一创举。
结合市委、市政府加强军民融合创新工作的要求南海园）的范围，并以此作为军民融合创新发展试验区。数据显示，16项基础设施互通已有部分完工；在招商引资上，引进了投资150亿元的航天军民融合协同创新智慧城项目、中美科创园项目等。
三水将以水都小镇、广府印象小镇、文创古镇三个市级特色小镇为引领，带动全区特色小镇建设。
水都小镇计划建设项目28个，总投资6406亿元；文创古镇计划建设项目18个，总投资8485亿元；广府印象小镇计划建设项目12个，总投资3806亿元。
三水3个市级特色小镇中，水都小镇是唯一的产业类特色小镇，2017年前三季度，水都小镇实现工业总产值38815亿元，创税1237亿元。目前，水都小镇已集聚各类饮料食品企业68家。其中，相关配套企业40家
携手完善水都小镇的商业文旅配套；联东U谷·三水水都产业综合体项目、橙宝项目顺利摘牌，三水首个日资饮料企业益力多项目奠基动工，锐澳公司增资扩建项目敲定
文创古镇选址白坭镇中心城区以西的西江河畔，规划面积为54平方公里，将打造成为以文化创意、文化旅游、创意农业为主导产业的创新型岭南文旅特色小镇。
以大旗头村为核心区的乐平镇广府印象小镇，特色不仅在于其镬耳式古建筑群所代表的岭南文化，还在于与佛山制造业一脉相承的先进制造业基础。
广府印象小镇计划建设项目12个，总投资3806亿元。投资额达20亿、占地300亩的广府文化体验基地项目启动区已于11月初动工建设，预计明年5月开始运营。占地300亩的儒家天下文化公园，已完成方案设计并确定了施工单位，年内即可全面启动施工。
3佛山“产城人融合”；三水“以城聚产，以产聚人”
“人才专卖房政策”
首先，我简要介绍下华新镇的基本情况，华新镇地处江、浙、沪两省一市交接处，位于虹桥国际开放枢纽西翼、长三角一体化示范区东翼，区域面积476平方公里，常驻人口22万人，凭借得天独厚的区位条件、丰富的交通资源、强大的物流能力和良好的政策条件，逐步成为快递产业集聚地。 2019年，华新镇以快递产业为核心的商贸特色优势成功进入首批国家物流枢纽建设名单，获得了国家战略赋能和中央预算内财政支持。华新镇已建物流运营面积189万平方米，枢纽范围内总投资达266亿，2021年预计实现销售收入1500亿元。
华新镇全力推动快递物流行业的转型升级和高质量发展，重点提升快递物流服务能力质量、拓展服务领域、创新业务模式、构建联通网络。圆通、中通、韵达、安能、极兔、递一国际等快递物流企业全国总部相继落户，顺丰、跨越等知名物流企业在华新建设区域运营中心，形成了雄厚快递物流产业基础。
一
上海商贸服务型国家物流枢纽建设成效和创新举措
一是快递枢纽精准定位，设施配套支持产业发展。华新镇选择快递物流产业作为镇主导产业，在产业用地供给有限的背景下，全力推动落后产能腾退，同时借助华新镇凤溪片区城市更新为契机，整合释放土地资源，以支撑更多快递物流企业落地。建立投资平台公司成为枢纽建设运营主体，负责区域通行条件改善、轨道交通谋划等基础设施配套工程。同时，不断完善枢纽博览、培训、开放等延伸功能，为枢纽高质量发展夯实基础。
二是抢抓枢纽发展先机，增强快递企业集聚效应。在长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的赋能下，进一步加强了区域物流运营关联企业的集聚和整合，大量快运企业作为快递业态的补充出现在枢纽范围内，形成优势互补、业务协同、利益一致的国家物流枢纽运营合作共同体，共同推进枢纽建设和运营。率先形成快递物流企业总部集群，截至2021年，共有122家各类型物流企业落户华新枢纽，进一步增强了枢纽的高质量物流服务供给能力。
