乐学 北京南城新添一座国府大院？与大兴国际机场、亦庄开发区有关？
亦庄新城将“扩区”至225平方公里！
采育隔空划入规划！
今年，开发区规划分局相关领导曾针对《亦庄新城规划（2017年-2035年）》（草案），进行过相关解读。那么亦庄新城的范围是哪里？
亦庄新城的规划总面积是225平方公里。一主指的是开发区。两辅为西侧大兴区综合配套服务区和东侧台湖高端总部基地。多组团涉及到长子营、青云店、采育三个镇的产业园，南城君提示一下，此次值得注意的是这次亦庄新城的规划是225平方公里，比之前预计的193平方公里还要大很多，其中包含大兴部分和通州部分多数地块。这里值得一提的是亦庄新城规划还把采育产业园隔空囊括在内，这说明采育产业园未来还是相当重要的。
《规划》要求构建区域一体化生活圈。继续发挥开发区的标杆作用，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。
采育或将成为大兴新机场中央别墅区
亦庄新城规划隔空把采育产业园隔空纳入，那么其中必有奥妙，今天南城君来给大家解读解读。自古以来，采育就是出入京城，东去天津，南下宁沪杭的重要门户。乾隆皇帝在巡视畿辅时曾留诗赞曰：“京南采育富庶村，厥名采育里”。古老的采育曾有五大名胜及八大景观，积淀了深厚的文化底蕴。采育还规划了旅游休闲度假区，建设“温泉疗养中心”和“亚健康康体中心”两大休闲度假区域，集观光、旅游、休闲、度假等功能为一体。
采育拥有3000亩的原始次生森林，广袤丰饶的2万亩葡萄园，富含多种矿物质的地热温泉，以及采育阳光俱乐部高尔夫球场。采育地区的水、土、气候等自然条件与世界著名的葡萄之乡――法国波尔顿十分相似，非常适宜种植葡萄，采育也有玛莱特红酒庄园，生产优质庄园酒，以葡萄酒文化为核心，彰显区域高贵优雅之气质。
上图中，左上方片区为采育主要居住区，集中了多块容积率105的住宅用地。大兴区国企兴创公司在此深耕并运作土地一级开发工作，除了规划了超低密度的住宅地块外，还以此地块的中心为轴，打造南北向的景观街道和东西向的配套商业主街。
根据相关政策，北京已经明确不再供应10以下容积率的地块。在良好的生态环境下，以及旅游休闲度假区及葡萄酒等浓郁的高端文化气息，采育规划了如此多的低密度住宅地块，未来或将成为大兴新机场中央别墅区！
构建城际铁路、高速公路交通网打造京津冀通达之城！
下图为亦庄新城轨道交通规划图的部分截图，联通副中心与大兴国际机场的城际铁路联络线在采育产业园东侧特意设置了一站，这也从侧面说明了采育产业园区未来的重要性！
城际铁路联络线解决采育通勤需求
采育通过城际铁路联络线，向北一站地即可达到亦庄东站，并在亦庄东站可以与地铁17号线（进市区）、21号线（去黄村）进行换乘，向南三站地可以到达新航城站，向南四站地即可到达大兴国际机场！
而且城际铁路联络线要比高铁的发车频次高，所以采育未来应该完全可以通过城际铁路联络线上下班通勤的，预计到亦庄或新机场应该都在30分钟以内。
（新建城际联络线一二期工程示意图）
首都地区环线高速打造采育便捷交通2018年8月20日，随着南六环外北京采育南站高速路口的徐徐打开，首都地区环线高速公路（通州-大兴段）正式通车，标志着首都地区环线高速正式成“环”。采育！大兴机场临空经济区、亦庄开发区后花园！环伺南城！参照顺义！北京南城新中央别墅区应时而生！
2019年9月5日《北京大兴国际机场临空经济区总体规划（2019—2035年）》正式批复，标志着北京大兴国际机场临空经济区迈入了实质性建设阶段，为后续规划建设工作提供了基本依据，对疏解北京非首都功能、优化京津冀世界级城市群发展格局、促进区域全面协调可持续发展具有重要意义。
总面积150平方公里的大兴国际机场临空经济区，地处京津冀全面创新改革试验区核心区域，定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区和京津冀协同发展示范区，将建设航空物流区、科技创新区、服务保障区三大核心功能区。
目前已知投资110亿美元的迪拜商业项目，以及首都机场集团总部基地、超级万象城等12个大项目相继落户大兴机场临空经济区，这里未来将聚集大量的高端就业人口，同时也就催生了高端住宅需求。
大兴机场临空经济区的航空物流区及自贸区，采育距离大兴机场航空物流区及主要自贸区的距离仅为15公里，通过首都地区环线高速及城际铁路联络线，可以快速直通大兴机场及临空经济区，交通优势明显。
自贸区大兴机场片区将依托大兴机场航空口岸和综合保税区的贸易便利化平台，大力发展航材、进口高端消费品和专业产品的国际贸易业务，推动跨境电商等新型贸易业务的发展。同时，延伸发展服务贸易，重点发展特色产品等国际贸易产品的检测认证服务，以及航空器、航材的检测维修，融资租赁及航空培训服务，有选择的发展航空材料、航电、新材料、电子信息及科研检测设备等先进制造业。
名校落户！采育迸发活力！
南城君注意到，北京皇城根小学、北京三十五中国际部等名校都已落地采育，另外南城君从新规划图上看到，宽院国誉府附近还规划了新学校用地，未来预计很可能还会有一所名校落地采育。
避开机场噪音，南城低密宜居净土
南城君通过研究大兴机场净空保护区范围，发现大兴采育正处在机场周边半径10-20公里通勤范围，又能避开机场主要噪音区，这是大兴六环外难得的宜居净土。
更难得的是，采育的住宅项目大部分容积率按政府规划要求基本都在控制在105左右，意味着超低密度极度宜居，而且不执行70|90政策，不配建保障房，也就是说这里不会出现刚需和改善混居的情况，而是清一色的高端改善人群，大幅提升了高端人群需求的居住品质要求。
亦庄开发区、大兴机场临空经济区双重叠加效应！
采育未来居住人群升级！
南城君发现，采育在地理上是北京、天津、河北的交界地带的中心，又是大兴、亦庄、副中心、新机场、武清和廊坊的交汇中心，特别是亦庄开发区、大兴机场临空经济区两个高端产业新区的叠加区域，名副其实的京津冀协同发展前沿区域，所以采育地区未来居住人群将会大幅升级，诸如大兴机场的航司高层、机长等等，机场临空经济区的未来高端产业人群，亦庄开发区的公司高管、高级白领，以及一些在机场与亦庄开发区之间从事双重业务往来的高端人群。
