龙岗中心 学校排名

龙岗是深圳东部中心，华为总部所在地，是个具有发展潜力的区域。

在深圳西部很多10万+楼盘的背景下，龙岗还有很多3-4万的楼盘，对于刚需来说是非常友好的。

今天，我为你解读一下龙岗的片区情况。

1.龙岗：经济强区，深圳东部中心龙岗的高新产业发展迅速，是名副其实的工业强区、经济大区。

2017年地区生产总值3858.62亿元，跃居全市第二，增长9.8%，位列全国经济十强。

2018年，龙岗区GDP超4200亿元，增速达11%，超越福田，位于深圳第二。

龙岗拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。

在2019年全国百强县排名中，龙岗当仁不让排名第一。

2.龙岗规划：4+9布局，大运未来可期2019年12月，龙岗推出了“4+9”发展规划。

这是指在原有“4+2”重点区域（即坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个“市级重点区域”，宝龙科技城、阿波罗未来产业城2个“区级重点区域”）发展基础上，新增东部高铁新城、布吉新城、云创小镇、甘坑新镇、龙西-五联片区、盛平-龙园片区、横岗南片区共7个“区级重点区域”，形成4+9重点区域发展新格局。

在这些规划之中，最重要的要数坂雪岗科技城、大运新城这两个最具潜力区域了。

坂雪岗科技城是华为总部所在地，有神舟电脑、天安云谷等众多企业。

大运新城则集聚了香港中文大学、北理莫斯科大学等，是未来4线交汇的交通枢纽。

从交通来看，龙岗未来最大的交通枢纽就是大运，这里汇集3/14/16/33号线，是一个四线交汇的枢纽，将覆盖地铁、城轨，到达福田、罗湖、宝安机场都非常便捷。

这里的房价也是龙岗数一数二的。

3.龙岗房价：价格洼地，也不便宜从下图可以看到2020年4月，龙岗的房价大约3.88万，接近4万，在近一年中处于高位，说明整体价格稳中有升，与其他区域也保持一样的上升节奏。

从房天下的数据地图上来看，龙岗的均价为4.3万，有8258套二手房在卖，可以看出龙岗是一个供应量很大的区域。

接下来看看区域的数据，龙岗西部是坂田和布吉，在这个区域最贵的是坂田，也就是华为所在的地方，均价去到了6.2万。

布吉还比较低，不超过5万。

北部的平湖均价4.2万，中部的横岗4.3万，大运均价去到5万，到了宝荷房价又回归到3.9万。

可以看出，房价的高地也是分布在坂田和大运这两个地方。

龙岗再往东北，就是龙岗中心城、双龙和坪地，这里就比较远了，房价也在4万左右，坪地因为没有地铁开通，价格还比较低。

总体来看，龙岗的房价3-6万都有，看你自己的需求以及能力。

从未来预期来看，肯定是坂田和大运更好一些，但是如果预算有限，其他区域也是可以看一看的。

毕竟还是要满足自己的自住需求，今年10号线开通，利好坂田和平湖交通。

等以后14号线开通，龙岗去福田就更加便利了。

楼盘均价都在6万元/平方米以下，主要集中在低价刚需区域。

前十楼盘中龙岗区的楼盘占六成，龙华、宝安各占两成和一成，南山区仅山语海苑一个低价楼盘挤入前十榜单。

成交前十楼盘中，仅有龙岗的合正丹郡花园成交套数过百套，为113套，排名垫底的是颐安都会中央花园和金域中央花园二期，都只有14套。

在成交价格方面，从深圳新房成交数据可以看出，南山新房成交均价为137501元/平方米，有5天成交均价破十万，成交楼盘主要集中在蛇口和深圳湾等高价片区，华润深圳湾悦府和海上世界双玺是成交主力，成交均价达13万+，而龙岗新房成交均价为40903元/平方米，仅4万出头的均价和南山形成鲜明的对比，相对于各区的高房价，发展迅速，房价亲民的龙岗自然备受青睐。

根据数据统计，合正丹郡成交3834平方米/37套，摘取龙岗区成交龙虎榜桂冠，市场参考价37000元/平方米，佳兆业城市广场以3667平方米/39套取得亚军排名，市场参考价55000元/平方米，华策中心城位居季军，成交615平方米/7套，市场参考价44000元/平方米。

龙岗成新房成交大区：房价亲民发展潜力大环境好龙岗一直以来都是深圳楼市的成交大区，不仅仅由于其价格优势，片区的发展也是令人刮目相看。

从地理位置来看，随着地铁四期12、14、16、17等多条线路的建成，从龙岗到市区的时空会大大缩短，未来龙岗中心城到福田中心区的时间在半小时内，而龙岗完善的生活配套将吸引更多的人选择龙岗。

目前龙岗已经具备较为完善的产业基础。

在基础设施方面，自大运会之后，龙岗的文化体育交通综合配套有了长足提升，极大地加快了龙岗特区一体化建设步伐。

值得注意的是，龙岗区还是国家级生态示范区，拥有生态风景林1.4万公顷，森林覆盖率达到53%，是全市空气质量最好的区域之一，的确是个宜居宜住的好地方。

龙岗房价较低，环境较好，更宜居。

正是因为这些，深圳市委常委、副市长陈应春曾经对龙岗做作出高度评价：“选择龙岗就是选择了深圳的未来。

”