三是推动快递物流与商贸融合发展。凭借快递物流总部集聚的优势，华新枢纽努力构建集商流、资金流和信息流于一体的产业生态供应链，探索电商仓配一体化业务模式，推动快递物流组织模式创新。（例如，得益于毗邻进博会永久举办地优势，2020年枢纽内两家企业进博会期间完成48亿进口高端水果采购，示范性发挥了商贸型物流枢纽对接国家战略的支撑作用。）
四是推动快递物流与先进制造融合发展。枢纽紧抓制造业与生产性服务业深度融合发展趋势，支持快递物流企业创新，由传统物流业态向物流全产业链集成方向转型发展，鼓励快递物流企业参与传统制造企业的转型升级，探索现代服务业与先进制造业“两业融合”发展的创新优势。（如圆通与中国商飞共建航空产业链与物流大数据联合实验室，已区块链为核心技术，加快推动物流业与航空制造业融合发展）
五是智慧绿色引领行业高质量发展。依托枢纽平台，快递物流产业在区块链、5G、大数据、物联网、云计算等前沿技术能力显著增强；无人机、无人车、立体仓库等创新应用加速落地。大力推动快递物流行业绿色发展，电子面单、循环中转袋、可回收包装袋等绿色环保包装使用量大幅提升，助力上海完成碳达峰、碳中和的绿色发展目标。
六是推进快递物流国际化网络布局。中通、圆通、韵达为代表的快递总部企业积极推进国际化工作（如圆通成立“全球包裹联盟”、中通成立“中通国际”、着手在“一带一路”沿线国家建立仓储设施）。快递物流企业抱团出海，参与国际快递全球化进程，将为我国构建新发展格局提供重要战略支撑。
二
全球快递枢纽经济集聚区战略构想和创新思路
华新枢纽 要把创新作为推动高质量发展的核心动力与关键路径，结合快递物流业的新模式与新业态，按照绿色安全发展的新要求，建设全球快递枢纽产业高地、培育枢纽“双千亿”产业集群、谋划青浦华新枢纽新城，注入枢纽发展新动能。
一是加快推进华新枢纽创新发展。聚焦快递物流业发展的新模式、新业态、新主体，推动快递向快运、云仓、商业新零售、共享众包等多领域、多元化发展，顺应头部企业优势不断提升的新趋势，通过加快建设商贸型国家物流枢纽，塑造快递物流集群化发展竞争新优势。结合碳达峰、碳中和的战略新要求，在包装绿色化、基础设施绿色化、运输环节绿色化、管理手段绿色化等方面加快实践，打造绿色低碳枢纽。建设基于国家物流枢纽的应急物流体系，进一步缓解经济社会波动对于物流行业的影响，发挥快递物流保障产业链、供应链稳定与安全的积极作用。
二是构筑全球快递枢纽产业高地。通过创新建设华新枢纽，集聚国际快递资源，打造全球快递枢纽经济集聚区，实现从“服务腹地”向“服务全球”转型升级，建设全球快递枢纽产业高地，为“上海品牌”国际化发展提供支撑。做大做强快递物流总部集群，建设上海华新快递物流总部集聚区，聚集快递物流、快运物流、现代商贸、跨境电商、商务会展、科技创新、综合保税等相关产业，打造全球快递物流智脑中心、博览中心、人才中心等高端国际化平台，支持辖区快递物流头部企业联合起来“走出去”组建国际快递集团，建立全球快递供应链组织枢纽，面向全球提供快递物流服务，并深度参与快递物流行业国际规则制定，提升国际快递物流服务能力，推动构建制度型开放新体制，打造国际枢纽经济新高地。
三是培育枢纽“双千亿”产业集群。深度融入全国物流枢纽“通道+枢纽”网络运行体系，加强区域物流网络协同，深化长三角区域物流基础设施与物流服务 协同发展，促进跨区域物流活动组织化、网络化运行。在已有千亿快递物流产业集群的基础上，强化快递快运物流总部资源优势，提升快递物流服务能级，再培育一个千亿级快递物流关联智慧绿色产业，推动高端产业要素资源集聚，打造华新枢纽“双千亿”产业集群， 进一步巩固上海引领全球快递资源配置与重构产业链布局的地位，促进经济转型升级和高质量发展。