采育临近大兴国际机场临空经济区及亦庄开发区等众多高端产业集群，轨道和高速路网便捷，西临凤河及生态森林，又是北京著名葡萄基地，规划避开了机场噪音区，有着良好的生态环境，俨然大兴机场临空经济区及亦庄开发区的后花园，北京南城新中央别墅区。南城君预计未来采育的居住需求，特别是高端居住需求预计将会出现明显增涨，未来潜力无限。
北京城建地产正是看到了这点，高瞻远瞩顺势而为采育布局，打造出低密高端奢华的盛世唐风国府大院。
北京城建宽院国誉府
2018年11月26日，北京市大兴区采育镇区01-0119地块获得北京城建、住总、兴创+兴展+兴福+大兴城建、阳光城的青睐，经过18轮激烈争夺，北京城建以94亿斩获该地块。宗地位于大兴区采育镇。四至范围为东至首镇街，南至育镇街，西至采凤路，北至育仁街。宗地中商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。
南城君近日亲自到北京城建宽院国誉府踩了踩盘，发现这个项目建设神速，一年前刚拿地，而现在各楼栋拔地而且几乎都已封顶，不得不赞叹，中国真是“基建狂魔”啊！
北京城建•宽院•国誉府汲取了盛世唐风之灵魂，筑造的当代新中式人文院落。其“一轴五进一环五巷”的设计，更展示了项目唐风国韵，写意山水诗画的情趣。
中央景观带重现唐代宴乐之美，园中有景、景中有画、画中有诗，墅境生活其乐融融。五进礼制，一进一风华，致敬东方人居文化，匠造门、庭、堂、园、坊五进制归家礼序，境归东方深处，打造品质归家动线，让归家即是一次归心之旅。
北京城建·宽院·国誉府园林效果图三面宽院落别墅，270度观景，拥有绝佳的观景视野。南向阳光阔院、北向精致庭院、顶层空中花园，让生活与自然亲
近日，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕陆续发布了北京、深圳、广州、武汉、西安等城市的《2022年第一季度房地产市场回顾与展望》报告。园区荟（ID：biaozhunpark）为您整理了写字楼、产业园、物流园等相关信息如下——北京写字楼市场：金融行业再回需求榜首
受春节、冬奥和疫情等影响，新租交易环比和同比均有下降，其中金融街、中关村、奥体和望京等子市场在国有企业、头部科技企业整合影响下，租赁需求均有缩减。全市净吸纳量环比下降66%至94万平方米，其中丽泽和CBD分列前两位，是主要贡献区域。
全市空置率环比升高02个百分点至173%，季内新入市项目去化速度较慢，而现有项目空置率涨跌互现，其中下降的数量占36%，上升的数量占32%，市场竞争仍然激烈。
金融重回新租需求行业榜首（占比32%），其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。随着租户对共享办公的使用和业主接受度的提升，第三方办公继续增设新点，新租占比超过专业服务业位列第三。
此外，消费品制造和医药及生命科学需求稳步增长。中等面积的新租需求渐成主流，季内1,000-5,000平方米的新租交易面积占比达51%，较去年全年的42%有明显提升。
全市租金报价每月每平方米389元，剔除新项目影响环比持平。从成交看，CBD和丽泽需求持续放量下，业主议价能力小幅回升；金融街、东二环、燕莎等空置率抬升的子市场则面临一定的下行压力。
预计今年还有近74万平方米的新增供应投放市场，其中通州体量占41%居首。全年新兴商务区占全市新增供应的53%，为租户提供高性价比的外延选择。部分核心拓展区有大体量新增供应入市，租户或有一定议价空间。
而核心商务区则无新增供应，选址机会将聚焦存量市场。在当前的行业波动和不确定环境下，业主需要关注高速成长的“腰部”企业和金融科技、生物医药、新能源、人工智能等新兴行业，挖掘新经济、新赛道下的多元化市场需求。
北京产业园市场：今年或迎历史供应高峰
2022年第一季度，北京产业园区市场两个项目、共计148万平方米交付使用。新项目来自东升和亦庄市场，分别定位智能制造和生命科学专项园区，为区域带来了更多优质的可选空间。季内整体市场活跃度有所放缓，净吸纳量环比下降55%至31万平方米，同比有明显下跌。
具体来看，北清路市场则凭借租金成本优势，空置率持续下行；上地、东升租赁活跃度保持平稳。其他区域中，经开区、电子城和大兴相对活跃。来自其他区域TMT企业的外溢需求加速经开区市场类办公物业去化，电子城也录得来自TMT企业的小面积成交，而生物医药类企业在大兴积极布局。丰台科技园由于个别项目出现租户退租，净吸纳量录得负值；贸易类租户退租和仓储物流类企业升级搬迁，使得顺义市场空置率小幅上扬。
全市产业园区平均租金报价同样本比环比下降01%，至每月每平方米1624元。泛中关村集群整体租金同样本比环比微涨01%，北清路市场小幅上涨，而上地、中关村软件园和东升结束去年租金高速增长，环比持平。经开区、丰台科技园市场依旧面临空置压力，环比小幅下调租金。
2022年北京产业园区市场预计还将迎来109万平方米的新增供应，全年有望迎来历史供应高峰。本季度北京市相关部门出台针对“专精特新”中小企业、外资研发中心等重点领域和丰台、通州等重点区域的产业支持政策，更新和细化北京市新增产业的禁止和限制目录，这些政策的出台将强化北京及重点区域在数字经济和高精尖产业的竞争力。
广州写字楼市场：金融业需求再占首位
2022年一季度，广州共有四个项目交付使用，分别位于珠江新城、琶洲和万博商务区，共计164万平方米，全市供应量环比减少59%。受新增供应量减少合并传统春节影响，该季净吸纳量环比有所下降，但仍高于过去五年的第一季度平均值。从区域来看，琶洲和珠江新城分别贡献了三分之一的净吸纳，两个商务区的租金表现亦较为平稳。
从行业来看，金融业、TMT和消费品制造业占据全市前三大需求。区域表现分化，珠江新城的金融业独占鳌头，占比高达45%，基金、证券和保险代理有扩张；琶洲继续以TMT为需求首位，成交集中在游戏、电商以及“互联网+”政务服务领域。预计广州写字楼市场不久后将再次迎来供应高峰，全年供应量预计将达到76万平方米，其中五成来自琶洲。整体空置率将被推升，租金继续承压。
近几年充足的供应为第三方办公空间提供了生长的土壤，市场观察到多个联合办公品牌启动扩张计划或进驻新交付的楼宇，问询和成交活动较为活跃。一方面，部分租户为降低风险而减少装修、配置预算，灵活办公空间则能提供标准化的办公设备；另一方面，在防疫常态化的时期，线上办公和职场办公的结合和转换，催生企业对活动工位、小型会议室的需求，而联合办公空间比传统空间能更快作出针对性的响应。因此，预计第三方办公空间未来将继续扩张。
另外，为迎合市场的需求，有部分开发商在写字楼租赁的交付标准上提供了更多元化的选择，推出带装修的交付标准，此类型的产品近年也受到不少客户的青睐，特别是需求面积在500~1000平方米的客户。
深圳写字楼市场：虽遭遇疫情反复但需求稳定
2022年第一季度，深圳高位供应依然持续，四个甲级写字楼超30万平方米的新增供应于春节前交付使用，主要分布在前海和后海两大片区。
受疫情影响的租赁计划延后叠加房地产租户的租赁调整令单季吸纳量同比及环比有所下降，但总体看来仍然保持一定体量，单季新增吸纳共录得185万平方米。
聚焦新租赁需求，科技板块继续独扛大旗，为市场贡献了超5成的新增需求，细分主要来自于科技互联网板块的软硬件开发。本季录得两宗上万平方米以上的国内头部科技企业的扩张需求，其中一宗达3万平方米。金融类板块需求占比在本季达211%，位列第二大需求，主要来自传统金融企业的扩张，大面积成交聚焦银行、保险两大类子板块。专业服务和房地产建筑并列市场第三大需求，占比均约5%。
受新增供应影响，整体市场空置率环比上升05个百分点至171%。
租金方面，虽然受到疫情的影响，退租或寻租消失的情况目前并未出现，且在疫情快速有效受控的情况下，全市企业及时复工。深圳全市以及各区均出台了疫情期间的租金补贴政策，但主要针对国有企业物业以及小微企业，对于商务楼宇减租均为非强制性的鼓励措施，因此季内并未监测到优质写字楼业主主动减租的案例。整体市场平均租金在本季保持平稳，录得每月每平方米1877元。
2022年第一季度，深圳优质物流设施市场连续3年半未录得新增供应入市，供应紧缺持续。季内的需求主要来自电商和第三方物流，大部分项目出租率稳定，多个项目依然保持满租状态。
供不应求的状况继续推动市场平均租金持续增长，环比录得05%的增长至每月每平方米477元，其中非保税物流园由于项目的稀缺性，租金增长明显。
未来六个月，预计仅有一个新增供应入市，为位于盐田区的普洛斯物流中心，总体建筑面积约10万平方米以上，整体市场供不应求仍将持续。需求方面，在政府多管齐下的管控策略下，疫情得到了有效管控，来自电商（包括跨境电商）和第三方物流的需求将依然保持稳定增长，因此整体市场将呈现租金稳定增长、空置率低位运行的市场态势。
鉴于此种情形，一些租户在深圳无法寻得优质高标仓空间的情况下，将会转向厂房类的单层仓，甚至楼仓来进行替代，也会有部分需求继续外溢至周边的东莞和惠州等城市进行布点。
西安写字楼市场：产业热潮迸发需求新动能
3月，国家发改委正式批复《西安都市圈发展规划》。都市圈的批复将进一步激发西安作为区域中心城市的集聚效应与发展动能，区域城市格局或将迎来进一步跃升。同时都市圈带来人口和经济资源的聚集也将为西安提供可持续的内在发展动力。
2022年第一季度西安写字楼市场仅录得一个乙级项目-中铁·立丰国际广场入市，为市场带来27万平方米新增供应，推动市场总体量上升至6847万平方米，其中甲级写字楼体量仍保持在1691万平方米。
需求方面，季内净吸纳量虽较去年同期有所下降，但环比上升15倍，录得逾52万平方米，全市写字楼整体空置率环比微降05个百分点，至326%。租金方面，由于教育退租潮仍在持续，部分项目仍持续调低租金预期，故本季度甲级写字楼市场的可比租金环比下降02%。
本季度，在经济增速放缓及疫情反复的叠加影响下，甲级写字楼需求有所放缓。其中超过52%的新租面积均为2021年底签约。按需求行业来看，本季度主导需求出现变动，第三方办公运营商新租需求突增，占整体新增租赁需求的34%，成为办公需求的主要来源。
受疫情反复影响，租户对物业组合灵活性的重视程度逐步提升，部分出于规避短期内不确定性的需要，但更多是基于战略层面的考虑，因此，共享办公在租户资产组合中的重要性持续提升。
自2021年开始，第三方办公运营商再次开始活跃在西安甲级写字楼市场，并把握住行业震荡带来的机会窗口，迅速布局退租面积较大的优质项目。合计新租面积约16万平方米。其次，来自TMT行业的需求仍保持韧性，占新增租赁需求的278%。
随着科技企业更多地从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用的发展路径上，人工智能和云计算等细分需求进一步释放，成为TMT行业主要需求来源。
武汉写字楼市场：迎近五年单季供应峰值
今年一季度，武汉优质写字楼市场迎来45万平方米新项目交付，为近五年单季供应量峰值。供应高峰推升全市写字楼体量突破600万平方米大关，达635万平方米。同时，全市净吸纳量录得104万平方米，较去年同期回暖121%。新入市项目在区域内产生虹吸效应，58%的甲级楼宇新增成交位于新交付项目。
行业需求方面，报告指出疫情期间经历行业洗牌后，第三方办公服务运营租赁需求于本季度再度活跃，成为甲级写字楼第一租赁需求来源，新增租赁占比达256%。除本土包租公司外，本季度联合办公品牌扩租成为一大亮点。
传统金融、房地产建筑、TMT行业(即科技Technology、媒体Media以及通信Telecom)租赁需求稳定释放。报告分析指出，随着科技企业从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用，人工智能、云计算相关行业发展助推企业业务扩张和租赁需求增长。
数据还显示，一季度内资企业新增租赁占比达458%，引领武汉甲级写字楼新增租赁需求。受宏观经济环境影响，自2021年下半年起，内资企业租赁占比超过本土企业。尤其是国有背景企业稳健释放租赁需求，推动甲级写字楼存量去化。
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来源 | 世邦魏理仕