四是激发城市动能建设枢纽新城。加快建设全球快递枢纽经济集聚区和华新枢纽新城，围绕“枢纽核、虹桥里、幸福城”总体发展定位，建设生态宜居之城，创建现代流通创新示范城镇，构建全球快递枢纽产业新城。
三
国家物流枢纽网络建设与运营，国际品牌和华新行动
推进青浦华新品牌战略，聚焦建设开放枢纽新门户、产业枢纽新龙头、枢纽经济新引擎、文化枢纽新地标，多渠道推广商贸服务型国家物流枢纽和全球快递枢纽经济集聚区城市品牌形象，将华新枢纽打造成为全球快递物流枢纽总部基地。
一是建设开放枢纽新门户。打造与全球化相适应的开放高地，以“进博会”和“虹桥商务区”为窗口，对标顶级物流枢纽中心，全面提升物流枢纽能级，打造国际化物流枢纽核心节点；跟踪国际贸易演化趋势，针对国际贸易规则，推动开放制度创新；抢抓虹桥开放国际枢纽、长三角一体化示范战略机遇，推进国家物流枢纽功能与全球化开放型商贸有机融合。
二是创建产业集聚新龙头。创建以价值创造为主的现代流通、国际采购、跨境电商新业态，围绕快递物流产业和高端制造业，突出产城融合一体化发展，构建枢纽偏好型产业体系，以及绿色低碳研发应用产业、智慧信息产业及智能物流装备制造产业等为主体的物流服务体系。
三是打造枢纽经济新引擎。构建“全球快递快运供应链中枢”，对华新枢纽赋能；发展枢纽经济生态圈，促进产业集聚赋能；形成全球创新资源配置能力，提升枢纽价值驱动能力。
（根据速记整理，未经本人审阅，转载请注明作者和来源中物联物流园区专委会、国家物流枢纽联盟秘书处。）
临空产业加速集聚
天空之城的未来充满想象
智慧物流与跨境电商，两大产业的迅猛发展，只不过是杭州空港经济区临空产业不断集聚的缩影。
根据规划，杭州临空经济示范区将形成“一心一带六区”的总体布局框架。“一心”即航空枢纽区；“一带”即机场路产业带；“六区”分别为国际商务区、智慧物流区、沿江生活区、产业制造走廊、航空公司发展区、瓜沥小城市。
目前，国航浙江分公司、厦门航空杭州分公司、浙江长龙航空公司、圆通货运航空、东方航空、四川航空等基地航空公司已落户萧山，中车、圆通、顺丰、平安、精功公务机、京东全球购、中国制造网等临空相关项目已经落户，以航空总部、快递物流、跨境电商、装备制造和临空商贸等为主导的临空产业格局已经形成。
建设一流智慧航空城，打造“浙江之门、杭州之窗、萧山之翼”，杭州空港经济区将以国家级临空经济示范区的获批为契机，全力打造区域性航空枢纽、全国跨境电商发展引领区、全国民营经济转型升级示范区、全国一流智慧航空城
沣东新城的京东物流基地落户于西咸新区沣东新城统筹科技资源改革示范基地。根据查询相关信息显示：京东云电商创新中心落户于西咸新区沣东新城统筹科技资源改革示范基地，计划先期打造5000余平方米的孵化空间。开园后将以电子商务为核心，立足西咸新区，辐射新丝绸之路经济带，推动整合京东电子商务、跨境电商、直播电商、京东金融、智慧物流、农村电商、大数据服务等优势资源，为入驻企业提供渠道产品服务及创业孵化服务，助力电商企业集群式发展，在区域内形成集电子商务、科技金融、智慧物流、智能硬件为一体的产业高地，打造优质的电商产业生态圈，促进新兴产业的培育和发展，助力区域经济发展产业迈上新的台阶。
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