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应答时间：2021-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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9月21日，备受瞩目的北京自贸区总体方案公布。这距离9月4日中国宣布支持北京设立以科技创新、服务业开放、数字经济为主要特征的自由贸易试验区不足20天，而北京自贸区的设立意味着京津冀三地均已设立自贸试验区。
中国(北京)自由贸易试验区总体方案明确，自贸试验区的实施范围11968平方公里，涵盖三个片区：科技创新片区3185平方公里，国际商务服务片区4834平方公里(含北京天竺综合保税区5466平方公里)，高端产业片区3949平方公里。
在政策措施上，北京自贸区将支持设立重点支持文创产业发展的民营银行，探索赋予中关村科创企业更多跨境金融选择权；支持人民银行数字货币研究所设立金融科技中心，建设法定数字货币试验区和数字金融体系。
方案还指出，探索构建安全便利的国际互联网数据专用通道，制定信息技术安全、数据隐私保护、跨境数据流动等重点领域规则，探索建设国际信息产业和数字贸易港；鼓励适度竞争，完善免税店相关政策；鼓励海外文物回流，积极研究调整现行进口税收政策，进一步给予支持；推动北京首都国际机场和北京大兴国际机场联动发展，建设世界级航空枢纽。
自此次服贸会以来，北京接连出台多项扩大开放重磅措施，加之北京自贸区的加持，北京将迎来哪些机遇？上述政策措施将为北京带来哪些具体的利好？新的三大片区可能设在哪里？21记者带您逐条研读这份总体方案。
实施范围三大片区设在哪？
自贸试验区的实施范围11968平方公里，涵盖三个片区：科技创新片区3185平方公里，国际商务服务片区4834平方公里（含北京天竺综合保税区5466平方公里），高端产业片区3949平方公里。
自贸试验区的开发利用须遵守土地利用、生态环境保护、规划相关法律法规，符合国土空间规划，并符合节约集约用地的有关要求。
在功能划分上，科技创新片区重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业，打造数字经济试验区、全球创业投资中心、科技体制改革先行示范区；国际商务服务片区重点发展数字贸易、文化贸易、商务会展、医疗健康、国际寄递物流、跨境金融等产业，打造临空经济创新引领示范区；高端产业片区重点发展商务服务、国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业，建设科技成果转换承载地、战略性新兴产业集聚区和国际高端功能机构集聚区。
解读：与其他自贸区不同，北京自贸区的三大片区并未指定具体位置，但从功能定位及近期设立的北京数字贸易试验区等内容可窥一二。
比如，北京数字贸易试验区将立足中关村软件园国家数字服务出口基地、朝阳金盏国际合作服务区、自贸区大兴机场片区三大片区。
商务部研究院国际服务贸易研究所所长李俊告诉21世纪经济报道北京选择上述三地作为立足点是因为它们各有自身优势。其中，中关村软件信息服务业发达，企业聚集度高；朝阳金盏地区接近使馆区，在涉外服务贸易合作上潜力巨大；自贸区大兴片区接近空港，对于跨境电商等业态有交通之便。他认为，数字贸易试验区三个片区是北京的自主探索，而自贸区的授权来自国务院，不过前者在内容上可能与后者多有重叠之处。
21预测，自贸区的科技创新片区可能侧重于中关村一带，作为首批国家数字服务出口基地之一，中关村软件园集聚了网易、百度等726家国内外高科技企业。
国际商务服务片区可能侧重于首都国际机场、天竺综合保税区、以及金盏国际合作服务区一带，此处接近首都机场和第四使馆区，北京市朝阳区副区长朱晟近日表示，此处将以服务贸易和数字贸易为核心，打造一个特殊监管区，形成对外开放新高地，北京第四使馆区的所在地金盏地区，未来将成为第二个“三里屯”，未来金盏国际合作服务区将打造退税免税特色消费中心，鼓励国际知名免税品经营商开设免税店。还将引进高水平国际学校，建立更加完备、语种更加齐全的国际教育体系。
高端产业片区可能侧重于南城的大兴机场、亦庄等地，比如，近日大兴机场自贸片区相关负责人明确表示，未来将打造创新型全球数字贸易示范港、中国数字贸易引领基地，发展跨境电商、数字医疗、智慧物流等数字服务和数字贸易，在跨境金融服务、电子认证、在线消费者权益维护等领域，参与构建引领全球的跨境电商规则体系。
设立重点支持文创产业的民营银行
方案指出，将扩大金融领域开放。开展本外币一体化试点。允许区内银行为境外机构人民币银行结算账户（NRA账户）发放境外人民币贷款，研究推进境外机构投资者境内证券投资渠道整合，研究推动境外投资者用一个NRA账户处理境内证券投资事宜。允许更多外资银行获得证券投资基金托管资格。支持设立重点支持文创产业发展的民营银行。鼓励符合条件的中资银行开展跨境金融服务，支持有真实贸易背景的跨境金融服务需求。推动重点行业跨境人民币业务和外汇业务便利化。探索赋予中关村科创企业更多跨境金融选择权，在宏观审慎框架下自主决定跨境融资方式、金额和时机等，创新企业外债管理方式，逐步实现中关村国家自主创新示范区非金融企业外债项下完全可兑换。支持依法合规地通过市场化方式设立境内外私募平行基金。便利符合条件的私募和资产管理机构开展境外投资。支持跨国公司通过在境内设立符合条件的投资性公司，依法合规设立财务公司。开展区内企业外债一次性登记试点，不再逐笔登记。
解读：近年来国内文化创意产业的融资持续下行，缺钱、融资难成为文创产业的常态，据CVSource投中数据显示，2018年文化传媒产业融资数量为616起，较2017年下降16%，2019年也延续着下行趋势。
文创产业投资“寒冬”的背后，也有风投资金加速向业内独角兽集中的迹象。互联网影视、短视频、知识付费、动漫二次元和教育体育等泛娱乐行业备受投资界关注。设立重点支持文创产业发展的民营银行无疑是从金融领域加大文创产业发展的一项新的重要措施。
2019年，作为全国文化中心，北京全市规模以上文化产业实现收入近13万亿元，产业增加值占北京地区GDP比重近10%，位居全国首位。而从整体口径看，2016年北京全市文化创意产业实现增加值35705亿元，占全市GDP比重达到143%。近年来北京市更是累计出台各类文化经济政策83项，构筑了文化产业高质量发展的制度支撑。
在近日的服贸会上，北京出台“政策18条”（《关于加快国家文化产业创新实验区核心区高质量发展的若干措施》）推动实体项目在国家文创实验区落地，推进CBD文化中心、国家文创实验区国际文化中心建设，打造文化新地标；大力支持社会力量兴办图书馆、博物馆、美术馆、影院、实体书店、公共阅读空间；实施“百名文化菁英”计划，连续五年每年引进认定100名“文化菁英”人才，在落户创业、住房保障、医疗服务、子女教育等重点领域提供支持保障。
建设法定数字货币试验区
方案指出，将促进金融科技创新。围绕支付清算、登记托管、征信评级、资产交易、数据管理等环节，支持金融科技重大项目落地，支持借助科技手段提升金融基础设施服务水平。充分发挥金融科技创新监管试点机制作用，在有利于服务实体经济、风险可控、充分保护消费者合法权益的前提下稳妥开展金融科技创新。
值得注意的是，方案明确指出，支持人民银行数字货币研究所设立金融科技中心，建设法定数字货币试验区和数字金融体系，依托人民银行贸易金融区块链平台，形成贸易金融区块链标准体系，加强监管创新。建设金融科技应用场景试验区，建立应用场景发布机制。
解读：9月19日，中国人民银行主管金融杂志《中国金融》第17期发表文章《中国法定数字货币发展新机遇》称，中国人民银行2014年就开始了对法定数字货币的研究，2017年1月中国人民银行数字货币研究所正式成立。截至2020年4月，央行已为数字货币及其相关内容提交22件、65件、43件专利申请，涵盖数字货币的发行、流通、应用的全流程，形成了完整的产业链，已完成技术储备，具备了落地条件。
所谓数字货币就是数字化形态的现金。数字货币跟纸币一样，都有流通与支付职能，但同时具有可控匿名性、投融资功能。与支付宝、微信等电子支付相比，数字货币在没有联网没有信号的情况下也可以收付款。同时，在设备允许的情况下，收款方无故不能拒收数字货币。
近日，商务部印发《全面深化服务贸易创新发展试点总体方案》，方案提到：在京津冀、长三角、粤港澳大湾区及中西部具备条件的试点地区开展数字人民币试点。
而在近日的服贸会上，数字货币也成为一个高频词，比如9月6日，在2020中国国际金融年度论坛上，北京市委常委、副市长殷勇表示，要发挥北京科技创新中心和国家金融管理中心的双重优势，突出数字经济、数字金融、监管科技等重点，深入开展金融科技监管沙箱试点，利用冬奥会等场景，在数字货币等前沿领域先行先试，力争取得引领性的突破。
而仅在前一日，通州区区长赵磊亦曾在2020全球财富管理论坛上亦谈及数字货币。他指出，今年4月，北京市金融服务工作领导小组以一号文件印发《关于在城市副中心打造国际财富管理中心的工作方案》，明确赋予副中心“全球财富聚集地和具有国际影响力的财富管理中心”的定位，并将在副中心试点新型金融牌照、法定数字货币、资管产品个税递延等27项财富管理前沿领域的改革任务。
业内分析称，数字货币距离实际推出应该还有全面测试、试运行和正式运行三个阶段。考虑到数字货币是下一代人民币的全面数字化，影响程度深远，因此央行应该会谨慎推出。针对数字货币的推出，央行透露的进展是：目前，数字人民币研发工作遵循稳步、安全、可控、创新、实用原则，先行在深圳、苏州、雄安、成都及未来的冬奥会场景进行内部封闭试点测试，以检验理论可靠性、系统稳定性、功能可用性、流程便捷性、场景适用性和风险可控性。针对何时正式推出，央行曾多次强调尚未有时间表。
探索建设国际信息产业和数字贸易港
方案指出，北京要增强数字贸易国际竞争力。对标国际先进水平，探索符合国情的数字贸易发展规则，加强跨境数据保护规制合作，促进数字证书和电子签名的国际互认。探索制定信息技术安全、数据隐私保护、跨境数据流动等重点领域规则。探索创制数据确权、数据资产、数据服务等交易标准及数据交易流通的定价、结算、质量认证等服务体系，规范交易行为。探索开展数字贸易统计监测。
同时，鼓励发展数字经济新业态新模式。加快新一代信息基础设施建设，探索构建安全便利的国际互联网数据专用通道。应用区块链等数字技术系统规范跨境贸易、法律合规、技术标准的实施，保障跨境贸易多边合作的无纸化、动态化、标准化。依托区块链技术应用，整合高精尖制造业企业信息和信用数据，打造高效便捷的通关模式。探索建立允许相关机构在可控范围内对新产品、新业务进行测试的监管机制。
此外，探索建设国际信息产业和数字贸易港。在风险可控的前提下，在软件实名认证、数据产地标签识别、数据产品进出口等方面先行先试。建设数字版权交易平台，带动知识产权保护、知识产权融资业务发展。对软件和互联网服务贸易进行高效、便利的数字进出口检验。积极探索针对企业的数据保护能力的第三方认证机制。探索建立适应海外客户需求的网站备案制度。
解读：国务院近日批复的《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》要求，立足中关村软件园，推动数字证书、电子签名等的国际互认，试点数据跨境流动，建设国际信息产业和数字贸易港。
这一方案还透露，北京将向外资开放国内互联网虚拟专用网业务（外资股比不超过50%），吸引海外电信运营商通过设立合资公司，为在京外商投资企业提供国内互联网虚拟专用网业务。支持开展车联网（智能网联汽车）和自动驾驶地图应用，建设京沪车联网公路。探索建立适应海外客户需求的网站备案制度。
数据跨境流动方面，北京市将针对数字服务贸易中商业存在、跨境交付、境外消费、自然人移动等形态涉及的数据跨境流动、数据保护能力认证等内容，研究推进数据跨境流动安全管理试点工作。
李俊介绍，数据的跨境流动是必然趋势，然而关于数据跨境流动的监管在全球都尚未成型，这需要考虑国家安全、个人隐私等诸多因素，对数据做分级分类管理，北京作为数字经济最发达的地区之一，率先探索数据跨境流动有望为世界提供一个“中国方案”。
此外，需要注意的是，根据新公布的《北京市促进数字经济创新发展行动纲要（2020-2022年）》，到2022年，北京市数字经济增加值将占地区GDP比重达到55%，目前北京数字经济占全市GDP比重超过了50%。
中国服务贸易协会副会长兼秘书长仲泽宇接受21世纪经济报道采访时指出，北京发展以数字经济为代表的服务贸易条件堪称得天独厚。首先，北京有全国最密集的科研院所和高素质人才，创新氛围浓厚；其次，以中关村为代表的科技类企业在北京高度集聚，新业态、新经济发展活跃；其三，北京金融、医疗、文化等服务业发达；其四，作为国际交往中心，北京有着大量的自然人流动，这为跨境服务贸易提供了便利。
完善免税店相关政策，调整海外文物回流关税
方案指出，要助力国际交往中心建设。着眼于服务国家总体外交，持续提升重大国事活动服务保障能力。鼓励国际组织集聚。探索开展本外币合一跨境资金池试点，支持符合条件的跨国企业集团在境内外成员之间集中开展本外币资金余缺调剂和归集业务，对跨境资金流动实行双向宏观审慎管理。探索消费、预办登机一体化试点。鼓励适度竞争，完善免税店相关政策。
方案表示，将在北京首都国际机场周边打造功能完善的组团式会展综合体。提升中国国际服务贸易交易会规格和能级，将其打造成为国际服务贸易主平台。推动北京首都国际机场和北京大兴国际机场联动发展，建设世界级航空枢纽。
此外，要满足高品质文化消费需求。打造国际影视动漫版权贸易平台，探索开展文化知识产权保险业务，开展宝玉石交易业务，做强“一带一路”文化展示交易馆。允许符合条件的外资企业开展面向全球的文化艺术品（非文物）展示、拍卖、交易业务。鼓励海外文物回流，积极研究调整现行进口税收政策，进一步给予支持。探索创新综合保税区内国际高端艺术展品担保监管模式。
解读：国务院近日批复的《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》要求，支持王府井步行街在营造国际化消费环境和优质营商环境、打造国际化消费区域等方面先行先试。优化市内免税店布局，统筹协调在机场隔离区内为市内免税店设置离境提货点，落实免税店相关政策。
9月18日，在王府井集团召开的“65周年媒体沟通会”上，王府井集团董事长杜宝祥透露，公司计划在北京环球度假区开设集免税、奥莱、购物中心为一体的商业综合体，杜宝祥透露，目前公司正在首都国际机场和北京大兴国际机场推动机场免税店落地，具体开店位置在磋商当中。其北京市内免税店也在布局中。
上述工作方案还指出，将推动北京首都国际机场和北京大兴国际机场联动发展。探索飞机维修企业航空器材包修转包修理业务口岸便利化措施，支持企业提升国际航空器材维修市场竞争力。鼓励中外航空公司运营国际航线，允许外国航空公司在北京首都国际机场和北京大兴国际机场“两场”运营。建设国际航空货运体系，制定促进北京航空货运发展政策，支持扩大货运航权。优化完善货运基础设施设备，鼓励航空公司在北京大兴国际机场投放货运机队。完善航空口岸功能，提升高端物流能力，扩展整车、平行进口汽车等进口功能。
降低文物进口环节税率，有利于海外文物的回流。国家文物局去年底明确表示，将适时争取进一步降低文物进口环节税率，进一步推动降低100年以内文物关税，并适时推动降低文物进口环节行邮税与增值税率。税收政策的数次调整，降低了文物艺术品进口税负，有利于鼓励个人和企业携带文物进境收藏、展示和交易。
近年我国已经多次对进口环节税率进行调整。在行邮税方面，2018年以来两次下调税率，邮票、艺术品、收藏品税率即从25%降至20%。关税和进口环节增值税率也连续下调，油画、粉画及其他手绘画原件，雕版画、印制画、石印画原件，各种材料的雕塑原件，关税税率从12%降至1%，文物进口环节增值税标准税率从16%降为13%。
科技 企业凭借其自身产业优势，在全国土地交易市场上显得格外活跃，其拿地规模愈加不可小觑。
6月3日，东莞市公共资源交易网上发布了一则土地交易信息：广东京东都市智能产业创新发展有限公司（以下简称“广东京东”）以106亿元拿下了东莞市凤岗镇雁田村一块土地的使用权。从挂牌公告来看，该建设用地的用地面积为3757万平方米。据天眼查显示，广东京东正是由京东集团（55%）、都市智能集团（35%）、雁盛实业投资有限公司（10%）共同组建。
京东、华为、小米拿地版图
京东6月3日拿下的地块编号为2019WT034，由三块工业用地组成，占地面积约376万平方米，出让年限40年，要求产业类型为新一代信息技术。按竞拍要求，项目自投产之年起，每年产值不低于280亿元。此外，项目投资总额不低于200亿元，投资强度不低于 15000元/㎡。项目投产第二个完整年度起，每年财政贡献不少于25亿元(如分期建设，一期投产后第二个完整年度起，每年财政贡献不少于4500元/㎡)。
京东2019年一季报显示，京东在全国运营着超过550个大型仓库，总建筑面积超过1200万平方米。
除京东外，华为、小米也频现土地交易市场。
2019年1月15日上午，华为“一口气”在松山湖拿下四宗工业用地。合计占地32万平方米，计容建筑面积近60万平方米。
据公开资料显示，自2015年以来，华为凭大股东的身份，以东莞绿苑实业投资有限公司的名字，通过招拍挂市场，已在东莞松山湖拿下24宗地块，华为东莞版图不断扩大。从华为在松山湖拿下的二十多宗地块的土地性质来看， 10宗限价住宅用地、8宗工业用地、5宗科研用地、1宗仓储用地，为华为继续在东莞深度布局提供了有力支撑。至今华为在东莞松山湖的版图面积逾160万平方米。
2019年5月21日，小米 科技 以2亿元的价格竞拍下南京建邺区的一幅地块，单位地价3357元/平方米，规划用地总面积为6271276平方米，实际出让面积为5956999平方米，土地用途为科教用地。
2018年11月5日，小米和华润置地以2657亿元的底价摘得北京昌平区沙河镇一宗公建混合住宅用地，总用地规模468万平方米，总建筑规划面积1372万 平方米，成交楼面地价为19356元/平方米。2018年8月30日，小米竞得武汉光谷中心城区域的P(2018)073地块。该地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西，土地面积约为28万余平方米，将用于建设小米武汉总部大楼。
科技 企业拿地仍以自用为主
事实上，几大 科技 企业拿地后仍以自身企业发展需要为主，但其规模却不得不让人瞩目。
2014年，京东在东莞麻涌投资20亿，建成全球电商领域唯一的机器人自动分拣中心。
2009年，京东开始正式在全国购买仓储用地，拿下江苏宿迁、上海嘉定两地共计约37万平方米的土地；2010年，京东买下北京亦庄经济开发区面积约13万平方米土地，计划建造亚洲最大的电子商务物流中心；2013年，京东与重庆市签约，投资约20亿元在巴南区建设集物资集散、仓储加工、城市配送等多种功能于一体的综合性电商产业园；2014年，京东与广东揭阳市签订战略合作协议，在中德金属生态城打造跨境电商产业园；同年，京东还计划总投资70亿元在武汉新洲阳逻开发区建立华中物流基地，规划用地约85万平方米。2015-2016年，京东则布局了海南与合肥双凤开发区，项目占地共计约61万平方米，分别为京东（海南）运营中心项目以及安徽电子商务产业园项目。
2017年，京东便加快布局物流产业步伐。3月起，京东布局肇庆、济南和南昌，项目占地共计超过82万平方米；4月，京东在广东汕头投资2亿元建造“互联网+产业园”模式的新型产业园区，占地666万平方米；5月，京东在西安计划投资205亿元，建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地；8月，京东再次布局北京，以385亿元竞得北京经开区商业地，建面为26万平方米。
京东2018年年报显示，截至2018年12月31日，京东在30个城市获得了土地使用权以建设自有仓储设施。截至2018年底，京东累积花去了142亿元来获得土地使用权、建设仓储设施和购买相关设备。据楼市资本论不完全统计，截至2017年8月，京东已在全国拥有土地9285亩，估值千亿。
从土地性质来看，除少部分是住宅用地外，小米、华为、京东拿下的地多为非住宅用地，其中包括工业工地、商业用地和科教用地等，满足其自身业务发展的需要。而至于该类企业是否进入房地产开发领域，合硕机构首席分析师郭毅否认了该说法，她表示，从目前的拿地状况来看，是企业基于业务出发的经营行为，并不是真正进入了房地产开发领域。
专家： 科技 企业拿地未来可能进一步强化
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从当前此类 科技 企业的拿地情况看，说明很多企业这两年 科技 产业发展不错，无论是从自用还是出租，亦或是通过此类土地形成产业集群等，实际上都有较好的表现。当前对于此类企业来说，跨界拿地也成为土地交易市场中的一个相对显眼的现象。
严跃进认为，房地产业务未来发展过程中，和 科技 的创新合作会强化。不排除未来在智能家居、智慧社区等方面形成发展，这都会使得 科技 企业会积极涉足，进而在拿地方面也有所侧重。
郭毅认为，这些大型的企业落地到某些中小型城市之后，在拿地的成本上，政府会给予较大的优惠。尤其是在一些三四线城市，该类企业甚至可能零成本拿地，或者会得到一定的补偿。所以能够以一个相对较低成本来获得自己的经营场所，从企业业务发展的角度来看，是一个比较合理的选择。
中国疫情几乎要告一段落之时，没想到欧洲主要国家失控了。对于欧洲来说，目前确诊比例及死亡病例都是全球最高的，成为新疫情中心。
而欧洲一直以来都是我国进口奶粉的最大来源地，面临封锁边境、运输物流等局限，进口奶粉线上、线下供应是否会受到影响？《中国食品安全网》记者展开了调查。
疫情蔓延 欧洲奶粉遭遇最大挑战
来自微信海外奶粉粉丝群聊天截图
3月26日，在海外奶粉粉丝群一则“欧洲奶粉怕传染吗？”的信息，引起诸多宝妈的恐慌。
奶粉不会传染吧？病毒离开细胞应该活不了很久的，除非超低温冷冻。
现在买的都是几个月前生产的，不怕吧？
奶粉有各种消杀，不可能存在病毒细菌。
与此同时，网上还流传着一份2019年被海关拒入境奶粉、牛奶及乳制品一览表。（表附文章末尾，可对照查阅）
据统计，2019年我国婴配粉共进口3455万吨，同比增长65%，主要来自，欧盟占716%、新西兰占201%、澳大利亚占37%。（数据来源：海关总署）
尽管欧洲国家普遍采取了严格的防控措施，但新冠肺炎疫情继续蔓延，多个国家新增确诊和死亡病例创新高。
截至3月25日，在欧洲疫情最为严重的意大利，累计新冠肺炎确诊病例74386例，累计死亡病例7503例；西班牙确诊47610例，死亡3434例；德国确诊31554例，死亡149例；法国确诊25233例，死亡1331例；荷兰确诊6412例，死亡356例；奥地利确诊5560例，死亡31例。
欧洲一直以来都是我国进口奶粉的最大来源地，如达能、美素佳儿、雅培、美赞臣、Arla等部分工厂均在欧洲，中国企业如海普诺凯1897、圣元优博、健合合生元、healthy times等工厂也设在欧洲。
随着欧洲边境封锁，奶粉运输物流也将会受到很大影响。走海运的或将面临集装箱短缺问题，走空运的运力价格是否会因为多国航空停运而上涨还未可知。
业内预计，欧洲疫情危机，对于欧洲奶粉品牌来说则很可能是中国市场丢失的危机。如果欧洲疫情持续蔓延，还可能对原材料、生产、空运等带来困难，后续影响尚无法评估。
中国食品产业分析师朱丹蓬接受《中国食品安全网》记者采访时表示，国内疫情爆发之后，婴幼儿奶粉因为疫情控制出现过断奶的危机，物流配送一度陷入困境，欧洲也正在上演这一幕。不管是大品牌还是小品牌都在劫难逃。目前，对于国产企业来说，有两大利好，国外的市场份额或将会被国产抢去；中国目前整个疫情管控做的最好，对于中国的品牌奶粉走出国门以及未来国际化是一个非常好的契机。
来自网络
那么，奶粉是否会感染疫情？3月26日，奶粉资深评测师接受《中国食品安全网》记者采访时表示，病毒需要有适宜的环境，才能存活。并且有时间和温度的要求。
目前，市场上所有的奶粉都会经过高温工艺，无菌 *** 作，对于国外奶粉从采购到国内不会有那么长时间的存活，存活几率几乎等于零。
现今为止，没有发现疫情病毒会出现在食物里，疫情病毒主要的传播途径还是飞沫，人体接触的飞沫，从口腔从鼻腔进入人体以后才会发病。奶粉的整个的生产环节的话，基本上没有给这些病毒提供存活的机会。
海外奶粉在电商平台、保税中心增速放缓
很多代购微博朋友圈宣称，“欧洲疫情正在快速蔓延，不知道什么时候能控制住，采购困难，建议大家多囤货”。
一德国代购商向《中国食品安全网》记者表示，关于疫情肯定不是一两天稳定下来，所以国外到国内的航班一直是少的。很多物流公司也选择不邮寄中国。
现在不是中国疫情的问题了，现在欧洲疫情也在蔓延，如果不囤奶，万一德国或者整个欧洲变成重灾区，那我们连奶粉都采购不到，也不会有发货的可能性了。
来自海外网
与个人代购相比，电商平台的销量又如何呢？3月26日，《中国食品安全网》记者采访了京东零售消费品事业部母婴采销部进口母婴业务负责人 刘宏伟，他表示，自海外疫情发生以来，欧洲受品牌工厂排产及疫情影响增速略缓，但京东平台欧洲奶粉整体销量仍能达到同比增长80%，对于销量无减少。
业内人士分析，来自欧洲的奶粉品牌和其他外资巨头的奶粉品牌进入中国市场，有多个模式：一是奶粉品牌的一般贸易出口，二是代购（海淘），三是跨境购。目前这三种中，海淘、跨境购已经受到巨大冲击。
乳业专家王丁棉接受《中国食品安全网》记者采访时表示，这次疫情影响是全球性的，许多国家都采取了疫情防疫管控措施，封城，闭关，封国，交通管制，人出门行走限制，导致厂家物流紧张，原料组织困难，有货难运出，这是对全球婴儿配方奶粉行业的一次大考。
关于跨境电商和海外代购，本次疫情对规范的跨境电商的影响没有那么严重，因为他们的物流能力，供货能为，组织能力，应对能为相对比较强，运作起来比较容易。
而对那些民间的个人代购者来说，他们受限于资金与货源等因素则状况与结果有天地之差异。
人人都忙于在家隔离，行走活动受限，其次手中无粉缺货，第三物流受阻，有奶粉也发送不出。即使有人手中尚存一点奶粉，但商店关门无法补货，他们更不可能从生产厂家直接进货。
疫情给他们带来的是代购业务阶段性的终止和瘫痪，何止是生意惨淡，简直是到了商机灭顶之灾的地步。
国内的消费者，由于这次疫情被困在家太久，她们无法自由地到商超和门店直接购物，在此状况下，当中的一部份人选择了在网上购物，从而拉动了电商的升高与增量。
原来从海淘代购的，在疫情发生后继而转入跨境平台购买奶粉，这一消费行为与消费理念的转变，也是一个消费选择的进步。
亦庄保税中心负责人接受《中国食品安全网》记者采访时表示，受此疫情影响，大量华人、留学生从荷兰、德国、法国、英国等地回国，没人代购了，欧洲大牌奶粉代购断粮，业务不受太大影响，大家都在消库存，相对店里的业务销量略有下降。
国外目前处于疫情急剧扩散中，中小物流公司陷入苦难，因为运费激增，拼包机运输停摆，直邮断档，跨境购链条也处于断裂中。
多年从事代购的微商张女士告诉《中国食品安全网》记者，从来没有经历过这样的形势，目前也没有存货了。各个店里也都采购不到了。整个欧洲很可能都没有奶粉了。
全球疫情，是否影响奶粉产业链及供应需求
海关总署统计数据显示，截至目前，已有56家欧洲婴幼儿配方乳品生产企业取得在华注册资质，其中法国13家、荷兰12家、德国6家、爱尔兰4家、西班牙4家、丹麦3家，意大利、芬兰、瑞士、波兰也各有2家通过注册。
那么，欧洲当地奶粉能否充足供应中国市场。3月26日，总部位于法国并在荷兰、爱尔兰、德国均设有工厂的达能集团回应《中国食品安全网》记者称，生产方面，中国政府和欧洲政府都对疫情期间婴幼儿配方奶粉产品的供应高度关注，达能全球各大工厂都有相应的计划来保障充足的库存和正常的供货。
供应链方面，在疫情期间，为了确保跨境电商产品的及时供应，尽可能满足市场需求，公司投入了大量人力、财力增加空运，公司还加紧与海外工厂协调，确保更多的奶粉供应到中国市场。
产品质量方面，工厂及供应商一直以来都严格遵循食品安全、质量与卫生的最高标准，以确保为消费者提供健康安全的产品。
还进一步采取举措来保障安全与卫生的生产环境，例如，在疫情期间，每一次换班时都会对工厂进行消毒。
达能婴幼儿配方奶粉产品在中国市场供应正常，尚未受到新冠疫情的影响。
刘宏伟也表示，除个别品牌工厂由于疫情原因出现减产有断货风险之外，大部分品牌暂时可以保证充足供应，京东会持续跟进海外疫情发展，借助京东强大的供应链能力尽可能保证消费者供应。
同时，他还表示，京东进口奶粉现在货源充足、相对稳定，京东时刻关注品牌供应链情况，品牌会优先保证京东库存。
目前我们的进口奶粉产品全部由品牌直接合作或品牌授权公司合作，并实现一罐一码区块链溯源，从源头到消费者手中所有环节均可追溯！
尽管如此，仍需要进口品牌具备一定的抗压能力，一方面需要应对疫情如果爆发或时间过长，一旦有一环节出问题，如原材料供应不足、物流不流通、工厂停产，都会导致减产或停产，从而导致供应紧张；
另一方面，就算未来生产不会受到大影响，但物流运输时间过长或费用增加，奶粉成本也会随之上升，若空运成本翻倍，奶粉不涨价，就需要奶粉品牌自己负担成本。
根据以下立项原因，灵活改动。农村如果是想要有所发展的话，这通往赚钱之路的道路是一定要修好的，有些道路的条件不好其实也是可以申请扩宽的，这样的工程需要写一份申请报告。
申请扩宽农村路报告
区发改委：
某某村地处破罡湖畔，是宜秀区最偏僻的行政村，也是全区八个扶贫村之一。集体经济十分薄弱，贫困人口较多，境内现有村级道路20公里，其中主干道9公里，村组砂石路11公里。其主干道早在2003年完成修建，路面只有3-35米，路幅窄、路基差，交通安全隐患大，特别是5公里沥青路面均有不同程度的破损，对群众的出行影响较大。随着经济社会的快速发展，原有的道路已不能满足村民生产和生活的需要，迫切需要拓宽改造村级主干道。为此，村两委会研究并经村民代表大会讨论决定今年将1625公里主干道路路面在原有基础上拓宽为6米，以改善广大村民出行条件，消除交通安全隐患。现特呈报告，请求贵委给予某某道路基础拓宽改造项目立项。
某某村委会
某某年十一月七日
申请扩宽农村路报告
县发改委：
黄石村是省级贫困村，辖4个村民小组，全村人口635人，黄石村村民的收入来源主要是山林资源收入，收入渠道狭窄；黄石村乡村旅游资源丰富，有千年红豆杉及登山线路，乡党委、政府大力发展乡村旅游，帮助黄石村群众脱贫致富，需要拓宽黄沙铺至圳头组村级公路，路面宽6米，总长850米。经测算，该工程项目包括路
面硬化、土方、开石、涵管、桥梁等，总投资约199万元（附工程
预算书），资金来源争取上级专项资金及自筹，特申请立项，请贵
委批复。
特此请示
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